Дарение и региональная пошлина?

1. Суть ситуации и правовая оценка
Вы покупаете комнату в общежитии в Рязани и планируете оформить дарение этой комнаты на брата. Вас интересует, в каком регионе проводить регистрацию сделки дарения и где узнать размер государственной пошлины, учитывая возможность наличия региональных ставок.

2. Применимые нормы права
Сделки с недвижимостью, включая дарение, подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) (ст. 551, 574 ГК РФ, ст. 14, 16 ФЗ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Регистрация проводится в любом МФЦ или управлении Росреестра, независимо от места нахождения недвижимости и проживания сторон (п. 1 ст. 16 ФЗ № 218-ФЗ, Приказ Минэкономразвития РФ № 968 от 31.12.2020).

Государственная пошлина за регистрацию права собственности по договору дарения взимается по ставкам, установленным Налоговым кодексом РФ (ст. 333.33 п. 22 НК РФ). Региональных надбавок или отдельных "региональных пошлин" за регистрацию права собственности не предусмотрено.

3. Риски, сроки, нюансы
- Пошлина за регистрацию права собственности по договору дарения для физического лица составляет 2 000 руб. (ст. 333.33 п. 22 НК РФ).
- Пошлина платится по реквизитам того органа Росреестра, куда подаются документы, но сумма не зависит от региона.
- Важно: если подаете документы через МФЦ, используйте реквизиты того МФЦ/Росреестра, куда подаете документы.
- Региональные и муниципальные сборы за регистрацию права собственности не взимаются.
- Срок регистрации — до 7 рабочих дней (п. 3 ст. 16 ФЗ № 218-ФЗ).

4. Что делать пошагово
1. После покупки получите документы, подтверждающие право собственности.
2. Подготовьте договор дарения (можно самостоятельно, нотариальное удостоверение не требуется, если не предусмотрено законом или условиями сделки).
3. Подайте документы на регистрацию перехода права собственности по договору дарения в любой МФЦ или через сайт Госуслуг — не обязательно в Рязани, можно в Коломне или любом другом городе РФ.
4. Оплатите госпошлину (2 000 руб.) по реквизитам выбранного МФЦ/Росреестра.
5. Получите выписку из ЕГРН на имя нового собственника.

5. Какие сведения нужно уточнить
- Является ли комната отдельным объектом недвижимости с выделенным кадастровым номером (это важно для самостоятельной регистрации права).
- Не установлены ли ограничения или особенности по отчуждению данного объекта (например, если это комната в специализированном общежитии, принадлежащем предприятию).
- Готовы ли все документы для регистрации (правоустанавливающие и технические).

Вывод:
Оформлять дарение можно в любом МФЦ или через Госуслуги, независимо от региона нахождения недвижимости или проживания сторон. Гос.пошлина — федеральная, составляет 2 000 руб. для физлиц. Рекомендую уточнить статус объекта и подготовить полный пакет документов. Для точной оценки ситуации и подготовки документов лучше обратиться к юристу.