Как переоформить двухквартирный дом в блок?

(4 ответа)

Наталья

Вопрос № 00017622
25.05.2023 07:25

Как переоформить двухквартирный дом в блок,если второй квартиры не существует с 2017 года,имеется акт о сносе этой квартиры,как аварийной.А наша половина признана в 2017 году жилым помещением.Т.е. вторую половину снесли,но она числится как квартира в кадастре в собственности у администрации?

Цивунин Андрей Владимирович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 18 лет

25.05.2023 07:56

Телефон

Нужно письменно обратиться в администрацию с просьбой прекратить право собственности на принадлежащий ей снесенный объект и снять его с кадастрового учета. После этого вызвать кадастрового инженера и оформить изменения в объект недвижимости. Если администрация ответит отказом или не ответит - обратитесь в суд с заявлением об установлении факта отсутствия второй квартиры.

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

25.05.2023 13:56

Телефон

Здравствуйте.

Поскольку администрация собственник начинать нужно с запрос в администрацию муниципального образования с требованием о прекращении права собственности, снятия с кадастрового учёта.

Если откажу или будут тянуть время, тогда в суд.

Нужна будет подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Яковлев Евгений Алексеевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 23 года

03.06.2023 10:27

Телефон

вам нужно заказать у кадастрового инженера акт обследования

и технический план для кадастрового учёта изменений объекта недвижимости

и провести всё это (государственный кадастровый учёт изменений) через

Управление Росреестра (через МФЦ)

https: //evgenyi1969.ru/

судебный юрист по недвижимости https://evgenyi1969.ru/

Спасибо за ответ

Спросить

Золдак Сергей Анатольевич

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 21 год

25.05.2023 09:21

Телефон

Может попробовать собственникам договориться и оформить протоколом в рамках 476-фз от 30.12. 2021 года, под домом блокированного типа и решить вопрос по земле под домом и придомовой территорией. Для точности нужно увидеть документы на квартиру и на участок

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

В данном случае Вам необходимо связаться со специалистами, профессионально занимающимися регистрацией прав собственности. Они проведут необходимые процедуры и заявления по переоформлению дома. Также они смогут объяснить, какие документы необходимо предоставить для регистрации прав собственности.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

501 юрист отвечают

8 минут среднее время ответа

166 вопросов за сутки

Двухквартирный дом

4 ответа

На что обратить внимание при покупке двухквартирного дома,чтоб соседи потом не навредили(не снесли свою часть дома) и т.д.какие документы должны быть на дом и участок

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Право собственности на недвижимое имущество и земельный участок должно быть зарегистрировано в Росреестре, соответственно, Вам должны предоставить свидетельства о регистрации права или выписку из Единого государственного реестра недвижимости на данные объекты. Также необходимо выяснить имеется на земельный участок межевание и согласовано это межевание с соседями, соответственно, границы земельного участка должны быть установлены и согласованы

Также проверьте продавцов на банкротство, на отсутствие исполнительных производств, на имеющееся судебные споры.

Золдак Сергей Анатольевич

Тут в комплекте надо смотреть на дом, оградку, выход, возможность раздела по блокам, есть ли красные линии или ограничения, оформлен ли участок под мкжд.

Вам проверку нужно заказать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Должны быть правоустанавливающие документы у продавца (выписки из ЕГРН), по дому, земельному участку, как были разграничены доли земельного участка, дом на каком основании.

Проверка сделки происходит на основании всех документов, а не отдельным.

Услуги относятся к платным работам.

Если нужна подробная консультация, юридическая проверка сделки, составление документов, обращайтесь

Ким Галина

Покупка недвижимости — это лотерея, тем более в совмещенной застройки с соседями.

По документам на что стоит обратить внимании их список состоит минимум как из 20 документов, которые должным быть правильно истолкованы, рассмотрены во взаимосвязи с нормами права, определены все возможные факторы риска, их следствие. Обнаружить все юридические нюансы заранее может только эксперт — юрист. Безопасность сделки ( юридическая чистота) относится к платным услугам. Экономя на проверке, используя статьи в интернете, рискуете потерять деньги и недвижимость, причем информация полученная из интернета не считается достоверными доказательствами в случае споров по сделкам.

Понадобится работа по сделке, звоните
Как межведомственная комиссия проводит экспертизу если один из собственников против?

