Как избавиться от УК и не платить им ни чего?

Романюк Вероника Игоревна

Для того, чтобы Вы были уверены, что счетчик правильно работает, Вы должны осуществлять его поверку в соответствии с требованиями, указанными в паспорте прибора учета. Если у Вас будет отметка о поверке в паспорте или акт поверки, то счетчик признается работающим правильно, а фиксируемые им показания - корректны.

Для того, чтобы показания не двух приборов не разнились, периодически сверяйте их, хотя бы раз в полгода. И если по счетчику, установленному дома, объем воды фиксировался меньше, просто доплачивайте по показаниям счетчика из колодца.

Все нюансы использования приборов учета вы сможете узнать, прочитав главу VII Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, просто заплатите разницу, если не доплатили.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. тогда придётся или доплатить за потреблённые ресурсы, либо не платить очередной платёж

Чижов Алексей Алексеевич

Ваша ситуация действительно сложная, но есть несколько шагов, которые можно предпринять, чтобы избавиться от долговых обязательств, к которым вы не причастны. Давайте разберем все по порядку.---### 1. **Проверка оснований для начисления долга** - **Солидарная ответственность**: Если вы были прописаны в квартире, то формально могли считаться солидарным должником вместе с родителями. Однако, если вы не проживали в квартире и не пользовались коммунальными услугами, это можно оспорить. - **Доказательства непроживания**: Соберите доказательства того, что вы не проживали в квартире с 15 лет (например, свидетельские показания, справки с места жительства бабушки, документы из учебных заведений и т.д.).---### 2. **Истечение срока исковой давности** - **Срок давности**: По закону срок исковой давности по долгам за ЖКХ составляет **3 года**. Если с момента последнего платежа прошло более 3 лет, вы можете подать заявление в суд о применении срока исковой давности. Это позволит списать старые долги. - **Заявление в суд**: Подготовьте заявление с указанием, что срок давности истек, и приложите доказательства (например, справки о непроживании, квитанции об оплате коммунальных услуг бабушкой и т.д.).---### 3. **Новые долговые обязательства** - **Причины начисления**: Новые долги могут начисляться, если вы все еще числитесь в базе данных как должник. Уточните в управляющей компании, на каком основании вам начисляют новые обязательства, если вы уже выписаны. - **Оспаривание новых начислений**: Если новые долги начисляются после вашей выписки, это незаконно. Напишите заявление в управляющую компанию с требованием прекратить начисления и провести перерасчет.---### 4. **Банкротство матери** - **Последствия банкротства**: Если ваша мать обанкротилась, это может повлиять на долги по ЖКХ. В рамках процедуры банкротства долги могут быть списаны, но это касается только обязательств матери. Уточните у приставов, как банкротство матери влияет на ваши обязательства.---### 5. **Действия с приставами** - **Обращение к приставам**: Напишите заявление в службу судебных приставов с просьбой прекратить взыскание, так как вы не проживали в квартире и не пользовались услугами. Приложите доказательства (справки, свидетельские показания). - **Обжалование действий приставов**: Если приставы продолжают взыскивать с вас долги, вы можете обжаловать их действия в суде или вышестоящем органе ФССП.---### 6. **Рекомендации** - **Соберите документы**: Подготовьте все доказательства непроживания в квартире (справки, свидетельства, переписку). - **Обратитесь к юристу**: Консультация с юристом поможет вам правильно составить заявления и защитить свои права. - **Подайте заявление в суд**: Если управляющая компания или приставы не реагируют, подайте иск в суд с требованием списать долги и прекратить начисления.---### ИтогЧтобы избавиться от долгов, к которым вы не причастны: 1. Соберите доказательства непроживания в квартире.2. Подайте заявление в суд о применении срока исковой давности.3. Оспорьте новые начисления в управляющей компании.4. Обратитесь к приставам с требованием прекратить взыскание.Если у вас остались вопросы, напишите! **СПАСИБО ЗА ОТЗЫВ!!!**

Байдак Зоя Михайловна

Нужно своевременно оспорить судебный акт о взыскании долга.

Довган Юрий Богданович

Для того чтобы избавиться от долга родителей по ЖКХ, необходимо предпринять несколько шагов. Во-первых, нужно доказать, что Вы не проживали в квартире с момента совершеннолетия. Это можно сделать, предоставив документы, подтверждающие Ваше проживание по другому адресу, например, договор аренды или свидетельские показания. Во-вторых, если Вы были прописаны в квартире, но не проживали там, необходимо уведомить управляющую компанию о фактическом месте Вашего проживания. Это поможет избежать начисления новых долговых обязательств. В-третьих, если срок исковой давности по старым долгам истек, можно написать заявление об истечении исковой давности. Это поможет снять с Вас обязательства по уплате старых долгов. Важно помнить, что родители несут солидарную ответственность за оплату коммунальных услуг, независимо от факта совместного проживания с ребенком. Поэтому, если Вы не проживали с родителями, но были прописаны в квартире, Вам все равно могут начислять долги. В таком случае нужно обратиться в суд и доказать, что Вы не обязаны оплачивать долги родителей.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте

Вы вправе обжаловать, отменять судебные акты. Для этого в суд направляются обоснованные процессуальные документы по фактическим обстоятельстам.

Савенков Дмитрий Владимирович

Технически попробовать не платить можно, но тогда взыщут через суд! Срок исковой давности 3 года, если этот срок пройдет и об этом заявить в суде суд откажет ввиду пропуска срока!! Но не всей суммы, а той что превышает срок в 3 года! Формально платить конечно надо, но для определения размера нужно более глубоко изучать документы!!

Тохтамишян Александр Федорович

Здравствуйте! Ваша ситуация требует внимательного рассмотрения с учетом жилищного законодательства и договорных отношений. В общем случае, если у вас нет договора с УК на обслуживание парковки, то УК не имеет оснований начислять вам плату за содержание. Однако, есть нюансы: Парковка может являться частью общего имущества многоквартирного дома (МКД). Если это так, то все собственники помещений в доме (включая собственников машиномест) обязаны нести расходы на содержание общего имущества пропорционально своей доле в праве общей собственности (ст. 39 ЖК РФ). Эта доля определяется пропорционально площади вашего машиноместа к общей площади всех помещений в доме. УК могла сослаться на решение общего собрания собственников помещений в МКД (ОСС) о включении расходов на содержание парковки в общую квитанцию и распределении их между собственниками в определенной пропорции. Наличие единого счета не является прямым нарушением, но создает трудности в учете платежей и формировании задолженностей. УК обязана вести учет поступлений и распределять их между собственниками пропорционально их долям и начислениям. При наличии единого счета есть риск, что неуплата одним собственником может быть распределена (в виде долга) на всех остальных. Важно требовать от УК четкого раздельного учета по каждому машиноместу, чтобы исключить подобные ситуации. Общий срок исковой давности по требованиям, связанным с оплатой жилищно-коммунальных услуг, составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ). Это значит, что если УК пропустила этот срок, предъявляя вам долг за 2022 год, вы можете заявить в суде о пропуске срока исковой давности, и суд может отказать УК во взыскании этого долга. Факт уведомления вас о собрании и тарифах только в январе 2025 года играет важную роль. Если вы не были надлежащим образом уведомлены о проведении собрания в 2022 году (и не могли участвовать в нем), то решение этого собрания может быть оспорено в судебном порядке (ст. 46 ЖК РФ). Срок для оспаривания решения ОСС составляет 6 месяцев с момента, когда вы узнали или должны были узнать о принятом решении. Важно понимать, что тарифы на содержание общего имущества должны быть экономически обоснованными и утверждены ОСС. Вы вправе запросить у УК информацию, на основании чего сформирован тариф и какие услуги входят в содержание.

Что делать сейчас, чтобы избавиться от долга и начать платить только с января 2025 года: Запросите документы у УК: Копию протокола общего собрания собственников помещений от июля 2022 года (с приложениями, включая список присутствующих). Расчет задолженности по вашему машиноместу. Документы, подтверждающие уведомление вас о проведении собрания в 2022 году (например, почтовые уведомления). Экономическое обоснование тарифа на содержание нежилого помещения. Сведения о том, является ли парковка частью общего имущества МКД (если это не очевидно). Изучите полученные документы. Проверьте, были ли вы надлежащим образом уведомлены о собрании. Если нет, это серьезный аргумент для оспаривания решения собрания. Оцените экономическую обоснованность тарифа. Выясните, является ли парковка частью общего имущества МКД. Если вы считаете, что требования УК неправомерны, направьте в УК письменную претензию с изложением вашей позиции и требованием аннулировать задолженность, начисленную до января 2025 года.

Обоснуйте свою позицию ссылками на законодательство и отсутствием договора с УК. Укажите на нарушение порядка уведомления о собрании. Приложите копии полученных документов (копию претензии сохраните с отметкой о вручении). Если УК отклонит вашу претензию или не ответит на нее в установленный срок (обычно 30 дней), у вас есть право обратиться в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений (если вас не уведомили о нем) и об оспаривании. Вы также можете обратиться в жилищную инспекцию с жалобой на действия УК. Инспекция может провести проверку и предписать УК устранить нарушения.

Собирайте доказательства: Сохраняйте все документы, связанные с оплатой, переписку с УК, копии претензий и жалоб. В случае, если парковка является частью общего имущества, инициируйте проведение общего собрания собственников помещений в МКД для решения вопроса о порядке обслуживания парковки и оплаты расходов на ее содержание. На собрании можно принять решение о заключении прямого договора с УК или выбрать другой способ управления парковкой.

У вас есть основания для оспаривания начисленной задолженности, особенно если вас не уведомили о собрании и если у вас нет договора с УК. Активно защищайте свои права, собирайте доказательства и обращайтесь за юридической помощью.

Удачи!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Необходимо у них запросить этот протокол, порядок оплаты. Оспорить можно не только по сроку.

Бударагин Александр Александрович

Здравствуйте, сначала нужно составить досудебную претензию.

Табунщиков Руслан Юрьевич

Написать заявление в УК и отказаться от предложенных услуг.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Этот вопрос решается на общем собрании, что входит в придомовую территорию дома и в какой степени ее стоит благоустраивать и кто должен платить за расширение ремонт парковки.

Ивченко Оксана Борисовна

Для начала, как мне кажется, необходимо создать комиссию, которая даст вам заключение об отсутствии труб отопления в цоколе. На основании данного заключения требовать перерасчёт за отопление в виду неосновательного обогащения управляющей компании/ТСЖ.

Ибо отопление и подогрев воды это разные коммунальные услуги

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Сергей! По общему правилу, многоквартирный дом имеет единый тепловой контур, поэтому вносить плату за отопление должны все. Далее - кто и как постарается в доказывании своей позиции. Отрезать трубы горячего водоснабжения Вы не можете, на это имеется прямой запрет в ПП РФ № 354, но, труба горячего водоснабжения не является отопительным прибором, а вот полотенцесушитель таковым является.

В каждой такой ситуации очень много нюансов и разбираться нужно с каждым случаем индивидуально на основании документов.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! 3-х летний срок исковой давности прошёл. Если подадут иск, заявляете об этом и суд автоматически отказывает в иске.

Иванченко Татьяна Сергеевна

Добрый день.

Напишите письменное заявление в УК с просьбой пояснить каким образом образовалась задолженность и за какой период. Их письменный ответ вам будет необходим для применения срока исковой давности, если они подадут на вас иск в суд.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте! Вы можете не оплачивать эту сумму задолженности, но УК не спишет ее в добровольном порядке. Вам нужно будет дождаться пока УК пойдет в суд взыскивать этот долг. Первый раз вынесут судебный приказ без вызова сторон, Вам его нужно будет отменить. Затем подадут исковое, и вот только тогда, в судебном заседании можно будет заявить ходатайство об истечении срока исковой давности. До этого вносить плату необходимо только написав в назначении платежа за какой период Вы платите. Иначе УК закроет этот долг Вашими текущими платежами и у Вас образуется задолженность уже за текущий период, срок давности по которой не истек.

Если мой ответ был Вам полезен, прошу оставить небольшой отзыв на моей странице на этом сайте. Спасибо)

Каравайцева Елена Александровна

Необходимо требовать перерасчета письменным заявлением. Если потребуется помощь в составлении заявления, об основанного нормами законодательства, обращайтесь ко мне по контактам, указанным в моем профиле в удобное для вас время.

Бронштейн Александр Михайлович

Никак. УК должна проверять. А за должника вы не платите. ОДН - общедомовые нужды. Эт разница между показаниями домового счетчика и суммы показаний всех счетчиков жильцов.

Курбангалеева Людмила Александровна

Это невозможно так как это не входит в перечень услуг, Данная плата должна быть одобрена решением общего собрания собственников МКД, и даже в этом случае вы имеете право оспорить в суде

Ватолин Александр Иванович

Согласен с коллегой, так как обязанность оплачивать данную услугу может установлена только на основании решения общего собрания собственников жилого дома.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Плата может взымается если будет решение будет принято большинством голосов по общему собранию собственников жилья или внеочередном, отражено в протоколе.

Газетдинова Елена Рашитовна

Добрый день! Вообще за любую иную услугу если УК хочет взымать денежные средства с жильцов МКД. то только через общее собрание, так гласит ст.ст.44-46 ЖК РФ

Байдак Зоя Михайловна

Долг по капремонту переходит к покупателям, если в договоре ничего не указано. Об этом сказал Верховный суд РФ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если в договоре КП не было оговорок именно по ФКР, то оплачивать долги придеться вам. Вы вправе обратиться в суд.

Ким Галина

правильно делаете, что ставите месяц платежа. по другим основаниям нужно выходить в суд

Ватолин Александр Иванович

Вы можете подать иск к продавцу квартиры о взыскании задолженности по капитальному ремонту.

Довган Юрий Богданович

Да, вы вправе не оплачивать стоимость ремонта дворовой территории до момента ее полного завершения и предоставления возможности ее использования. Согласно п. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе требовать исполнения обязательств по содержанию общего имущества дома. До тех пор, пока общее имущество (в данном случае дворовая территория) находится в неотремонтированном состоянии и не может использоваться по назначению, собственники не обязаны оплачивать стоимость работ.

Управляющая компания обязана предоставить собственникам расчет стоимости ремонта дворовой территории и ее распределения между собственниками. Согласно ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников и должен быть обоснован. Отсутствие такого обоснования и расчета в квитанциях является нарушением ваших прав как собственника.

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Для начала обратитесь в УК с заявлением о расшифровки статье в квитанции за ремонт: как произведен расчет, на сколько собственников и сроки. Не платить - вряд ли можно. Т.к. должны быть предусмотрены санкции к неплательщикам.

Котиков Антон Константинович

Поскольку отправляли не на то имя и она не знала о задолженности, то необходимо будет сократить сумму взыскания до последних 3 лет

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо в течение 10 дней со дня получения подать мировому судье возражения относительно исполнения судебного приказа с требованием о его отмене.

Москвитин Степан Витальевич

Сроки давности 3 года, не уведомление и прочее - основание для отказа в иске

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Есть.

Для этого нужно направить в мировой суд обоснованные на праве возражения относительно вынесения судебного приказа, с ходатайством о применении срока исковой давности или заявление об отмене с процессуальным ходатайством если уже приказ вынесен (нужно смотреть дату вынесения, получения).

Сизоненко Александр Аркадьевич

Для ответа на этот вопрос нужно ознакомиться с вашим договором.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если обязательства не исполняются надлежащим образом, для предъявления претензий в адрес ук, перерасчёта, возврата денежных средств нужны доказательства, которые подтвердят неисполнение работ по договору. Претензия может быть направлена коллективно от всех владельцев, арендаторов машино-мест.

Корзенников Владимир Николаевич

Если есть вступившее в законную силу решение суда о взыскании именно с Вас данного долга, то Вы в любом случае должны его оплатить. Можете продать квартиру и закрыть долг

Жуков Олег Олегович

Здравствуйте! В вашей ситуации возможны некоторые шаги, которые помогут разобраться с долгом за ЖКУ, но нужно учитывать несколько важных моментов.

