Налоговый вычет?

1) Суть ситуации и правовая оценка
Право на имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение жилья с использованием ипотечного кредита (ст. 220 НК РФ) возникает у того, кто является собственником жилья и несёт расходы по его приобретению и (или) погашению процентов по кредиту. Возраст налогоплательщика значения не имеет — важно, чтобы он официально работал и уплачивал НДФЛ.

2) Какие нормы права применимы
Ключевое значение имеют положения пп. 3 п. 1 и п. 3 ст. 220 Налогового кодекса РФ. Они определяют, что вычет предоставляется налогоплательщику — собственнику жилья, который оплатил расходы на покупку недвижимости и/или по ипотеке.

3) Риски, сроки, ответственность и нюансы
Если ребёнок не является собственником жилья (даже если он платит налоги), права на вычет у него нет. Если собственником является только мать, вычет может получить только она. Если ребёнок — совладелец (например, доля оформлена на него), он вправе претендовать на вычет пропорционально своей доле, при условии, что расходы по приобретению или выплате процентов понёс именно он (или за счёт его средств).

Важно: если ребёнку ещё нет 18 лет, сделки и расчёты по ипотеке и покупке жилья обычно осуществляют родители как законные представители, но это не даёт ребёнку права на вычет, если фактически расходы несла мать.

4) Что делать клиенту пошагово
- Уточнить, оформлена ли доля собственности на ребёнка в приобретённой по ипотеке квартире.
- Если ребёнок — собственник, собрать документы, подтверждающие его расходы на покупку жилья или выплату процентов по ипотеке.
- Если ребёнок не собственник — права на вычет у него нет, и дальнейших действий предпринимать не требуется.
- Если ребёнок — собственник, обратиться в налоговую инспекцию с заявлением о предоставлении вычета, приложив необходимые документы (договор, выписку из ЕГРН, справки 2-НДФЛ и др.).

5) Что нужно уточнить
Для точного ответа необходимо знать: оформлена ли на ребёнка доля собственности в квартире (или вся квартира), и кто фактически вносил денежные средства по ипотеке и на покупку жилья.

Для оценки всех нюансов вашей ситуации рекомендую обратиться к юристу с документами на квартиру и ипотеку.