Наследство?

Суть ситуации и правовая оценка:
Ваша ситуация связана с тем, что после смерти матери отец был признан наследником её доли в квартире, но не зарегистрировал это право собственности в Росреестре. После его смерти вы с сестрой открыли наследственное дело, но нотариус сообщил, что для оформления наследства на 1/2 квартиры требуется решение суда о включении этой доли в наследственную массу отца.

Применимые нормы:
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ, наследство считается принятым с момента фактического принятия наследником, а не с момента государственной регистрации права. Однако, согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, государственная регистрация права собственности на недвижимость необходима для оформления права.
П. 2 ст. 1153 ГК РФ позволяет принять наследство как через нотариуса, так и фактически (например, вселившись, оплачивая коммунальные услуги и т.п.). Но если наследник (отец) умер, не оформив право собственности в Росреестре, возникает юридическая коллизия: формально он был наследником, но право не зарегистрировано.

Риски, сроки, нюансы:
Поскольку право собственности на долю матери не было зарегистрировано на отца, Росреестр и нотариус не могут подтвердить, что эта доля принадлежала отцу на момент его смерти. Поэтому нотариус не вправе выдать свидетельство о праве на наследство на эту долю без решения суда, подтверждающего, что отец фактически принял наследство и стал собственником, несмотря на отсутствие регистрации. Это стандартная практика, подтверждённая судебной практикой (см. п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9).

Пошаговые действия:
1. Подготовьте исковое заявление в суд о признании права собственности отца на 1/2 квартиры в порядке наследования после матери (такой иск обычно называется "о признании права собственности в порядке наследования").
2. В иске укажите, что отец принял наследство, но не зарегистрировал право собственности.
3. Соберите доказательства фактического принятия наследства отцом (например, документы о проживании, оплате коммунальных услуг и т.д.).
4. После получения решения суда обратитесь к нотариусу для оформления наследства после отца, включив в наследственную массу его долю в квартире.
5. Получите свидетельство о праве на наследство и зарегистрируйте право собственности в Росреестре.

Почему нельзя сразу получить наследство после отца:
Без регистрации права на долю матери за отцом эта доля юридически не считается его собственностью на момент смерти. Поэтому для оформления наследства после отца нужно сначала признать в суде, что доля фактически принадлежала ему.

Что уточнить:
Для точного ответа важно знать, были ли у отца документы, подтверждающие принятие наследства, и какие действия он предпринимал после смерти матери. Это повлияет на перспективы дела в суде.

Для детальной подготовки документов и оценки конкретных обстоятельств рекомендую обратиться к юристу.