Как подарить свою долю в квартире?

(5 ответов)

Андрей

Вопрос № 00018514
07.06.2023 11:31

Две доли в квартире в собственности у младшего брата, 1/4 у меня и 1/4 у матери. Мы с матерью хотим подарить свои доли младшему брату. Можно ли через МФЦ оформить дарение без участия нотариуса?Специалисты МФЦ говорят, что Росреестр не пропустит.

Якутин Иван Васильевич Юрист прошел модерацию

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 6 лет

07.06.2023 12:37

Телефон

Здравствуйте! В данном случае обязательная нотариальная форма, так как совершается сделка с долями в недвижимом имуществе. Если брат совершеннолетний, то Вы, Ваш брат и мама, можете сделать следующее действие дабы избежать нотариуса, а именно: Целиком переписать квартиру на какого-нибудь близкого родственника по договору дарения и потом этот близкий родственник подарит Вашему брату квартиру. Тогда нотариус не нужен, но будет 2 госпошлины в размере 2000 рублей.

Спасибо за ответ

Спросить

Золдак Сергей Анатольевич

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 18 лет

07.06.2023 21:27

Телефон

Мфц прав, не пропустит, есть позиция Росреестра от февраля 2023 года. Вносились поправки в 218 фз но минюст не пропустил.

Спасибо за ответ

Спросить

Халина Оксана Владимировна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 11 лет

07.06.2023 11:45

Телефон

Добрый день, брат несовершеннолетний? Вообще, если сделка совершается между сособственниками, то нотариус не нужен.

Буду благодарна вашему отзыву, с уважением, Оксана Владимировна Халина. Если необходима более полная консультация пишите в whatsapp

Спасибо за ответ

Спросить

Левина Ирина Алексеевна Юрист прошел модерацию

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает адвокат

Стаж 13 лет

07.06.2023 12:06

Телефон

Здравствуйте, Андрей, через МФЦ дарение доли оформить нельзя, только нотариально удостоверять.

С уважением, адвокат Ирина Алексеевна Левина.

Спасибо за ответ

Спросить

Моргачев Алексей Николаевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 12 лет

07.06.2023 11:46

Телефон

Без нотариального удостоверения сделки с долями не регистрируются.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Но есть возможность оформить дарение с помощью договора дарения (нужно хорошее юридическое сопровождение). Также следует оформить соответствующие документы, подтверждающие легальность сделки. Однако в данной ситуации требуется помощь нотариуса.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

376 юристов отвечают

17 минут среднее время ответа

101 вопрос за сутки

Дарение автомобиля?

2 ответа

Отец хочет оформить дарение автомобиля(купленного в браке) на дочь от первого брака. Как правильно сделать, чтобы вторая жена не претендовала на машину

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Отец может подарить только свою часть(долю) в машине. А долю жены, только с её нотариального согласия.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Зарушивших согласием супруги. При условии, что это авто является совместно нажитым имуществом. Так же, грамотно оформить договор дарения.
Как узаконить дарение доли детям?

5 ответов

Что делать если ФССП запретила рег.действия в квартире,где супруга хочет оформить дарение своей доли детям? В квартире 3 долевых собственника и запрет из-за долгов одного из них,но страдают при этом другие.Законно ли это? Спасибо.

Плющева Марина Ивановна

Здравствуйте, можно только через суд.

Танделов Заур Валерьевич

Николай добрый вечер! Орган судебных приставав имеют права сделать запрет на долю принадлежащему должнику это является обеспечительные меры, чтобы должник не уклонился о задолженности. Согласно закону данное имущество никто у нее не заберет так как это является единственное жилое помещение.

Маслова Екатерина Сергеевна

Добрый вечер. Можно обратиться в суд.

Ким Галина

Во-первых, нужно смотреть судебное решение, сумма долга. Во-вторых, соразмерность суммы доли и долга В-третьих, обжаловать действия сп вышестоящему руководству или по КАС РФ в суд Если должна супруга по суду и она хочет подарить долю детям - сделка оспорима. Выводы имущества при наличие долгов делаются по другому, в индивидуальном порядке, но никак не в формате публичных консультаций

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Снять запрет на регдействия можно в судебном порядке, при наличие отказа судебного пристава в совершении данного действия. Иск должен быть мотивирован и обсонован причиной, по которой должен быть сняты обременения. Только - нарушение прав детей, собстенно их нет никаких нарушений прав детей, не пройдет. Но перед этим иском нужно подать ещё другой. Если нужна будет работа по делу, обращайтесь
Отказ в пособии на ребёнка

1 ответ

Здравствуйте. Хочу разобраться в правомерности отказа в пособии на ребёнка.
Я одинокая мама 3-ех летнего сына. В данный момент безработная, так как по окончанию декрета истёк срочный трудовой договор. Соответственно, являемся малоимущей семьёй. У меня в ипотеке однокомнатная квартира 31.6 кв.м. Также есть в собственности 2/3 другой квартиры. В пособии отказали, так как превышает количество недвижимого имущества. Сейчас не знаю как быть. До 7 лет быть без пособий? Есть мысль оформить дарение 2/3 доли на отца. Подскажите, как лучше поступить

Давыдов Денис Валентинович

Имущество проверяется не за весь год, а на момент подачи заявления. Например, в течение 2022 года за вами числилось две квартиры, но одну продали или подарили в январе 2023 года. Подавая заявление на пособие сейчас, вы ничем не рискуете. Если на момент подачи заявления превышен имущественный ценз, то действуйте на своё усмотрение. Можно что-то продать или переоформить, а вклад снять и хранить наличными. Если этот вариант не подходит, то придётся отказываться от пособия. Иногда в перечень имущества попадает аварийное жильё, хотя по закону его нельзя включать. Достаточно показать подтверждающие документы.
Подарить долю квартиры жене?

4 ответа

Квартира куплена в браке в ипотеку, доли (1/2) у меня и жены.
Жена — заёмщик, я созаёмщик. Можно ли оформить дарение на жену, оставаясь при этом созаёмщиком, чтобы в случае чего не было ограничений на продажу.

Яшина Елена Александровна

Здравствуйте.

Пока квартира в ипотеке, Вы её (в т. ч. и долю) не можете подарить.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Подарить можно после полного погашения ипотеки.

Чаузова Елена Сергеевна

только с согласия банка, если ипотека еще не выплачена.

Ивченко Оксана Борисовна

Как вы хотели провести сделку с залоговым имуществом?
Дарение доли ?

3 ответа

Возможно ли подарить свою долю в квартире после развода без согласия бывшего супруга? Раздела имущества не было. Квартира куплена в браке.Его долей в данной квартире нет, не прописан там. 2/3 дочери и 1/3 моя, хочу её подарить дочери.
С момента развода прошло 4 года

Куликова Нина Александровна

Можете, но ваш бывший муж будет вправе оспорить сделку если узнает о ней, так как имущество куплено в браке оно совместное, а он вправе подать в суд с момента когда узнал о нарушении его права в течении 3 х лет

Ким Галина

Продать можете, конечно, но риск об оспаривании дарения возможен - со счетов скидывать не стоит.

Срок, отведенный законом 3 года, не является пресекательным и может быть восстановлен по ходатайству стороны в деле.

Понадобится детальная консультация, подготовка всех документов, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Такую одностороннюю сделку дарения вы вправе совершить. Согласна с коллегами, она может быть оспорена вашим бывшим супругом.

Оспаривание сделки вашим супругом повлечёт оспаривание сделок и всех остальных, в том числе дальнейших продаж данной квартиры.

