Дом?

1. Суть ситуации и правовая оценка
Вы хотите приобрести дом, в котором с детства зарегистрированы, используя материнский капитал и средства по программе "Молодая семья". При этом дом, вероятно, принадлежит отцу, который по документам вам не родственник (не усыновлял вас), а вы являетесь только зарегистрированным жильцом.

2. Применимые нормы права
— Использование материнского капитала регулируется Федеральным законом № 256-ФЗ. Средства могут быть направлены на покупку жилого помещения, но продавцом не может выступать близкий родственник (родители, супруги).
— Программа "Молодая семья" (обычно реализуется на региональном уровне) также предусматривает субсидии на приобретение жилья, но требования к продавцу могут отличаться по регионам.
— Право собственности на дом определяется по выписке из ЕГРН.

3. Риски, сроки, нюансы
— Если дом принадлежит вашему отцу, и он по документам не является вашим родственником (нет установления отцовства), формально запрета на сделку с использованием материнского капитала нет. Но ПФР может запросить дополнительные документы, чтобы убедиться в отсутствии аффилированности.
— Если дом находится в долевой собственности, потребуется согласие всех собственников.
— Для покупки с использованием материнского капитала дом должен соответствовать требованиям: быть жилым, пригодным для проживания, оформленным в собственность, не иметь обременений, соответствовать санитарным и техническим нормам.

4. Что делать пошагово
а) Получите выписку из ЕГРН, чтобы точно знать, кто собственник дома и есть ли ограничения/обременения.
б) Уточните, соответствует ли дом требованиям для использования материнского капитала и программы "Молодая семья".
в) Проверьте, не является ли продавец по закону вашим родственником (например, если есть решение суда об установлении отцовства — это важно).
г) Обратитесь в Пенсионный фонд России (или МФЦ) и орган, ответственный за программу "Молодая семья" в вашем регионе, для предварительной консультации и уточнения перечня документов.
д) При необходимости подготовьте пакет документов для сделки, включая договор купли-продажи, согласие всех собственников и документы на дом.
е) После одобрения — заключайте сделку и оформляйте право собственности.

5. Что нужно уточнить
— Кто именно собственник дома по выписке из ЕГРН.
— Есть ли официально установленные родственные отношения с продавцом.
— Соответствует ли дом всем требованиям для использования государственных субсидий.

Если потребуется более точная оценка или сопровождение сделки, рекомендую обратиться к юристу для анализа документов и нюансов вашей ситуации.