Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Мировое соглашение по ипотеке.?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Банкротство физических лиц

Можно ли заключить мировое соглашение по ипотеке без привлечения третьего лица?
Я в процедуре банкротства, ипотека оформлена на супруга - он основной заемщик, я - созаемщик. Платежи вносит только он, прострочек нет. Супруг может выступать в роли этого третьего лица?

Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Здравствуйте! Законодательство позволяет заключить любое соглашение между участника кредитного договора и договора об ипотеке. На практике необходимо достигать соответствующего соглашения между участниками. Кроме этого, необходимо учитывать банкротство одного из участников, прежде чем обращаться к банку-кредитору
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Анна

Василий Сергеевич, спасибо за ваш ответ! Если сотрудники фирмы, которые ведут мое банкротство, будут настаивать на том, что супруг не может выступить в качестве третьего лица, я обращусь к вам за консультацией лично.

Юристы по банкротству физических лиц

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Нилендер Евгений Игоревич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Может, только банк может поставить какие либо условия и не принять его

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
Анна
Спасибо, Евгений Игоревич, за ваш профессионализм и оперативность!
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации речь идет о возможности заключения мирового соглашения в рамках процедуры банкротства, где предметом является ипотечное обязательство, оформленное на супруга, а вы являетесь созаемщиком.

1. Правовая оценка:
Мировое соглашение в банкротстве регулируется главой IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Сторонами мирового соглашения выступают должник и его кредиторы (ст. 150 Закона о банкротстве). Третьи лица могут участвовать в мировом соглашении только при необходимости (например, поручители, залогодержатели, созаемщики), если их права и обязанности затрагиваются условиями соглашения.

2. Применимые нормы:
- Ст. 150–154 Закона о банкротстве — о порядке заключения мирового соглашения.
- Ст. 450–452 ГК РФ — о порядке изменения обязательств по соглашению сторон.

3. Риски и нюансы:
- Мировое соглашение заключается только между должником и кредиторами, но если ипотека оформлена на супруга, а вы — созаемщик, то юридически обязательство по кредиту лежит на обоих (если иное не указано в договоре).
- Супруг не является «третьим лицом» в классическом понимании, если он сторона кредитного договора (заемщик).
- Если супруг — единственный заемщик, а вы только поручитель или созаемщик, его участие в качестве третьего лица не требуется: он сторона обязательства.
- Если ипотека полностью на супруге, а вы не являетесь должником по кредиту, ваше участие в мировом соглашении не требуется.
- Если вы оба — заемщики, оба должны участвовать в мировом соглашении как стороны обязательства.

4. Пошаговые действия:
- Уточните, кто именно указан в кредитном договоре в качестве заемщика и созаемщика.
- Если вы оба — заемщики, мировое соглашение заключается с вашим участием и участием супруга.
- Если только супруг — заемщик, а вы — созаемщик, определите, есть ли у вас самостоятельные обязательства перед банком.
- Обсудите с финансовым управляющим и банком возможность заключения мирового соглашения с участием обоих супругов.
- Подготовьте проект мирового соглашения и согласуйте его с кредиторами и управляющим.
- Представьте мировое соглашение в арбитражный суд для утверждения.

5. Что уточнить:
- Точный статус каждого из вас в кредитном договоре (заемщик, созаемщик, поручитель).
- Кто является должником по делу о банкротстве (вы или супруг).
- Каковы условия ипотеки и есть ли у банка возражения против мирового соглашения.

Вывод:
Супруг не считается третьим лицом, если он сторона кредитного договора. Мировое соглашение оформляется между должником (или должниками) и кредиторами. В вашем случае, если оба супруга — заемщики, оба должны участвовать в мировом соглашении. Если только один — заемщик, второй может не участвовать, если его права не затрагиваются. Для точной оценки всех деталей рекомендую обратиться к юристу с документами по ипотеке и материалами дела о банкротстве.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
281 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Меня не смогли обанкротить

    4 ответа

    Здравствуйте. Я заключил договор на БФЛ с компанией \"Единый центр защиты\" Они меня долго мурыжили, спустя 1,5 года я подал на них иск о расторжении договора, они меня уговорили заключить…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация Вы обратились с вопросом относительно ситуации с компанией «Единый центр защиты», с которой вы заключили договор на БФЛ,…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Из судебного акта арбитражного суда следует, что вы не признаны банкротом, в отношении только принято заявление о признании банкротом…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека

    2 ответа

    Здравствуйте. Прохожу процедуру банкротства, есть ипотека. Юрист, который ведет мое дело, не сообщил сразу, что надо заключать мировое соглашение, чтобы платило третье лицо, только сказала, что оплачивать 3 лицо должно,…

    Дугин Виталий Валерьевич

    Дугин Виталий Валерьевич

    Для заключения мирового соглашения необходимы, чтобы были соблюдены следующие условия: Ипотечное жильё должно быть для вас единственным местом проживания. У…
    Халина Оксана Владимировна

    Халина Оксана Владимировна

    В вашем случае есть несколько важных моментов. Деньги, внесенные третьим лицом после банкротства, зависли на счету из-за отсутствия согласования с…
    Перейти к вопросу

  • Уплата госпошлины банкротом кредитору

    2 ответа

    Вопрос \"Здравствуйте. Прошел суд первой инстанции по банкротству. Сейчас мой юрист предлагает подписать с одним из банков мировое соглашение на ипотечное имущество, в данном банке есть также другие кредиты. Юрист…

    Тарановский Давид Эдуардович

    Тарановский Давид Эдуардович

    Добрый день! Если вы признаны банкротом, то освобождаетесь от уплаты кредитной задолженности, смысл в подписании мирового соглашения с банком -…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Возмещение банком уплаченной государственной пошлины не является автоматическим и обязательно только если такое условие включено в мировое соглашение, которое…
    Перейти к вопросу

  • Банкротство с имуществом

    1 ответ

    Добрый день! Муж проходит процедуру банкротства. На мне есть имущество: 1/2 квартиры, полученной до брака. Квартира, полученная в браке и переданная мне по договору пожизненного содержания с иждивением. Согласно договору…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    На ипотечную квартиру, скорее всего, взыскание будет обращено. Также обратят взыскание на 1/2 долю квартиры в ренте, если с кредиторами…
    Перейти к вопросу

  • Мировое соглашение без третьего лица

    4 ответа

    Добрый день. Планирую подать на банкротство. Есть ипотека и кредиты в одном банке. Реально ли заключить мировое соглашение по ипотеке без привлечения третьего лица и при этом оплачивать ипотеку из…

    Розум Александр Валерьевич

    Розум Александр Валерьевич

    В Вашем случае - нет. Банк не будет заключать с Вами мировое соглашение на один кредит. Более того, даже ОСОБОЕ…
    Погосян Мария Гагиковна

    Погосян Мария Гагиковна

    Здравствуйте, Юлия! Обычно и в большинстве случаев для сохранения единственного ипотечного жилья требуется именно заключение мирового соглашения либо с созаемщиком…
    Перейти к вопросу

  • Мировое соглашение

    2 ответа

    Подал на банкротство, из недвижимости есть квартира(ипотека не погашена ещё) использован материнский капитал и субсидия по молодой семье и выделены доли на троих детей и на супругу. Меня в кредитном…

    Карташова Светлана Николаевна

    Карташова Светлана Николаевна

    Здравствуйте! Вы подали заявление на банкротство самостоятельно, или с помощью какого-то лица?
    Шикарев Роман Владимирович

    Шикарев Роман Владимирович

    Что будет? Если Вас признают банкротом, то Ваши долги будут списываться, а в отношении Вас будет вынесено определение о прекращении…
    Перейти к вопросу