1. Проверка правового статуса задолженностиПоскольку задолженность по ЖКУ образовалась, когда в квартире проживала ваша бабушка, вам стоит обратить внимание на то, кто является ответственным нанимателем или собственником квартиры на момент появления долга. Если вы с сестрой не пользовались квартирой и не имели фактической возможности контролировать оплату, это может стать основанием для защиты в суде. Однако, если вы уже приняты на учет в качестве собственников или наследников этой задолженности, долг мог перейти к вам.

2. Отказ от собственности и освобождение от долгаОтказ от собственности в принципе возможен, но это не всегда освобождает от долгов по ЖКУ, если задолженность уже была признана за собственником по решению суда.Продажа или дарение: Один из возможных вариантов — это продать или подарить свою долю собственности. Важно помнить, что передача собственности может требовать урегулирования долга, и новый собственник может отказаться принять имущество с обременением.Отказ в пользу государства: Отказ от доли возможен, если вы готовы передать свою долю муниципалитету. Но это не всегда освобождает от обязанности по уже накопленному долгу. Подать заявление на отказ от доли можно, но стоит уточнить у юриста, закрепляется ли при этом долг за вами.

3. Рассрочка или отсрочка платежаЕсли возможности полного отказа нет, попробуйте обратиться в суд с заявлением об отсрочке или рассрочке платежа, ссылаясь на сложное материальное положение (в соответствии со статьей 203 Гражданского процессуального кодекса РФ). Суд может уменьшить ежемесячные платежи, исходя из вашего текущего дохода, или отсрочить взыскание на срок, необходимый для улучшения вашего финансового положения.

4. Признание долга необоснованнымВы можете также попробовать оспорить задолженность в суде, если удастся доказать, что фактически долг образовался без вашей вины, и вы не пользовались квартирой. Однако это может потребовать доказательств о фактическом отсутствии контроля над квартирой и коммунальными услугами.

5. Обратитесь за бесплатной юридической консультациейВ качестве студента с низким доходом вы имеете право на бесплатную юридическую помощь. Юрист может помочь составить заявление об отказе от имущества или отсрочке платежа, а также рассмотреть возможность подачи апелляции на судебное решение о взыскании, если оно нарушает ваши права как молодого специалиста.Подытожим: Отказаться от квартиры можно, но это не всегда освобождает от долга.Рассмотрите продажу или передачу доли, но уточните порядок перехода долгов.Попробуйте подать заявление на рассрочку или отсрочку.Получите консультацию у бесплатного юриста для составления заявлений.Обращайтесь, если потребуется дополнительная помощь с документами или другими вопросами!

Чеботарев Василий Сергеевич

Отказаться нельзя. Лучше сдать квартиру в аренду и погашать задолженность.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Продать можете и расплатиться с долгами.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

От долга нет, от доли в праве можете, но это не избавит вас от долга до момента перехода прав собственности и снятия с регистрации и если там прописаны.

Долг можно уменьшить, списать в большой сумме.

Для этого нужно направить в суд обоснованные процессуальные документы. Чем быстрее сделать, тем, больше вероятность, что производство в ФССП отменят.

Иванов Кирилл Олегович

Добрый день. Срок исковой давности составляет три года, он также может быть применён только в том случае, если кредитор самостоятельно обратился в суд, а ответчик о сроке исковой давности заявил. Таким образом, самостоятельно инициировать судебную процедуру с целью избавления от долга с использованием института исковой давности не получится.

Квитова Кристина Сергеевна

Здравствуйте. Уточните квартира родителей в собственности (какие у кого доли) или муниципальная?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе оспорить сумму долга, включая применения срока исковой давности. Для этого необходимо отменять судебные акты если таковые уже были. По солидарным должникам - правила действуют в отношении каждого зарегистрированного, собственников. При банкротстве суд вправе списать долги только банкрота, не всех проживающих.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Добрый день.

Избежать оплаты ЖКХ за период прописки (2019-2021) полностью не получится. Можно попробовать в суде доказать фактическое непроживание и снизить сумму долга, ссылаясь на ст. 31 ЖК РФ. Срок исковой давности тут не поможет, т.к. долг начисляется ежемесячно. Долг после выписки с 2021 года платить не нужно.