- 09.05.2026 22:37
У бабушки и дедушки есть квартира в Абхазии и четверо детей, один из которых имеет гражданство Абхазии по праву рождения. После их смерти квартира отошла ему, так как он гражданин, хотя в наследство могут вступать и не граждане Абхазии. Прошло несколько лет и погиб один из братьев( мой отец). Сейчас его брат хочет продать эту квартиру самолично и все деньги оставить себе. Возможно ли как-то это предотвратить или уже слишком много времени прошло?
Вы правы: в Абхазии иностранные граждане (в том числе россияне) имеют право наследовать жилую недвижимость. Запрет на покупку жилья иностранцами не распространяется на получение его в наследство. Тот факт, что квартира отошла только брату-гражданину, может означать, что остальные наследники либо не подали заявление нотариусу в срок, либо оформили отказ.
Срок для принятия наследства в Абхазии составляет 6 месяцев. Если ваш отец при жизни не подал заявление нотариусу в этот срок после смерти бабушки/дедушки, он считается пропустившим срок. Если отец успел подать заявление, но не оформил документы до конца — его доля входит в ваше наследство после его смерти. Если отец НЕ подавал заявление, восстановить срок сейчас (спустя несколько лет) крайне сложно. Это возможно только в судебном порядке, если доказать, что он не знал о смерти или имел крайне уважительные причины.
Фактическое принятие наследства - это ваш главный шанс. Если ваш отец (или вы) после смерти бабушки и дедушки оплачивал коммунальные услуги за эту квартиру; делал там ремонт; проживал в ней или хранил там свои вещи; охранял имущество - в этом случае считается, что он фактически принял наследство. Тогда вы как его прямой наследник можете претендовать на его долю, оспорив единоличное право собственности дяди в суде Абхазии.
Если квартира по закону Абхазии перешла только 1 наследнику, Ваш отец не получил долю, значит у Вас как наследника отца прав на неё нет. Однако если наследство было распределено с нарушениями - это оспоримо. Был ли Ваш отец официально включён в наследственное дело после смерти бабушки и дедушки?
Дело в том, что когда умерли бабушка с дедушкой я была несовершеннолетней и не интересовалось этим делом. Но было сказано, что в наследство могут вступать только граждане Абхазии, что как оказалось ложью. Несколько лет мой дядя владел этой квартирой а сейчас хочет продать







