Межевание участка?

(3 ответа)

Андрей

Вопрос № 00018025
31.05.2023 06:44

Здравствуйте. Во время межевания соседнего участка (в СНТ), была захвачена часть дороги между участками, дорога получается заужена и по ней невозможно проехать.
Вопрос: Нужно ли при проведении межевания соседнего участка (определение точек координат границ участка), согласие соседа через дорогу? Или часть дороги теперь так и отойдет соседу?

Кочетков Максим Игоревич Юрист прошел модерацию

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 12 лет

31.05.2023 11:17

Телефон

Здравствуйте. Подобное согласование с соседом через дорогу не требуется. В тоже время, поскольку дорога является место общего пользования и территорией СНТ, то подобное согласование требовалось с СНТ. Если подобного согласования не было, то СНТ вправе обратиться в суд с иском об признании межевого плана недействительным, исправлении реестровой ошибки, установлении границы земельного участка. Рекомендую обратиться с этим вопросом в правление СНТ.

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

31.05.2023 13:52

Телефон

Здравствуйте

С соседом согласовывать межевание не нужно, а вот правление стоит поставить в известность.

Направьте запрос в правление на каком основании произошло уменьшение ширины места общего пользования - дороги, которая является проездом к участку.

Если ещё дорога является единственной при не достижении договорённости со сторонами (соседом, правлением) придеться выходить в суд для решения спора.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Меньшикова Ольга Борисовна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 25 лет

31.05.2023 06:47

Телефон

Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру за заключением

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Для полного охвата вопроса вам следует обратиться к специализированной юридической консультации. На основании применимых законодательных актов и судебной практики можно утверждать, что самостоятельно выделять часть дороги соседу без его согласия не принято и он может обратиться в суд для восстановления прежнего положения. Однако в случае, если сосед предоставит на данное действие ваше добросовестное согласие, то проблему можно решить достаточно быстро и без особого судебного вмешательства.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

508 юристов отвечают

15 минут среднее время ответа

103 вопроса за сутки

Я хочу поставить забор между соседями, высотой 2 м. нахожусь в орехово-зуевском районе, Мо

2 ответа

Я хочу поставить забор между соседями, высотой 2 м. нахожусь в орехово-зуевском районе, Московской области. как я поняла, в нашем районе высота максимальная между соседями 1.7м . мне хочется поставить забор по всему периметру 2 метра высотой. что для этого нужно сделать?
Какое наказание будет за то, что самостоятельно поставлю забор в 2 метра? А если отступлю от границ участка на свою территорию и поставлю высокий забор не по границе, а на своей земле?
Благодарю за ответы

Ахунов Алексей Магданович

Добрый день

Для установки забора высотой 2 метра в Орехово-Зуевском районе Московской области вам необходимо:

1. Получить разрешение от местной администрации, так как высота превышает допустимые 1.7 метра.

2. Согласовать установку с соседями, поскольку забор будет влиять на их участок (освещенность, вид из окон).

3. При установке забора не по границе участка (с отступом на свою территорию):
- Необходимо официально перенести границы участка в соответствии с новым расположением забора
- Оформить это изменение в кадастровой карте
- Уведомить соседей о переносе границы

Возможные последствия самовольной установки 2-метрового забора:

1. Соседи могут подать жалобу в местную администрацию

2. Администрация может выдать предписание о демонтаже или снижении высоты забора

3. Возможна административная ответственность за нарушение правил землепользования

4. Соседи могут обратиться в суд с требованием демонтировать забор, если он создает существенные помехи (например, закрывает свет или нарушает циркуляцию воздуха)

Рекомендации:

1. Перед установкой забора:
- Изучите правила землепользования вашего района
- Получите официальное разрешение
- Согласуйте все действия с соседями
- Сделайте проект забора

2. При получении отказа в разрешении:
- Можно предложить компромисс с соседями (например, установка полупрозрачного забора)
- Рассмотреть возможность установки забора ниже 1.7 метра
- Подать апелляцию в вышестоящие органы

3. При переносе забора на свою территорию:
- Проведите межевание
- Оформите изменения в Росреестре
- Уведомите соседей о новых границах

Помните, что любые строительные работы на участке должны соответствовать местным нормативам и учитывать интересы соседей.

Мерзликин Алексей Борисович

Забор между соседями должен стоять строго на границе двух участков (в соответствии с межевым планом). Допускается строить забор на своём участке, отступив от межи. Такое расположение ограждения затрудняет использование земли между забором и межой, но не ограничивает права на неё. Данный вариант обычно выбирают, когда не получается получить согласие соседей на установку забора по меже. Согласно последним изменениям в СНиП от 2023 г. рекомендованная высота от 1.2 до1.8 м. Ограждение, что располагается между участками, должно быть сетчатое (визуально проницаемой).

При возникновении спора между соседями по вопросам благоустройства земельных участков (в том числе связанные с сооружением забора между ними) разрешаются либо переговорами (это называется досудебным порядком урегулирования споров), либо в суде.
Что делать с соседом?

1 ответ

Здравствуйте на дачном участке построили маленькую временную баню от соседского забора больше метра, соседу не понравилось расположение, угрожал строителям проблемами показывал корочку полицейского. Что делать?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Угрозы зафиксированы?
Как тактично задать вопрос

8 ответов

Как тактично задать вопрос соседу , что хотела бы купить у него участок земли. Сосед появляется редко и ничего не строит.

Белов Михаил Александрович

Добрый день! Можете направить ему письменное предложение.

Носиков Андрей Александрович

Найдите удобный момент, или напишите письменно.

Ватолин Александр Иванович

Когда вы говорите с соседом, попробуйте начать разговор с дружелюбного приветствия и небольшого разговора о погоде или других общих темах. Затем вы можете спросить, не продает ли он свой участок земли, который вам очень понравился. Если сосед не заинтересован в продаже участка, уважительно примите его решение и продолжайте сохранять дружеские отношения.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Когда я покупала квартиру у соседей, то легко справилась с этой проблемой следующим образом. Умирает жилец, проживал в интересующей меня квартире, подошла к его внуку, случайно встретились в подъезде, и прямо не юля спросила: что вы планируете делать с данной квартирой. Он пояснил, что после вступления в права наследования будут продавать. Я передала свою визитку, спустя шесть месяцев мне позвонили...и вот, я владелица жилого помещения

Не стесняйтесь. Спрашиваете на прямую. Так ответ получите более правдивый и точный.

Халина Оксана Владимировна

Добрый день! Так на прямую и просите, не желает ли он продать вам участок

Цуциев Жан Валерьевич

Добрый вечер! Подойдите к нему и прямо задайте вопрос

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Сообщите человеку, что ищете участок для покупки. Возможно, он сам сделает вам соответствующее предложение.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Так и спросите нет ли у него в планах продать участок в добрые руки.
Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи

4 ответа

Как мне расторгнуть предварительный договор купли-продажи?
В 2006 году собственник дачного участка отказался от него, но юридически не оформил, я стала членом СНТ будучи замужем, сделали с мужем улучшения на участке, надстроили мансарду и увеличили площадь дома, проживали с детьми круглогодично. В 2012 году расстались с мужем, стали проживать отдельно. В 2015 году оформила развод. С 2013 года стала проживать гражданским браком с другим мужчиной. В 2019 году брак зарегистрирован. В 2018 году эту дачу сдали в аренду с последующим выкупом, в договоре написали сумму аренды и по желанию эту сумму могут вкладывать в ремонт дома, также отметили, что по соглашению сторон могут делать улучшения и подтверждать это финансовыми документами. Так как на тот момент я не была собственником этого участка, срок аренды написали на 6 лет, арендатор никакой ремонт с нами не согласовывал. Я заключила договор с инженером Росреестра по межеванию земли, на что арендатор сказала, вернее мы переписывались, мы не собственники и никакого права не имеем делать межевание, муж минут 30 стоял на морозе, но на дачу не пустила, конечно был скандал, я по телефону наговорила грубостей. Она договаривается с дочерью наследника, на тот момент бывший собственник умер, составляется иск в суд о признании её собственником, так как угроза с нашей стороны о выселении, а адвокат - дочь бывшего собственника этой дачи. На заседании выясняется, что адвокат умер, другого они не нашли. Суд отложен, с просьбой, уговорами ко мне - давайте заключим предварительный договор купли-продажи, я согласилась. Договор составляется, муж не присутствовал. Затем она на участок пускает инженера по межеванию. Передаем заявление на оформление в собственность в Администрацию, ответ отрицательный, есть собственник, согласуйте с ним. Мы нанимаем юриста, обращаемся в суд и суд на основании долгого пользования участком выносит решение в мою пользу. Затем я опять пытаюсь попасть на дачу, меня опять не пускают. Обращаюсь в Энергосбыт оформить лицевой счёт, на что сотрудник говорит, что он оформлен и выясняется на моего арендатора, она предоставила поддельное Свидетельство о регистрации права от 2015 года и Выписку ЕГРН где стоит основание купля-продажа. У неё долги по свету 50000 рублей, подан иск в суд на неё и вынесены приказы. Отключать они её не могут, нужно лично в руки выдать предупреждение. Но не в этом суть. Основной договор купли-продажи должен был заключён 01.09.2022 года. Никаких извещений, звонков не было. Я спокойна, автоматом предварительный договор анулирован. Подала в суд иск на расторжение договора аренды, не платит за аренду, за свет. На процессе они предоставляют, чек с трек-номером, где нет адреса только моя фамилия инициалы и от кого инициалы Ш. К. и бумагу где ручкой написано ФИО суть, что связь со мной утеряна и просят где могут встретиться обсудить заключение договора. Описи нет, конверта с адресом нет. По трек-номеру в истории проследила путь, адреса также нет Фамилия инициалы, от кого ШК и 16.08.22 неудачная попытка вручения, затем письмо лежит до 16.09.22 отправлено назад. Обратилась на почту написала заявление, были ли письма за период по моему адресу. Вопрос -
1.Если нет адреса, по которому пришло письмо, могу ли как доказательство неполучение этого письма.
2.Если мы с супругом проживаем с 2013 года, можно предоставить фото или другую инфу, будет ли этот участок считаться совместно нажитым имуществом и согласие от него на продажу другой стороной, не было получено.
3.На момент составления предварительного договора купли-продажи я не была собственником.
4. Вынуждена была составить, не пускали на дачу для межевания. После составления - пустили.
Спасибо.

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Добрый день. Вам нужно нанять юриста, чтобы он ознакомился с вашим делом. И ответил вам на все ваши вопросы Однозначно ответ не дать.

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый день. Очень запутанная ситуация, вам действительно стоит нанять юриста в вашем городе. Единственное, что могу сказать, межевание может делать только собственник земельного участка, т.к. он расписывается в акте согласования границ.

Ким Галина

Консультации по таким делам даются не только по описанию, но, в первую очередь, после ознакомления со всеми документами. Понадобится работа по вашему делу, звоните, будем разбираться.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Соглашусь со всеми коллегами. Надо изучать все документы. Собстенно, не обязательно, чтобы юрист был местный, главное опыт и возможность решить грамотно задачу, что можно сделать удалённо. Если нужна будет помощь, обращайтесь.
СНТ межевание

4 ответа

Если снт расположено на землях колхоза и эта территория в кадастре .имеет право снт примежевать участки расположенные на землях соседнего поселения с себе?

Давыдов Денис Валентинович

Назначение земли, межевой и Кадастровый план земельного участка, есть?! Какая там информация о правообладателе земли?!

Бронштейн Александр Михайлович

Всякое приращение собственности должно иметь законные основания. Такого основания как ПРИМЕЖЕВАТЬ закон не знает

Зубов Вадим Васильевич

Вечер добрый!

Смотрите какое дело:

Согласно ст. 15 Земельного кодекса России (Собственность на землю граждан и юридических лиц) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 260 ГК РФ (Общие положения о праве собственности на землю) лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Что имеем на выходе? - ничейной земли не бывает, у любой земли есть собственник, хозяин, даже если он явно и не наблюдается и земля заросла бурьяном (мы так думаем, а он считает, что это на зиму там чижам колчюки растут, птичек кормить).

Предполагаю, что под словом примежевать Вы имеете ввиду прирезать, увеличить площадь Вашего СНТ.

Тогда складываем всё вместе: да, возможно в конечном итоге увеличить площадь Вашего СНТ за счёт колхозных земель, но лишь в том порядке, который прописан в законе (через выкуп земельных участков). Обращетесь к собственнкам - и покупаете эти земли.

Просто же вызвать кадастрового инженера и зафиксировать за собой право на эти земли - невозможно, ну просто нет такого закона, иначе все бы так и делали, и прирезали к себе всё то, что плохо лежит.

Спасибо за интересный вопрос.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Присоединение земель может быть произведена по закону, но возможность её присоединения определяется исключительно по при изучении конкретных обстоятельств
Сложный Раздел имущества

4 ответа

Доброго дня. Интересует законодательство и судебная практика по след. ситуации. Я с мужем в браке с 2015г. Трое общих детей. В 2017г его мать купила участок с домом в снт. В 2019 году муж построил к рождению третьего ребенка дом на земле матери. В 2019 же году была куплена комната в коммуналке для прописки. На данный момент отношения с мужем на начальной стадии развода, он ведет себя агрессивно, применяет физ.силу в отношении старшей дочери (14лет), он вместе с мамой либо выгоняют нас, либо требуют, чтобы я оплачивала электричество, хотя я и так содержу детей, муж финансово не участвует вообще. Уходить в комнату не представляю возможным - садик и работа рядом с домом, от комнаты - далеко, к тому же это - не честно, что при разъезде муж останется жить в доме 102 м2, а я с тремя детьми - в комнате 18 м2. Дети - разнополые, 14, 10 и 3 года. Знаю, что свекровь не имеет права выселять сноху, если ей негде жить. Но у нас есть комната. Подскажите, есть ли шансы на компенсацию на недвижимость со стороны мужа при разводе и разделе имущества?

Ураев Владимир Вениаминович

Здравствуйте. Раздел общего имущества супругов при разводе подразумевает все предметы, которые куплены в браке, а личная собственность – то, что супруги имели до вступления в брак. Следовательно во время суда, вам нужно привести доказательства, что дом был построен на ваши общие денежные средства.

Максютенко Олег Владимирович

Здравствуйте Виктория! В данной ситуации придется доказывать что совместные денежные средства, были потрачены на улучшение дома, в связи с этим просить долю в доме. В данном деле очень много нюансов и оно требует детального разбора. Процесс это как шахматная игра, кто кого переиграет, тот и победит.

Ким Галина

нужно изучать все документы. Разделы имущества всегда рассматриваются в суде индивидуально на основании всех доказательств и фактических обстоятельств дела.

На счет "не имеет права выселить" это не так - выселить может в судебном порядке, отсутствие жилья у снохи - проблема снохи, к тому же куплена комната для прописки.

Понадобится детальная консультация, сбор доказательств, подготовка документов в суд, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Соглашусь с коллегами, в вашем случае необходимо собирать доказательства вводить это имущество в режим совместной собственности, далее производить раздел совместно нажитого имущества. Не стоит скидывать со счетов, что другая сторона тоже будет предоставлять контродоводы и свои доказательства. Если вы не юрист, то читка судебной практики вам не поможет, поскольку судебные решения - это итог споров, а самое главное - доказывание остаётся в закулисье.

Как говорится, хотите проиграть - Гугл в помощь, хотите увеличить шанс на победу - обращайтесь к юристу
Переоформление садового дома в жилое?

3 ответа

При оформлении через ФНС нового дома в СНТ ,по кадастровым документам идёт как садовый дом жилое ,оформили как нежилое. Как переоформить вжилое?

Бронштейн Александр Михайлович

Можно обратится с заявлением об исправлении технической ошибки.

Золдак Сергей Анатольевич

Обратитесть с заявлением о переводе нежилого в жилое в орган местного самоуправления. Потом мфц учет изменений. Это не реестровая ошибка, изменят согласно решения ОМС

Колесник Степан Сергеевич

В судебном порядке
Обременение участка

3 ответа

Добрый день. В выпискее Росреестра написаны обременённый внизу,что хто значит? "вид ограничения (обременения): прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости; Срок действия: неустановлен; реквизиты документа-основания: акт приема-передачи документов для внесения в государственный реестр земелькадастрового района сведений о ранее учтенных земельных участках и государственного кадастрового учета текущихизменений сведений об экономических характеристиках земельных участк от 02.02.2006 № 50:27-1; Содержание ограничения(обременения): Обременение: Строительство вести согласно проекта планировки застройки СНТ

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! На таком участке его собственнику возведение садового дома разрешается только согласно проекту планирования застройки территории конкретного садового некоммерческого товарищества. Что означает невозможность индивидуального проектирования застройки собственного участка.

Сакунова Юлия Александровна

Имеется обременение земельного участка в части осуществления строительства объектов недвижимого имущества.

Цивунин Андрей Владимирович

Добрый день.