  • Мошенник адвокат-банкрот

    2 ответа

    Адвокат Русланов Руслан Аппаевич, г Москва, оказался мошенником, взял крупную сумму за юридические услуги, когда как два месяца уже числился банкротом, о чем не сообщил, деньги попросил наличными (несколько миллионов),…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Подайте жалобу в Генеральную прокуратуру на бездействие МВД, СК и ФСБ. Параллельно направьте заявление в арбитражный суд с требованием включения…
    Гладышева Елена Сергеевна

    Гладышева Елена Сергеевна

    Если заявления в СК, МВД и ФСБ не привели к возбуждению уголовного дела, можно предпринять следующие шаги: Обжаловать отказ в…
    Перейти к вопросу

  • Как заключить мировое соглашение с ФНС.

    2 ответа

    У меня есть не родной сын которому 8 лет, в 2021 я получил травму головы и потом долгое лечение. Думал не выживу и поэтому сделал в 2022году дарственную на сына,но…

    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Соглашение в данном случае не заключается, Виктор.
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Мировое соглашение с налоговым органом в рамках банкротного дела возможно, однако налоговый орган как кредитор вправе его отклонить. При наличии…
    Перейти к вопросу

  • Банкротство супруги

    4 ответа

    Доброго времени суток. Семья: муж, жена и 1 ребёнок 9 лет. Ипотечная квартира - единственное жильё. Супруга давно не работает, доход только у мужа. Ипотека оформлена в браке на работающего…

    Туленкова Юлия Егоровна

    Туленкова Юлия Егоровна

    Здравствуйте. При Ваших вводных данных: супруга не является созаемщиком/поручителем, квартира - единственное жилье, на квартиру не могут претендовать незалоговые кредиторы,…
    Изотов Ярослав Романович

    Изотов Ярослав Романович

    Единственное жилье при банкротстве не могут забрать. Пишите в мессенджере, подробно разберемся, что вам можно сделать
    Перейти к вопросу

  • Мировое соглашение с банком

    5 ответов

    Добрый вечер. Прохожу процедуру банкротства сейчас квартира единственная в залоге у банка кредит под залог квартиры. Моя контора говорит мне заключать мировое соглашение с банком с участием третьего лица и…

    Горин Кирилл Юрьевич

    Горин Кирилл Юрьевич

    Здравствуйте. Меня зовут Кирилл Горин, я — арбитражный управляющий и основатель компании «Банкротство с Гориным».Обязательного требования о привлечении третьего лица…
    Кудряшова Милана Александровна

    Кудряшова Милана Александровна

    Добрый день! Да, мировое соглашение с банком по единственной залоговой квартире можно заключить без третьего лица.Статья 213.10-1 Закона о банкротстве…
    Перейти к вопросу

  • Банкротство одного из супругов.

    3 ответа

    Можно ли при банкротстве жены, сохранить дом купленный в ипотеку (ипотека оформлена на мужа, платежи вносятся в указанный срок без просрочек из бюджеты мужа.)?

    Шефер Александр Семенович

    Шефер Александр Семенович

    День добрый. Главное в этом случае, чтобы это было единственное ваше жилье приобретенное в совместном с ней браке, а так…
    Рябов Сергей Иванович

    Рябов Сергей Иванович

    Если это единственное жилье, то можно
    Перейти к вопросу

  • Мировое соглашение при банкротстве

    2 ответа

    Здравствуйте уважаемые юристы, у меня такой вопрос: прохожу процедуру банкротства, на сайте список банкротов уже числюсь. Есть единственное жильё ипотека в банке. Ипотека оформлена на супругу и на детей, я…

    Бучко Марина Леонидовна

    Бучко Марина Леонидовна

    Здравствуйте. Как показывает практика, всё будет зависеть от банка, каждый случай индивидуален. Но оценивая ситуацию с Ваших слов, есть вероятность…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, если ипотека оформлена только на жену (вы не заёмщик и не созаёмщик), то в вашем банкротстве этот кредит обычно…
    Перейти к вопросу

  • Как сохранить квартиру в ипотеке при банкротстве супруга?

