Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Соседи?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Здравствуйте! В нашем тамбуре две квартиры.справа наша,слева соседей. Со стороны лестничной клетки соседи на нашем месте справа поставили кнопку звонка,а слева торчат проводки от их звонка.Когда к нам приходят,то нажимают на звонок к соседям,а те жалуются,мол их беспокоят.У нас звонка пока нет.Перевешивать на свою сторону слева они не хотят.Говорят,что звонок должен быть справа.Где должна располагаться кнопка звонка над общей тамбуровской дверью?

Жидко Сергей Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Никаких нормативных актов регламентирующих с какой стороны вешать кнопку звонка в тамбуре не существует. Это вопрос сложившегося порядка пользования общим имуществом и здравого смысла. Раз тамбур на две квартиры вы с соседями являетесь сособственниками этого пространства и должны решать такие вопросы по обоюдному согласию. Поскольку они заняли вашу сторону стены без согласования вы вправе требовать переноса кнопки на их половину либо размещения двух отдельных звонков каждый над своей дверью. Ссылайтесь на статью 247 ГК РФ владение и пользование имуществом находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех участников. Если договориться не получается пишите им письменную претензию а затем подавайте иск в суд об устранении препятствий в пользовании общим имуществом и обязании перенести кнопку. Суд скорее всего обяжет их разместить кнопку на своей стороне либо согласовать единое место для обоих звонков. Ну и сами повесьте свой звонок на свободное место с вашей стороны двери чтобы посетители не путались.

⚖ 💼 Юридическая помощь и консультация по правовым вопросам ✒ Буду благодарен за отзыв 🤝 Рад помочь! Вы так же можете найти мои контакты на странице профиля!
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Грачёв Георгий Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Нормативно установленного требования о стороне размещения кнопки звонка не существует. Размещение определяется соглашением собственников. При отсутствии договорённости - путём переговоров либо через суд о нечинении препятствий в пользовании общим имуществом.

Вы оформляли право собственности на квартиру?

Необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса Вы упустили ключевые детали!

MAX/WA/TG (в профиле) - отвечаю СРАЗУ! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)!
Спасибо за ответ
Носиков Андрей Александрович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Размещение звонка на Вашей стороне стены без согласия нарушает право собственности (ст. 304 ГК РФ). Место установки не регламентировано, но оно не должно мешать Вам. Требуйте переноса, так как это использование Вашего имущества. Напишите мне, помогу составить претензию и решить спор.

С ув., юрист Носиков Андрей. Готов проконсультировать подробно, напишите мне в МАХ/Ватсап/Телеграмм или звоните по номеру в профиле.
Спасибо за ответ
Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Закон не содержит норм, определяющих точное место размещения кнопки звонка на общем тамбуре, поэтому спор об установке на правой или левой стороне подлежит разрешению по соглашению собственников помещений.

Нужна помощь? Напишите в WhatsApp, Telegram и я помогу вам разобраться . Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Суть ситуации и правовая оценка
Вы столкнулись с вопросом размещения кнопок дверных звонков в общем тамбуре двух квартир. Соседи установили кнопку звонка на вашей стороне, что вызывает путаницу и жалобы. Возникает вопрос, есть ли юридические правила по расположению звонков в таком месте.

Какие нормы права применимы
В Жилищном кодексе РФ и Правилах пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006) не установлены специальные требования к размещению дверных звонков в общих тамбурах. Общие помещения (включая тамбур) находятся в общей долевой собственности собственников квартир на этаже.

Риски, нюансы
— Размещение звонка на "чужой" стороне без согласия другого собственника может считаться самовольным использованием общего имущества.
— Если установка мешает пользованию помещением или вводит в заблуждение гостей, это может быть основанием для обращения в управляющую организацию или к другим собственникам с требованием устранить неудобство.
— Нет обязательного требования, чтобы звонок был именно "справа" или "слева" — главное, чтобы не нарушались права других жильцов и обеспечивалась возможность идентификации квартиры.

Что делать пошагово
1. Попробуйте договориться с соседями о переносе их звонка на их сторону (слева), чтобы избежать путаницы. Разъясните, что сейчас гости ошибаются, и это создает неудобства обеим сторонам.
2. Если согласия нет, направьте письменное обращение в управляющую компанию/ТСЖ с просьбой урегулировать вопрос размещения звонков, чтобы исключить самовольное использование вашего участка стены.
3. Установите свой звонок на своей стороне (или на общей двери с четкой маркировкой), чтобы гости не путались.
4. Если соседи препятствуют установке или продолжают настаивать на размещении своего звонка на вашей стороне, можно обратиться в управляющую организацию или к мировому судье для защиты своих прав на общее имущество.

Что нужно уточнить
— Как оформлен тамбур: есть ли документы о выделении его в общее имущество только двух квартир, или он относится ко всему этажу?
— Есть ли письменное согласие на текущее размещение звонков?
— Есть ли возможность физически разместить оба звонка с четкой маркировкой?

Для точной оценки ситуации и подготовки обращений рекомендую проконсультироваться с юристом по жилищному праву.

Задайте вопрос всем юристам на сайте
572 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
203 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    35 отзывов
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 169 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 29 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Надыкта Лилия Олеговна — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Юрист

    Надыкта Лилия Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 23 лет
    • 85 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь по широкому кругу правовых вопросов: — жилищно-коммунальные и наследственные споры; — семейные споры; — трудовые споры…
    Перейти
  • Юрист Колупова Инга Ильсуровна — профиль на HARANT
    7.4
    1 отзыв
    Юрист

    Колупова Инга Ильсуровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 99 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эксперт в области гражданского права с более чем 20-летним опытом и широкой судебной практикой. Вхожу в состав Общественного совета при…
    Перейти
  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Шамсияров Дамир Радиевич — профиль на HARANT
    10.0
    5 отзывов
    Адвокат №1712

    Шамсияров Дамир Радиевич Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Сургут
    • Стаж более 18 лет
    • 50 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Адвокат Сургутской коллегии адвокатов Адвокатской палаты ХМАО-Югры. Опыт юридической практики более 18 лет, в том числе в органах предварительного следствия.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме