Прописка?

Суть ситуации и правовая оценка
Ваша дочь — единственный собственник приватизированной квартиры, она же там зарегистрирована (прописана). Родная тётя, ранее проживавшая в квартире по договору соцнайма, пыталась через суд признать себя нанимателем, но получила отказ. Теперь она просит зарегистрировать её по месту жительства в этой квартире.

Какие нормы права применимы
Собственник жилого помещения (ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ) вправе самостоятельно распоряжаться квартирой, в том числе определять, кто может быть зарегистрирован в ней. Регистрация по месту жительства (прописка) возможна только с согласия собственника (ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства...»).

Риски, сроки, ответственность, нюансы
1. Регистрация (прописка) НЕ даёт права собственности, но даёт право пользования жилым помещением (ст. 31 ЖК РФ). Выселить зарегистрированного человека без его согласия возможно только по суду, и то в ограниченных случаях (например, при систематическом нарушении порядка проживания, неуплате коммунальных услуг и др.).
2. Если тётя будет зарегистрирована, она сможет пользоваться квартирой, проживать в ней, а в определённых случаях — требовать сохранения регистрации даже при смене собственника (например, при продаже квартиры).
3. Если дочь несовершеннолетняя, любые действия с квартирой (в том числе регистрация иных лиц) требуют участия её законного представителя (родителя или опекуна).
4. Если тётя ранее была зарегистрирована, но снята с регистрационного учёта, её права на квартиру как нанимателя или члена семьи нанимателя прекращены после приватизации, если она не была включена в число собственников.

Что делать клиенту пошагово
1. Не регистрируйте тётю без тщательной оценки последствий. Объясните ей, что регистрация не является формальностью и даёт ей права пользования квартирой.
2. Если решите отказать — формально уведомлять её не нужно, просто не подавайте документы на регистрацию.
3. Если тётя будет настаивать и обращаться в суд, готовьте документы, подтверждающие, что ваша дочь — единственный собственник, а тётя не имеет прав на квартиру.
4. Если у тёти есть проблемы с жильём, предложите ей обратиться в органы соцзащиты для решения её вопросов по месту её текущей регистрации.

Что нужно уточнить
Для полной оценки желательно знать:
— Была ли тётя зарегистрирована в квартире на момент приватизации?
— Есть ли у неё другое жильё, где она зарегистрирована?
— Как оформлена приватизация (включалась ли она в число собственников)?
— Каков статус вашей дочери: есть ли у неё официальный представитель (вы — как родитель)?

Вывод
Регистрация (прописка) не даёт права собственности, но даёт право пользования жильём, что может затруднить выселение и распоряжение квартирой в будущем. Рекомендуется не регистрировать тётю без крайней необходимости. Для точного решения вопроса и учёта всех нюансов обратитесь к юристу по жилищному праву.