Налоговый вычет?

Нет, до 2016 года налоговый вычет представлялся на обьект, в дальнейшем по долям.

Здравствуйте.

Да, в соответствии с заключённым брачным договором.

Да, можно

Можете, за последние три года.

Добрый день.

Если ИП применяет льготный режим налогообложения УСН, ЕНВД, ЕСХН или ПСН — он освобожден от уплаты НДФЛ. Следовательно, отсутствуют условия для получения налогового вычета.

Вместе с этим, если налогоплательщик получает другие доходы, подлежащие обложению налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов, установленной п. 1 ст. 224 Кодекса, он вправе уменьшить сумму таких доходов на имущественные налоговые вычеты, предусмотренные ст. 220 Кодекса.

Для того чтобы получить право воспользоваться имущественным вычетом при покупке квартиры, индивидуальному предпринимателю необходимо соответствовать следующим обязательным требованиям:

1. У индивидуального предпринимателя должен быть доход, с которого он уплачивает налог на доходы физических лиц по ставке 13%, за исключением доходов, полученных от долевого участия в организации (так называемых дивидендов), а также выигрышей (полученных участниками азартных игр и лотерей), в отношении которых налоговые вычеты не применяются (см. абз. 2 п. 3 ст. 210 НК РФ). Здесь сразу отметим, что индивидуальные предприниматели, находящиеся на специальных налоговых режимах, таких как УСН, ЕСХН, ПСН, не могут воспользоваться налоговым вычетом при приобретении квартиры, так как они освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц. Исключением в данном случае будет являться наличие у индивидуального предпринимателя помимо дохода по специальному режиму дохода, с которого он уплачивает налог на доходы физических лиц по ставке 13% (см. письмо Минфина РФ от 22.05.2007 № 03-11-05/111).

2. Индивидуальный предприниматель, который уплачивает НДФЛ за себя самостоятельно, обязан в установленный законом срок (до 30 апреля года, следующего за отчетным) представить декларацию по форме 3-НДФЛ. В ней необходимо отразить и исчисленный налог, и сумму вычета, на который претендует ИП. В случае, когда предприниматель имеет доход, по которому может представить еще справку по форме 2-НДФЛ (как правило, это относится к ИП, дополнительно работающим по трудовому договору либо сдающим в аренду какое-либо имущество в статусе физлица), то он представляет и ее.

3. Обязательно наличие документов, подтверждающих приобретение квартиры (договор, акт, свидетельство о регистрации).

4. Приобретаемая квартира оформляется в собственность индивидуального предпринимателя, его супруги или ребенка.

Здравствуйте.

Да, если у вас есть официальный доход, будете вместе с мужем получать вычеты в равных долях. Вы должны быть в договоре как сторона созаемщик.

Здравствуйте!

Вычет на имущество предоставляется один раз в жизни (на сумму до 2 млн рублей для расчета вычета, максимум 260 тыс. рублей возврата), но вы можете распределить его между несколькими объектами. Давайте разберем ваш случай:

1. Срок подачи на имущественный вычет
Вы можете подать заявление на налоговый вычет в любое время, начиная с года, когда вы купили и оформили квартиру в собственность. Срок давности отсутствует, но вернуть налог вы можете только за последние 3 года с момента подачи заявления. Например, в 2025 году можно вернуть налог за 2022, 2023 и 2024 годы.

2. Что лучше: сделать вычет сейчас или позже?
Это зависит от вашей ситуации:
- Если вы планируете покупать вторую квартиру и хотите там использовать вычет (и быть единственным собственником), логично не использовать вычет сейчас. Тогда вы сохраните право на вычет для новой квартиры.
- Если на новой квартире вы будете собственником вместе с мужем или сумма вычета там будет меньше (например, квартира дешевле 2 млн рублей), лучше получить деньги уже сейчас.

3. Особенности распределения вычета:
- Если ваш муж уже получил вычет с этой квартиры, то оставшуюся часть (до 2 млн рублей) можете использовать вы.
- Если сумма вашей доли в стоимости квартиры превышает 2 млн рублей, вы сможете выбрать, с какой части оформить вычет.

4. Итоговый совет:
Если новая квартира точно будет дороже и вы будете единственным собственником, то сохраните право на вычет. Если в новой квартире условия сложнее (например, долевая собственность или квартира дешевле), целесообразно получить вычет сейчас.

Здравствуйте.

Нет, не может такое условие договора незаконное, даже если оно внесено в договор, это не придаёт ему силу закона, признание одного пункта договора недействительным не влечёт признания всего договора недействительным. Только и вот оспаривать данный пункт придеться в судебном порядке.

Добрый вечер! Застройщик не может включать налоговый вычет в стоимость жилья, так как вычет предоставляется непосредственно вам, а не застройщику. Банк прав в том, что налоговый вычет — это ваше право, и застройщик не должен увеличивать стоимость жилья на сумму вычета. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Здравствуйте.

Вы вправе получить вычет при отчислении налогов, сдаче декларации по данному договору в том числе.

Можно, если есть официальный доход и платился подоходный налог за последние 3 года.

Свяжитесь с местным отделением Федеральной налоговой службы (ФНС) и поясните ситуацию. Объясните, почему была допущена ошибка, и попросите инструкцию по исправлению. Подайте уточняющую декларацию вручную. Если автоматическая система не позволяет внести корректировки, подготовьте бумажную версию декларации за нужный год (2024) и отправьте её почтой или лично в налоговую службу. Если возврат за 2023 год был повторно зачислен, составьте заявление на возврат излишне уплаченных средств, приложив копию декларации и уведомление об ошибочном выборе периода.

А ипотека выплачена - ипотечный кредит?