-
Вопрос № 00178379
Добрый день! У моего дедушки есть квартира. В ней прописан я , его дочь и он. Он хочет оформить дарственную этой квартиры на меня. Нужно ли будет платить налог ? Нужно ли будет что то отдавать дочери ? Дочери 60 лет , она на пенсии.
По закону (НК РФ), доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения, если даритель и одаряемый являются близкими родственниками. Внуки и дедушки входят в этот список. Вам не придется платить 13% от стоимости квартиры.
Если дедушка при жизни оформит именно договор дарения, то квартира целиком перейдет в вашу собственность.
При дарении: Дочь не имеет права на долю в этой квартире, даже если она пенсионерка. Дедушка как собственник имеет право подарить свое имущество кому угодно.
После смерти: Если дедушка просто оставит завещание на вас, тогда его дочь (как нетрудоспособный пенсионер) будет иметь право на обязательную долю в наследстве, даже вопреки воле дедушки.
Если квартира была приватизирована, когда дочь уже была там прописана, и она отказалась от приватизации, за ней сохраняется право пожизненного проживания в этой квартире. Выселить её в таком случае не получится даже после смены собственника.
Хотите уточнить, как правильно составить договор дарения, чтобы его не оспорили в будущем?
Платить налог (НДФЛ) при дарении квартиры вам не нужно. Дело в том, что по закону, близкие родственники освобождаются от уплаты налога на подаренное имущество, и дедушка с внуком как раз относятся к таким родственникам.
Однако, есть важный нюанс, который нужно запомнить:
Подтверждение родства: Чтобы налоговая инспекция не посчитала вас "чужими" людьми, вам нужно будет предоставить документы, подтверждающие ваше родство. Это могут быть свидетельства о рождении (ваше и вашего отца/матери, чтобы подтвердить связь "дедушка-внук)
Здравствуйте!
Если дедушка подарит квартиру вам (внуку), налог платить не нужно — вы близкие родственники. Дочери ничего «отдавать» не обязаны, потому что это подарок при жизни. Но если дедушка умрёт и она будет нетрудоспособной, она может иметь право на обязательную долю в наследстве — это уже про наследование, не про дарение.