    2 ответа

    Можно ли сохранить квартиру в ипотеке в случае банкротства супруга? Есть квартира в ипотеке, ипотека оформлена только на меня, супруг не является созаемщиком. Просрочек по платежам нет. Супруг хочет начать…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Суд вправе признать ипотечную квартиру совместно нажитым имуществом даже если он не является созаёмщиком, а исполнение происходило во время…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Если пропуска платежей не будет, то ипотечная квартира не будет включена в конурсную массу мужа-банкрота.
    Перейти к вопросу

  • Ипотека при банкротстве

    5 ответов

    Здравствуйте! Ситуация такая я подал заявление в арбитражный суд о признании банкротом, пару недель суд вынес определение о признании меня банкротом, назначил финуправляющего и счета благополучно заблокировали. Я состою в…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Вносить платежи по ипотеке со своих заблокированных счетов Вы не можете (ст. 213.11 Закона № 127-ФЗ). Однако это может сделать…
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Вносить ежемесячные платежи по ипотеке до утверждения мирового соглашения судом должна ваша супруга (созаемщик) со своего личного счета, при этом…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Банкротству физических лиц

  • Юрист Денисова Яна Рафаильевна — профиль на HARANT
    9.8
    36 отзывов
    Юрист

    Денисова Яна Рафаильевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 21 года
    • 301 судебное дело
    • Банкротство физических лиц
    • +11 специализаций
    Я юрист, веду частную практику с 2005 года. — Высшее техническое (инженерное) – формирует системное мышление, умение работать со сложными…
    Перейти
  • Юрист Сенькин Павел Владимирович — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Сенькин Павел Владимирович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 20 лет
    • 104 судебных дела
    • Банкротство физических лиц
    • +11 специализаций
    Эксперт в области права с 20-летним опытом и судебной практикой в арбитражных судах и судах общей юрисдикции всех инстанций.
    Перейти
  • Юрист Хорюкова Анна Олеговна — профиль на HARANT
    8.8
    7 отзывов
    Юрист

    Хорюкова Анна Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Оренбург
    • Стаж более 7 лет
    • 83 судебных дела
    • Банкротство физических лиц
    • +9 специализаций
    Юрист с опытом работы с 2018 года, руководитель юридической компании. Гарантирую высокое качество услуг и лично отвечаю за результат своей…
    Перейти
  • Юрист Латышев Николай Иванович — профиль на HARANT
    7.9
    12 отзывов
    Юрист

    Латышев Николай Иванович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 7 лет
    • 65 судебных дел
    • Банкротство физических лиц
    • +10 специализаций
    Я являюсь юристом с опытом работы 7 лет юридической практики, за время своей деятельности работал в различных юридических компаниях, где…
    Перейти
  • Юрист Щукина Екатерина Александровна — профиль на HARANT
    7.8
    1 отзыв
    Юрист

    Щукина Екатерина Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Рязань
    • Стаж более 7 лет
    • 40 судебных дел
    • Банкротство физических лиц
    • +9 специализаций
    Действующий арбитражный управляющий. Имею 3 года опыта руководящей работы в должности генерального директора ООО «Правовой Континент».
    Перейти
  • Юрист Четвертков Глеб Владимирович — профиль на HARANT
    9.8
    6 отзывов
    Юрист

    Четвертков Глеб Владимирович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 13 лет
    • 219 судебных дел
    • Банкротство физических лиц
    • +9 специализаций
    Юрист, руководитель юридической компании «Четвертков и партнеры». Более 13 лет юридической практики и свыше 25 лет профессионального опыта в финансово-правовой…
    Перейти
  • Юрист Рябов Виталий Евгеньевич — профиль на HARANT
    7.2
    1 отзыв
    Юрист

    Рябов Виталий Евгеньевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 14 лет
    • 2 судебных дела
    • Банкротство физических лиц
    • +11 специализаций
    Более 10 лет юридической практики. ⚖️ Защита прав потребителей. 🚗 Споры по ДТП — как со страховой компанией, так и…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме