На чье имя подавать заявление?

В ситуации, когда нарушено ваше право преимущественной (приоритетной) покупки, например, доли в квартире или нежилом помещении, иск о переводе прав и обязанностей покупателя (ст. 250 ГК РФ) подается к новым собственникам, то есть к лицам, которые приобрели имущество с нарушением вашего права. Старые собственники (продавцы) обычно привлекаются в дело в качестве третьих лиц, поскольку их права и обязанности уже реализованы — они продали имущество.

Применимые нормы: статья 250 Гражданского кодекса РФ (право преимущественной покупки доли в общей собственности), а также процессуальные нормы Гражданского процессуального кодекса РФ о порядке подачи исков.

Риски: если пропущен срок исковой давности (3 месяца с момента, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своего права), суд может отказать в удовлетворении иска. Также важно доказать, что вы не были должным образом уведомлены о продаже доли и что ваши права действительно нарушены.

Пошаговые действия:
1. Установить, кто является новым собственником имущества (сделать выписку из ЕГРН).
2. Собрать доказательства нарушения права (отсутствие уведомления, документы о сделке, переписку).
3. Подготовить и подать исковое заявление о переводе прав и обязанностей покупателя к новому собственнику в суд по месту нахождения имущества.
4. В иске указать старых собственников как третьих лиц (если есть основания).
5. Соблюсти срок исковой давности — 3 месяца с момента, когда узнали о нарушении.

Уточнить нужно: дату перехода права собственности, каким образом и когда вы узнали о сделке, были ли попытки уведомления, характер имущества и ваши отношения с остальными собственниками.

Для точной оценки вашей ситуации и подготовки иска рекомендую обратиться к юристу.