Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Замена канализационного стояка?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
ЖКХ

Добрый день, дому более 30 лет. Течет чугунный канализационный стояк и полотенцесушитель в ванной. Ук отказывается менять стояк. Предлагают только заварить. Правы ли они? Могу ли я требовать замену канализационного стояка и полотенцесушителя?

Грачёв Георгий Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Стояк канализации и полотенцесушитель относятся к общедомовому имуществу, обслуживание которого - прямая обязанность управляющей компании. При износе и ненадлежащем состоянии оборудования Вы вправе требовать его замены, а не временного ремонта. Направьте в УК письменную претензию с требованием замены. При отказе - жалоба в жилищную инспекцию. Имеется ли письменный отказ УК от замены стояка?

БЕСПЛАТНО изучу Ваш вопрос и оценю перспективы дела! MAX/WA/TG (в профиле) - отвечаю СРАЗУ! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)!
Спасибо за ответ
Юристы по жкх

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Вы вправе требовать устранения недостатков. Способ определит ук самостоятельно, приняв на себя ответственность
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Суть ситуации и правовая оценка
Управляющая компания (УК) обязана содержать общее имущество многоквартирного дома в надлежащем состоянии, включая стояки канализации и полотенцесушители, если они относятся к общему имуществу. Заваривание аварийного участка — временная или частичная мера, не решающая проблему полностью. Если стояк течёт, УК должна его отремонтировать или заменить, чтобы восстановить работоспособность.

Применимые нормы
Вопрос регулируется Жилищным кодексом РФ (ст. 36, 161, 162), Правилами содержания общего имущества (Постановление Правительства РФ № 491 от 13.08.2006). Согласно им, стояки канализации и полотенцесушители, подключённые к общедомовым сетям, — часть общего имущества, если не находятся в индивидуальной собственности.

Риски, сроки, ответственность
Если УК не выполняет свои обязанности, это считается ненадлежащим содержанием общего имущества. Вы вправе требовать устранения неисправности (замены аварийного участка стояка и полотенцесушителя). Заваривание может привести к новым протечкам и не соответствует требованиям обеспечения исправности систем. За неисполнение УК может быть привлечена к административной ответственности (ст. 7.22 КоАП РФ).

Пошаговый алгоритм действий
1. Подайте письменную заявку в УК с требованием заменить аварийные элементы, ссылаясь на ЖК РФ и Постановление № 491.
2. Зафиксируйте факт аварии (фото, видео, акты осмотра, желательно с подписью представителей УК или соседей).
3. Если реакции нет — направьте жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) с приложением копии заявки и доказательств.
4. При бездействии ГЖИ — обращайтесь в суд с требованием обязать УК выполнить замену.

Что нужно уточнить
Для точного вывода важно установить:
— Является ли полотенцесушитель частью общедомовой системы (например, если он включён в общую стояковую разводку).
— Нет ли у вас индивидуального права собственности на полотенцесушитель (бывает при перепланировках или замене за свой счёт).
— Какой способ управления домом (ТСЖ, УК, ЖСК).

Если потребуется, обратитесь к юристу для анализа документов и сопровождения жалоб или иска.

Задайте вопрос всем юристам на сайте
545 юристов отвечают
4 минуты среднее время ответа
327 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по ЖКХ

  • Юрист Кулешов Андрей Игоревич — профиль на HARANT
    9.5
    2 отзыва
    Юрист

    Кулешов Андрей Игоревич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Нижний Новгород
    • Стаж более 13 лет
    • 52 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Меня зовут Андрей Игоревич. Я практикующий юрист с опытом более 13 лет. Член Ассоциации юристов России, автор юридических статей и…
    Перейти
  • Юрист Юрчак Владимир Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    3 отзыва
    Юрист

    Юрчак Владимир Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Вологда
    • Стаж более 17 лет
    • 110 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Имею 18 лет опыта в юриспруденции, специализируюсь на разрешении строительных споров любой сложности. Представляю интересы клиентов в Арбитражных судах и…
    Перейти
  • Юрист Ганин Александр Михайлович — профиль на HARANT
    7.7
    3 отзыва
    Юрист

    Ганин Александр Михайлович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Барнаул
    • Стаж более 25 лет
    • 192 судебных дела
    • +12 специализаций
    Арбитражный юрист с опытом более 20 лет. Консультации и представление интересов в арбитражных судах Ищете опытного арбитражного юриста?
    Перейти
  • Юрист Панькова Ксения Владимировна — профиль на HARANT
    9.5
    4 отзыва
    Юрист

    Панькова Ксения Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 11 лет
    • 68 судебных дел
    • +12 специализаций
    Здравствуйте, для получения консультации можете писать в мессенджер Мах. Юрист с опытом работы более 10 лет.
    Перейти
  • Адвокат Хатмуллин Камиль Юнусович — профиль на HARANT
    7.9
    1 отзыв
    Адвокат №969

    Хатмуллин Камиль Юнусович Адвокат прошел модерацию

    • Челябинск
    • Стаж более 27 лет
    • 38 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Хатмуллин Камиль Юнусович адвокат РФ в г. Челябинск Челябинская область, зарегистрирован в Минюсте №74/982, стаж более 27 лет.
    Перейти
  • Юрист Балясный Владимир Святославович — профиль на HARANT
    9.6
    5 отзывов
    Юрист

    Балясный Владимир Святославович Юрист прошел модерацию

    • Екатеринбург
    • Стаж более 9 лет
    • 92 судебных дела
    • ЖКХ
    • +10 специализаций
    ⚖️ БЕСПЛАТНО проанализирую Вашу ситуацию, взвесив все ЗА и ПРОТИВ 💰 Ценю ваши ресурсы: выстраиваю работу так, чтобы минимизировать затраты…
    Перейти
  • Юрист Жабыко Дмитрий Леонидович — профиль на HARANT
    10.0
    12 отзывов
    Юрист

    Жабыко Дмитрий Леонидович Юрист прошел модерацию

    • Вологда
    • Стаж более 20 лет
    • 122 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Юрист тяжелой артиллерии Суд — это не поле боя. Это шахматная партия, где я вижу на 20 ходов вперед.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме