Что делать?

Ситуация: Вы уже приняли наследство и оформили квартиру на себя, но нотариус обнаружил завещание, по которому квартира завещана вашему несовершеннолетнему сыну. Теперь нотариус предлагает переделать документы на сына.

Правовая оценка:
Согласно Гражданскому кодексу РФ (ст. 1111, 1118, 1121), наследование по завещанию имеет приоритет над наследованием по закону. Если завещание действительно и оформлено правильно, квартира должна перейти тому, кто указан в завещании — вашему сыну. Однако если наследство уже принято и оформлено, потребуется пересмотр нотариальных действий.

Риски и нюансы:
1. Если завещание действительно и не оспорено, квартира должна быть оформлена на сына, даже если он несовершеннолетний (ст. 37 ГК РФ — имущество несовершеннолетних оформляется с участием органа опеки).
2. Если вы не вернёте документы добровольно, другой наследник (ваш сын, в лице законного представителя — то есть вас же) может обратиться в суд для признания права собственности по завещанию.
3. Нотариус обязан учесть завещание, даже если оно было найдено после выдачи свидетельства о праве на наследство (ст. 1155 ГК РФ — перераспределение наследства возможно через суд).

Пошагово, что делать:
1. Проверьте подлинность завещания: убедитесь, что оно оформлено в установленной форме, подписано вашим отцом и удостоверено нотариусом.
2. Запросите у нотариуса копию завещания и разъяснения в письменной форме.
3. Если завещание действительно, обратитесь в органы опеки и попечительства для оформления наследства на несовершеннолетнего сына.
4. Верните нотариусу свидетельство о праве на наследство, чтобы он мог аннулировать его и выдать новое на имя сына.
5. Если у вас есть сомнения в подлинности завещания или других обстоятельствах, вы вправе оспорить завещание в суде.
6. Если квартира уже зарегистрирована в Росреестре на вас, потребуется подать заявление о внесении изменений в ЕГРН.

Что уточнить:
— Дата составления завещания (нет ли более поздних завещаний или отмены предыдущих).
— Оформлено ли уже право собственности в Росреестре.
— Есть ли другие наследники и не нарушены ли их обязательные доли.

Если ситуация сложная или есть спорные моменты, рекомендую обратиться к юристу для анализа документов и сопровождения процедуры.