Однако, в зависимости от конкретных фактических обстоятельств, можно совершить сделки тем или иным способом.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные
Как получить документы о праве собственности на долю в квартире

6 ответов

Здравствуйте! В девяностых приватизировали квартиру. В договор приватизации были включены моя бабушка, моя мама и я. После смерти бабушки ее доля по наследству досталась моей родной сестре. У нее есть документ на право собственности. Никаких документов на право собственности долей моей и маминой у нас нет. Мама хочет подарить свою долю в квартире нам с сестрой поровну. Подскажите, пожалуйста, какие документы для этого нужны и как их можно получить? Заранее большое спасибо!

Моргачев Алексей Николаевич

Можно через МФЦ выписку на всю квартиру заказать. Дарение долей через нотариуса.

Байдак Зоя Михайловна

В договоре о приватизации указаны доли. Если приватизировали до 1997г, то регистрацию проводли в БТИ, если после 1997г, то в росреестре. В договоре приватизации посмотрите отметку БТИ или сходите туда.

Ким Галина

Собственники долей вправе получить выписку из ЕГРН через сайт госуслуг или при личном обращении в МФЦ. Дарение долей оформляется у любого нотариуса. Все, что связано с дарением вам известно

Золдак Сергей Анатольевич

Здравствуйте. Вам с мамой в мфц надо провести регистрацию права на доли по договору передачи девяностых годов в то время зарегистрированного в бти или сельской администрации. Это бесплатно и пошлина не оплачивается. Получите выписку из егрн о регистрации права долей девяностых годов.

Далеее с выпиской из егрн к нотариусу на договор дарение долей.

Удачи

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если права не зарегистрированы по долям, то обязательно нужен оригинал договора приватизации для регистрации наряду с другими документами. Регистрацию выполните в МФЦ.

Чаузова Елена Сергеевна

документы вы сможете получить либо в цти либо в росреестре. смотря когда право собственности оформлено было
Дарение доли в квартире или доме

6 ответов

Можно ли подарить свою долю в квартире или доме без нотариуса близкому родственнику( брату, сестре)?

Золдак Сергей Анатольевич

Все относительно. Вот если вы единоличный собственик, тогда долю можете подарить. А вот если вы дольщик в собствености, то можете подарить ТОЛЬКо через нотариальное удостоверение сделки.

Байдак Зоя Михайловна

Дарение доли оформляется только через нотариуса.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Нет, нельзя.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сделки с долями проводятся нотариально.

Ким Галина

к сожалению, пока через нотариуса если предмет дарения - доля в праве

Жежера Владимир Александрович

Нет, доли в собственности переходят по договору дарения в собственность одариваемого (в т.ч. и близкого родственника) только при нотариальном заверении сделки, с обязательным присутствием у нотариуса обоих сторон.
Запрет о совершении действий по регистрации

3 ответа

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, получается я НЕ могу никаким образом подарить свою долю в квартире другому родственнику (он согласен эту долю принять), если есть запрет о совершении действий по регистрации? Так как изначально все говорят, что можно подарить свою долю даже с долгами по ЖКХ, но, видимо, это без учета конкретно такого момента. Если есть такой запрет - то уже ничего совершенно сделать нельзя? Только после полного погашения долга?

Чеботарев Василий Сергеевич

Вы правы, пока существует запрет на совершение регистрационных действий, продать долю не получиться. Но тем на менее такой запрет можно снять.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При наличие запрета переход прав собственности не возможен. Не важно какой характер долга: кредиты, долги по ЖКХ и т. д. Не совсем так, что запрет снимается исключительно после погашения долга. Юридические нюансы имею место быть. Они определяются фактическими обстоятельствами, нужно изучать документы.

Ким Галина

если имеет место запрет о совершении действий по регистрации, то любую сделку не зарегистрируют. Само по себе Наличие Долга не делает невозможной совершение сделок, но ставит их в риск расторжения. Если есть такой запрет - то уже ничего совершенно сделать нельзя? Только после полного погашения долга? - можно