-
Вопрос № 00186784
Можно ли обменять квартиру , которая находится в соц найме на квартиру с более лучшими условиями? Дали квартиру без условий, воды нет, сан узла нет. Нас двое , я и несовершеннолетний ребёнок.
Обменять квартиру по соцнайму на лучшую можно но только с согласия наймодателя и при условии что у вас есть вариант для обмена. Если квартира непригодна для проживания отсутствует вода и санузел вы вправе требовать от администрации предоставления другого жилья вне очереди а не обмена. Для этого нужно заключение межведомственной комиссии о признании квартиры непригодной для проживания. Обратитесь в администрацию с заявлением о проведении обследования и признании жилья аварийным. Если откажут или затянут жалуйтесь в прокуратуру и суд. С несовершеннолетним ребёнком вас не могут оставить жить в помещении без элементарных удобств.
Да, это возможно, но процедура сильно отличается от обычной продажи. Поскольку собственником жилья является государство (муниципалитет), вы не можете его продать, но имеете право на обмен или улучшение жилищных условий.
Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 72), Наниматель жилья по соцнайму имеет право обменять свою квартиру на другую, тоже находящуюся в соцнайме.
Рекомендую начать с жалобы в администрацию на отсутствие базовых условий (воды и санузла). Поскольку в квартире прописан ребенок, закон жестко стоит на защите его прав на достойные условия проживания.
Здравствуйте. Да, обменять вашу квартиру по соцнайму на жильё с лучшими условиями возможно. Это ваше законное право, но процедура потребует от вас активных самостоятельных действий.
Как происходит обмен
Закон позволяет обменяться жильём с другим нанимателем, также проживающим в муниципальной или государственной квартире. Вы с другим нанимателем фактически "меняетесь" адресами, и с вами перезаключают договоры соцнайма. Обмен можно совершить в любых городах, а участников обмена может быть несколько.