Строительство на участке возможно с соблюдением проекта застройки СНТ.
Дача с умершими владельцами

5 ответов

Здравствуйте, оплатил долги за заброшенную дачу (которая не была приватизировать) в СНТ, дали членскую книжку. Объявился родственник, подал заявление. В СНТ позже объяснили что участок и дом разные понятия. В какую сторону двигаться?

Халина Оксана Владимировна

Добрый день, необходимо смотреть с какого периода вы пользуетесь дачей, когда умер человек, что есть у наследников.

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый день.
Если вы пользовались участком 15 лет и более и можете это доказать, то можно оспорить в судебном порядке по ст. 234 ГК РФ "Приобретательная давность".
Плюс надо понимать что за заявление написал родственник и какие у него права.

Колчина Наталья Александровна

Здравствуйте, не совсем понятно… кто собственник, какие основания?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В сторону судебного разбирательства.

Но для этого нужна информация по всём юридическим фактам, имеющимся доказательствам. Только после изучения всех документов, обстоятельств можно предположить дальнейшие право притязания на участок родственника, определить требования по иску.

Надыкта Лилия Олеговна

Здравствуйте, пишите, Ваша проблема решаема, обсудим.
Купить не межеванию дачу

4 ответа

Можно ли купить дачу в СНТ, участок не межеван. Есть только Егрн на участок и на дом. На кадастровой карте участок не обведен красным

Моргачев Алексей Николаевич

Так как участок зарегистрирован в ЕГРН, вам достаточно составить письменный договор (в экземплярах по количеству участников сделки + 1 для Росреестра).Покупателю и продавцу нужно вместе обратиться в любой МФЦ для подачи заявления.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Можно

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете купить с определёнными оговорками.

Кадастровая публичная карта не является неоспоримым источником информации. Если речь идёт именно о публичной кадастровой карте.

Все седения о земельном участке отражаются в выписке ЕГРН.

Проверка сделки на предмет её правомерности, безопасности проводится на основании всех документов, полученных от собственника.

Если нужна подробная консультация, проверка сделки, составление договоров, обращайтесь

Ким Галина

да, вы можете купить учтенный земельный участок с домом без проведенного межевания

Однако могут быть риски определенного рода, связанные с данным з/участком.Все вопросы, связанные с куплей-продажей объектов недвижимости платные: консультации, проверки, документальное оформление. Понадобится услуга, звоните.
СНТ на сельхоз землях. Покупка дома

4 ответа

Добрый день. Подскажите если ли опасность покупки дома в СНТ, указано что земля на сельхозземеле. Но все документы на дом есть. Проведено центральнее водоснабжение и канализация в дома данного СНТ. Не могу никак разобраться. Есть ли опасность в данной покупке и какая?

Ватолин Александр Иванович

Если земля, на которой находится дом, относится к категории "сельскохозяйственные угодья", то это может создать некоторые ограничения в использовании недвижимости. Например, вы не сможете зарегистрировать частную собственность на землю, а только на дом. Также возможны ограничения по строительству и использованию земли в коммерческих целях. Однако, если у вас есть все необходимые документы на дом и проведены центральное водоснабжение и канализация, то это может говорить о том, что данное СНТ имеет все необходимые разрешения и лицензии на использование земли и инфраструктуры.

Тарасов Владимир Сергеевич

Опасности никакой нет, на землях сельхоз назначения можно строить дом, в том числе и прописаться в него. Дом можно ставить на кадастровый учет и регистрировать права собственности на индивидуальные жилые дома. Более подробно можно сказать только ознакомившись с выпиской из росреестра. Обращайтесь.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Смотреть выписку ЕГРН, если дом зарегистрирован как жилой, то значит это дом, а не дача и годен для груглогодичного проживания, следовательно в нем и зарегистрироваться можно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В части покупки дома как предмета недвижимости в СНТ с проведёнными коммуникациями и в указанной категории земли нет.

Опасности и риски в сделке могут быть юридические, которые выявляются исключительно при изучении всех документов, запросу, розыску необходимой информации. Называется услуга юридическая проверка сделки, которая всегда проводилась и проводится платно. Агентами, риэлторами не проводится, собственно им не стоит доверять по сути.

Если нужна подробная консультация, проверка сделки, составление документов обращайтесь.
Строительство

4 ответа

Здравствуйте! Хочу построить дом в СНТ, но администрация отказала ссылаясь на подпункт 12.7 пункта 12 Приказа 454-П от 27.06.2023. Как быть, можно ли оспорить через суд?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Надо изучить содержание заявки и отказа. А после этого решать о необходимости предъявления административного иска. Обращайтесь, поможем.

Золдак Сергей Анатольевич

тут надо смотреть, если у вас дом уж построен, то приказ о зонах не при чем. Обратитесь к вашему кадастровому инженеру

Золдак Сергей Анатольевич

Оспаривать в суде отказ на подзону аэропорта которая еще и стоит на кадастровом учете( думаю уже стоит) это бесполезно. Но нужно смотреть когда ее поставили и когда выстроен дом

Мингазов Юрий Саитгареевич

Почитав, думаю, что надо искать для строительства дома иное место, даже если поставите самострой, то не узаконите.
Покупка садового участка

3 ответа

Какие документы могут помочь проверить участок с небольшим Домиком, что бы после купли продажи не возникло проблем в будущем. Участок садового СНТ. На карте не отображается.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Кроме обычной выписки егрн, всех правоустанавливающих и подтверждающих доков- документы из снт с полной историей, наличием задолженности и тп. Обращайтесь, обсудим

Золдак Сергей Анатольевич

Возможно его и нет в кадастре, ни участка ни дома. Одна переписка книжки на вас не подтвердит в дальнейшем оформление права. Нужно смотреть архивы, отводы, границы снт.

Берите участок у которого и участок дом имеют хотя бы кадастровый номер. В этом случае избежите отказов в приватизации или возможных судебных споров

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для этого можете у продавца попросить выписку из ЕГРН, в которой указываются правообладатели недвижимости. Если участок не находится в собственности, то покупать по членской книжки не рекомендуется. Не стоит забывать, что любая сделка может быть оспорена. Для этого существует услуга как юрисдическая проверка сделки, оказывается при изучении всех документов в совокупности.
Дачный участок, разобрали дом без спроса

5 ответов

Являюсь наследником дачного участка с кирпичным двухэтажным домом. Долгое время (15 лет) отсутствовал в месте, где участок находится, соответственно взносы не платил. Связи с председателем СНТ не было. По приезду обнаружил, что дом разобрали по согласованию председателя СНТ. Насколько правомерны действия администрации СНТ?

Чеботарев Василий Сергеевич

На первый взгляд неправомерны, но надо обсуждать детально. Звоните, обсудим. Контакты в поофиле

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не удивлюсь, что и участок уже не Ваш.

Байдак Зоя Михайловна

Обратитесь в полицию, а потом в суд.

Ватолин Александр Иванович

Это тотальное нарушение закона!!!

Закон на Вашей стороне. Обращайтесь, поможем!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

И да - правомерны, и нет - неправомерны. Много нюансов, которые определят законность утраты дома. Не всё просто с учётом такого длительного времени вашего отсутствия, утраты интереса к имуществу, наличия долга и т д
Возможно ли признать садовый дом жилым на стадии строительства ?

5 ответов

Взяли ипотеку на строительство дома где часть суммы идет с мат капитала.
Участок находится в СНТ и по закону получается идет строительство садового дома а для выплаты мат капитала необходим жилой дом. Подскажите возможно ли до окончания строительства перевести тип строения с садового дома в жилой?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, это признается отдельным актом, что годен для круглогодичного проживания, так что " скворечник", для этого не подойдет.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Вы же его без пооекта и разрешение на строительство строите? Когда будете регистрировать право собственности, тогда и зарегистрируете, как жилой дом.

Золдак Сергей Анатольевич

Законом каким, вы град регламенте смотрите? По всей России в внт возможно не только строительство в снт садового, но и жилого дома, а с недавних пор и прописка в снт.

Обратитесь к вашему кадастровому инженеру, при выезде все померит и подготовит тех план на жилой дом, тем более коммуникации имеются. А после выписки егрн на ваше имя в фонде получите оставшееся по сертификату.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, можно если будут соответствовать строительным, техническим регламентам. Нужно с участием кадастрового инженера провести обмеры, составить тех план на вновь возмодимый дом. Строительство именно жилого дома обозначено с начала строительства в соответствии с Грк РФ.

Ким Галина

Садовый дом признается жилым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен дом Для признания садового дома жилым домом собственник садового дома или жилого дома представляет заявление, заключение по обследованию технического состояния объекта.