Как лучше сделать в плане финансов для получателя , написать дарственную или продать долю?

В вашей ситуации ключевое значение имеет налоговый режим сделки: при дарении и купле-продаже он различается.

1. Дарение. Если вы и даритель — близкие родственники (например, родители, дети, супруги, братья/сёстры, дедушки/бабушки, внуки), то согласно п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ, доход в виде дара от близкого родственника не облагается налогом. Если даритель не является вашим близким родственником, вы обязаны заплатить НДФЛ 13% от кадастровой стоимости (или рыночной стоимости, если она выше) вашей доли (п. 1 ст. 224, п. 2 ст. 211, п. 1 ст. 210 НК РФ).

2. Купля-продажа. При покупке доли вы налог не платите, но продавец обязан уплатить НДФЛ 13% с суммы продажи (если не владеет долей более минимального срока владения). Для вас расходы — госпошлина за регистрацию перехода права (2 000 руб. за объект недвижимости, пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ), плюс возможные расходы на оформление договора.

Риски и нюансы:
- Если вы не близкие родственники, дарение может оказаться дороже из-за налога.
- При купле-продаже налог платит продавец, а не вы.
- Сделки между близкими родственниками через продажу иногда вызывают вопросы у налоговой, если цена явно занижена.
- При дарении и продаже обязательна нотариальная форма сделки при отчуждении доли (ст. 42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Пошагово:
1. Определите, являетесь ли вы с дарителем близкими родственниками по закону.
2. Если да — дарение для вас выгоднее, налог не платите.
3. Если нет — рассчитайте 13% от стоимости доли: столько составит ваш налог при дарении.
4. При купле-продаже налог не платите вы, но продавец должен будет задекларировать доход.
5. В обоих случаях потребуется нотариальное удостоверение сделки и регистрация перехода права в Росреестре.
6. Рассчитайте все сопутствующие расходы: госпошлина, нотариус, возможные услуги юриста.

Что уточнить:
- Вашу степень родства с дарителем.
- Кадастровую и рыночную стоимость доли.
- Срок владения долей дарителем (для продавца — при продаже).
- Есть ли другие сособственники и их согласие.

Для точного расчёта и минимизации рисков рекомендую проконсультироваться с юристом по вашей конкретной ситуации.