4 ответа

Как межведомственная комиссия проводит экспертизу если один собственник хочет заказать экспертизу а другой не хочет? Имеется двухквартирный дом. В одной половине я как собственник хочу вызвать межведомственную комиссию чтобы они определили в каком состоянии находится дом и квартира можно ли там сделать ремонт или уже нет. Соседи же купили ради дачи. Вряд-ли они захотят участвовать в экспертизе. Должна ли я договариватся с соседями насчёт экспертизы?

Янышев Ян Альбертович

Если Ваш вопрос состоит в оценке недвижимого объекта с целью его дальнейшего признания в качестве аварийного, то по смыслу п. 42 Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, заявление о проведении такой оценки может быть подано собственником или иным любым правообладателем, при этом волеизъявление всех собственников объекта не требуется.

Ким Галина

Комиссия проводит оценку соответствия находящегося в эксплуатации помещения, его фактическое состояние на основании заявления собственника. Наличие заявления второго собственника не требуется, но будет не плохо, если вы его уведомите надлежащим образом

Ватолин Александр Иванович

Вам прежде всего нужно правильно составить заявление в межведомственную комиссию. Нужна будет помощь - обращайтесь.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Второго собственника надо просто уведомить, его согласие не требуется, но вот доступ на свою половину дома. должен обеспечить.
Можно ли потребовать компенсацию за несогласованное строительство пристройки к дому?

6 ответов

Можно ли на суде потребовать компенсацию за несогласованное строительство пристройки к дому на двух хозяев?
У нас дом на двух хозяев, получается двухквартирный дом. Один фундамент. Наши соседи пристроили 2 этажа к своей половине дома, не получив согласие нас, соседей. Теперь пытаются оформить свою часть дома в собственность на пристроенную часть.
Наша часть дома оформлена в собственность, долевая собственность. Согласие на пристройку ни один из нас, собственников, не давал.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если данная пристройка нарушает Ваши права или законные интересы, то можно оспаривать

Золдак Сергей Анатольевич

Возразите в суде, ведь вы же содольщики и соответчики. Иначе по 222 оформят самоволку в собственность, далее выделят долю.

То есть возможные дальнейшие последствия.

Однозначно нельзя ответить, нужно видеть документы на окс и участок

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вот и получайте денежную компенсацию с соседа, пока не расплатиться согласование не получит, без этого не зарегистрирует пристрой.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Компенсацию потребовать можете, но не получите. В ином порядке и другие требования должны быть.

Ганиев Марсель Ильдарович

Да, можете

Ким Галина

на момент начала перестройки/пристройки какие действия предпринимались с вашей стороны? если никаких, а сейчас вы хотите получить некий финансовый бонус - доказывайте
Как оформить дом

4 ответа

Ситуация такая, мы с мужем хотим купить дом. У моих родителей есть однокомнатная квартира и дача в собственности. Они хотят продать квартиру и дачу, и эти деньги за квартиру и дачу вложить в наш дом, но так, чтобы в случае развода ничего не потерять. Мои родителя вносят половину сумму от стоимости дома. А вторую половину мы с мужем берём в ипотеку. Я официально на работаю, так как сижу с нашим совместным ребенком-инвалидом дома. Как нам правильно оформит покупку и документы на новый дом, чтобы в случае развода, родители не потеряли просто так квартиру и дачу. И мы с сыном тоже не остались без ничего. Подскажите, пожалуйста

Халина Оксана Владимировна

Добрый день! начнем с того, что Ваши родители и так потеряют квартиру и дачу, так как собираются их продавать, это первое.

Второе- вы можете написать с мужем соглашение, что вы, как дочь, получили от своих родителей денежные средства в такой то сумме в качестве подарка на покупку квартиры, т.е. подразумевается, что родители эти деньги передали-подарили лично вам а не вам с мужем, муж эту расписку пусть тоже подпишет и деньги желательно перевести безналом и написать назначение - подарок на покупку квартиры например на улице Ленина д. 16 кв.9. И в расписке указать, что деньги вами получены банковским переводом такого то числа. Главное, чтобы эту расписку подписал ваш муж и указал, что он подтверждает, что деньги вам подарили родители вам - дочери и они являются вашими личными деньгами. а еще очень было бы замечательно, если родители эти деньги вам кинули ли вы в день сделки и вы с расчетного счета отправили их на первый взнос. Вот один из вариантов.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Заключайте брачный договор в котором указывайте как будет разделено имущество в случае развода

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Всё действия по сделки можно оформить рядом договоров и соглашений между участниками сделки.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Ким Галина

Родители при продаже своего имущества потеряют права на него и на дачу и на квартиру - сделка отчуждения.

Денежные средства родителей вносятся в качестве первоначального взноса в ипотеку оформляется соответствующим договором.

Поскольку вы оформляете ипотеку в браке, то имеете право на долю. Суды презюмируют раздел имущества 50/50. В вашем случае будет за вами будет больший размер доли при условии, что вы грамотно оформите все документы по этапам сделок.

Понадобится детальная консультация и подготовка документов звоните
Как оформить квартиру 50/50

5 ответов

Здравствуйте, интересует тема покупки недвижимости. Я и мой молодой человек еще не состоим в браке (свадьба через 3 месяца) планируем купить квартиру в новостройке. Половину суммы хочет внести молодой человек (без ипотеки). А вторую половину хотят взять в ипотеку мои родители (на маму), чтобы в будущем оформить на меня. Как нам оформить жилье 50/50 (50 молодой человек/50 моя мама), чтобы все было предельно прозрачно и в будущем не возникло проблем ни у одной стороны.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Поскольку это новостройка, сделка бедут оформляеться договором долевого участия (ДДУ). Застройщики предлагают свою редакцию договора. ДДУ будет основным договором, в котором должны быть указаны все индивидуальные условия. С банком при оформлении ипотеки могут возникнуть проблемы.

Вопросы, относящиеся к сделкам, не относятся к бесплатным.

Ким Галина

Чтобы все было предельно прозрачно, без факторов риска в дальнейшем для этого существуют индивидуальные платные консультации, в которых объясняются все правовые тонкости подобных сделок. Опрометчиво вопросы, связанные с недвижимостью, выяснять с помощью общих формальных бесплатных консультаций.

Ватолин Александр Иванович

Это называется сопровождение сделки с недвижимостью. Такая услуга относится к категории платных услуг. Вам будет оказана помощь. Пишите на Ватсапп.

Байдак Зоя Михайловна

Договор долевого участия готовит продавец от застройщика, а договор ипотеки банк. Поэтому вы вправе попросить включить подробно эти пункты, о которых здесь написали. Только банку выгоднее оформлять ипотеку на двоих.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Мать с женихом покупают недвижимость в долях, затем мать дарит Вам свою долю, после выплаты ипотеки.
Подача иска на определение пользования квартирой

1 ответ

Здравствуйте, хочу подать иск на определение пользования жилым помещением, но у меня нет данных Ответчика, что прописывать в графе? Знаю, что он имеет такой же размер доли, как и я

Малюгин Евгений Александрович

Если вы знаете, что у гражданина есть дом или квартира, то адрес и ФИО можно узнать через Росреестр, запросив «Выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости», запрос можно сделать онлайн.
Дарение недвижимости

2 ответа

Нужно ли платить 13% при принятии недвижимости (участок с жилым помещением) в дар от сестры брату, если прошло менее 5 лет, как при обычной купле-продаже?

Мазаева Анастасия Михайловна

Добрый день! П.18.1 ст.217 НК РФ предусматривает, что Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц: доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Ким Галина

Нет, не нужно вам платить налог.

если дарение связано с долгами, разделами имущества такие сделки не спасают
Вопрос по выписке ЕГРН

2 ответа

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. У мужа и жена есть квартира в собственности, у каждого по 1/2 доли. Муж умер, жена унаследовала его половину. В свидетельстве о регистрации права, после вступления в наследство, как мы понимаем была допущена ошибка, а именно там указано, что она является собственником 1/2 части квартиры (мужа), т.е ее доля не фигурирует (обнаружили недавно это, так свидетельство старое, выписано в начале 2000). В выписке ЕГРН жена указана собственником 1/2, вторая половина (1/2) не внесена в выписку. Что делать в таком случае? Может обратится в Росреестр со всеми документами?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно смотреть выписку после вступления в наследство.

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Вы получили на руки от нотариуса свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю, унаследованную от мужа?
Акт сохранности жилого помещения недееспособного?

3 ответа

Имеет ли право опека прийти осматривать квартиру (комнаты, санузел и т.д.), в которой у недееспособного, помещенного в интернат дарственная на половину квартиры? Половина квартиры приватизирована на меня. В этой квартире недееспособный никогда не проживал, жил с матерью в неприватизированной квартире. После ее смерти там живет его сестра, в той, где у него половина, живу я. Про ту квартиру не сказали ни слова и про участок под строительство тоже, хотя у нас по 1/3 НА КАЖДОГО. Позвонили с мобильного, не представились. Сказали, что хотят осмотреть стены, мебель. Но ведь человек жил в родительской квартире, из мебели ничего не покупал, коммунальные платежи не совершал нигде. Первый раз позвонили 2 недели назад, я сказала прийти на прошлой, они не звонили, сейчас звонили пару раз, я пока не отвечаю. Что мне будет, если я их не пущу? Штраф или вызовут полицию? Должны ли они отправить официальное письмо? Какие документы они должны представить? Имеют ли они право заглядывать в шкафы, ходить по комнатам? Описывать мебель, вещи? Человек несколько лет пролежал в ПНД, после смерти матери его отправили в бюджетное учреждение "Дом-интернат", признав недееспособным. Квартиру мы продавать или сдавать не собираемся! Обязательно ли им проверять ее состояние, ведь там может быть и стройка, и пустота.

Мингазов Юрий Саитгареевич

По звонку это не делается, можете не пускать никого, может это мошенники?

Ковалева Султа Изариевна

Добрый день. Если вы постоянно проживаете в этой квартире, а недееспособный в ней никогда не проживал, вы можете из не впускать, поскольку там только ваше имущество. Они могут обратиться в суд.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Всё официальные гос органы уведомляют письменно о цели визита, а не по звонку. Похоже на "чёрных риелторов".

Если нужна подробная консультация как себя обезопасить в данной ситуации, обращайтесь.

Услуги платные
Что нам предпринять?

3 ответа

У нас квартира в двухквартирном деревянном доме, в 2022г. квартиру соседей отпилили по причине ветхости. мы обратились в управление архитектуры, чтобы переоформить дом из двухквартирного в одноквартирный частный дом. нам объяснили какие документы нужно собрать, но при этом так же сказали, что снос половинки дома был произведен не правильно. так как дом находился на одном фундаменте, то убирать нужно было весь дом, с выплатой нам компенсации. наша часть дома находится в собственности, а вторая половина была муниципальная.

Старостин Вадим Владимирович

Для восстановления вашего нарушенного права нужно обращаться в суд с иском о признании дома аварийным (всего дома как было), подкреплять свои аргументы придется через получение независимое экспертное заключение (строительно-техническая экспертиза). Необходимо направить в адрес муниципалитета (администрации) требование о проведении такой экспертизы, по закону это их обязанность. Вы получите от них, скорее всего отказ, но это будет дополнительным основанием для обращения в суд. При проведении независимой экспертизы обязательно уведомите их о времени ее проведения. Кроме того придется провести согласование выкупной стоимости вашей квартиры с администрацией, но это как раз лучше делать в суде.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Получайте отказ, обжалуйте его в судебном порядке, в том числе и факт незаконного сноса соседской половины.

По сносу вправе потребовать от администрации письменного ответа на ваше обращение. Возможно в нём признают незаконность сноса, проще будет судиться.

Миронычева Екатерина Георгиевна

Получите независимую строительно-техническую экспертизу, в присутствии администрации вашего района, в последующем обращайтесь в суд.
Прода квартиры в долевой собственности

1 ответ

Продажа квартиры умерших родителей. У меня долевая 1/3 собственности. Владениие менее года. Сумма продажи 2.600 тыс.руб. В какой сумме мне придется платить налог и в течение какого срока после продажи? И смогу ли я воспользоваться каким-то имущественным вычетом, в какой сумме и в какие сроки? Покупатель настивает на продаже частично за наличные, почти половина от общей суммы продажи. Есть ли какие тут "подводные камни", особенно если будет возможность воспользоваться налоговым вычетом? Заранее благодарю!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Имущественный вычет 1млн руб для объектов недвижимости. Оплата налогов происходит до 30 апреля, следующего за годом продажи

Любая сделка содержит определённые рикси как со стороны покупателя, так и со стороны продавца, поэтому важное значение имеет проверка сторон сделки, грамотное составление докуметов.

Услуги не относятся к бесплатным. Если нужна подробная консультация, сопровождение сделки, составление документов, обращайтесь
Как расчитывается стоимость договора купли-продажи

4 ответа

Доброе утро! Я имею в наследство 1/2 часть дома моего отца, вторая половина принадлежит его второй жене. Собираемся продавать дом через нотариуса. Подскажите, пожалуйста! Цена договора зависит от стоимости дома или она фиксированная?

Чечель Евгений Николаевич

Добрый день, за основу можете взять кадастровую стоимость (указана в выписке ЕГРН), но лучше отражать реальную стоимость за которую вы продаете

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете обойтись и без нотариуса, если будете продавать обьет целиком, одним договором. Экономия на оценке и услуг нотариуса более 20 тысяч руб.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Зачем вам нотариус? Исходите из кадастровой стоимости объекта.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если дом продаётся целиком не в доли, можно сделки зарегистрировать в Росреестре. Нотариус рассчитывает стоимость исходя из действия ст 333.24 НК РФ. Если вы считаете, что через нотариуса сделка более надёжнее, тут ошибаетесь. Нотариус проверяет сделку по общим стандартам никаких всесторонних проверок он не делает.

Если нужна подробная консультация, проверка, составление документов обращайтесь.
Как оформить квартиру ?

7 ответов

Как мать может переоформить вторую часть квартиры на дочь, если на половину квартиры она сделала на нее дарственную, а вторая половина квартиры была оформлена на сына ( просто переписаны были документы что ему принадлежит 1/2 квартиры), но он погиб и мать осталась одна проживать в этой квартире. Но у него есть жена и сын, которые никогда там не жили. Если матери не станет кому будет принадлежать эта половина, кто будет являться наследниками? Можно ли сейчас при жизни матери переписать эту часть на дочь?

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! В соответствии с нормами действующего Гражданского кодекса Российской Федерации необходимо вступить в наследство, подав заявление нотариусу в течение 6 месяцев с момента открытия наследства. Если данный срок пропущен, то придётся обращаться в суд. После вынесения решения суда документы на регистрацию права собственности подавайте в Росреестр через МФЦ. После получения документов о регистрации права собственности можете совершать сделку купли-продажи или дарения распрядившись долей в праве собственности.

Цуциев Жан Валерьевич

Добрый день! Вторая часть матери ни как не принадлежит. Понятия просто переписаны документы не существует. Соответственно с точки зрения закона, на эту половину сейчас три наследника мать, жена и сын, а если не станет матери будут только жена и сын. В общем переписать на Вас нет ни какой законной возможности

Мазаева Анастасия Михайловна

Добрый день! Если настоящее время 1/2 доля оформлена на сына, который скончался, то эту долю необходимо оформить. Мать, жена и дочь наследники 1 очереди по закону и в установленный срок должны обратиться к нотариусу и принять наследство. Вам, это необходимо сделать. Если у жены с дочерью нет интереса в этой квартире, то возможно, Вы станете собственником этой доли и распорядитесь ей.

Байдак Зоя Михайловна

На 4/6 пусть мама напишет завещание на вас, если жена брата вступила в наследство. Если же прошло 6мес. И они не вступили в наследство, то мама пусть все свое имущество завещает вам либо подарит, с опиской о том, что имеет право на проживание.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Что значит "переписала" Было дарение, купля-продажа, завещание? Нужно вступать в наследство матери - она наследник 1 очереди также как и ребёнок вашего брата, супруга брата (если брак не расторгнут). Если сын брата несовершеннолетний, то исключить его из наследников по закону будет проблематично. Многое не ясно. Вопрос достаточно серьёзный, который может быть с разными последствиями. Нужно учитывать все нюансы, чтобы оставить квартиру.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Что значит "переписала" Было дарение, купля-продажа, завещание? Нужно вступать в наследство матери - она наследник 1 очереди также как и ребёнок вашего брата, супруга брата (если брак не расторгнут). Если сын брата несовершеннолетний, то исключить его из наследников по закону будет проблематично. Многое не ясно. Вопрос достаточно серьёзный, который может быть с разными последствиями. Нужно учитывать все нюансы, чтобы оставить квартиру.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Что значит "переписала" Было дарение, купля-продажа, завещание? Нужно вступать в наследство матери - она наследник 1 очереди также как и ребёнок вашего брата, супруга брата (если брак не расторгнут). Если сын брата несовершеннолетний, то исключить его из наследников по закону будет проблематично. Многое не ясно. Вопрос достаточно серьёзный, который может быть с разными последствиями. Нужно учитывать все нюансы, чтобы оставить квартиру.
Вселение и выселение

2 ответа

Здравствуйте, у меня такая ситуация, у нас с бывшим супругом общая долевая собственность, по решению суда всем наделены доли части дома, нам по 0.41, детям по 0.09, сама часть дома 36м2, и 4 сотки. Я хочу продать свою и дочери долю, а несовершеннолетнего я не продаю, так как был вложен маткапитал при покупке в ипотеку недвижимость. После трёхлетних периодических побоев и вызовов прав органов мне пришлось вынуждено сьехать с детьми на съёмное жильё, в дом он меня не пускает, клиентам показать жильё не могу, нужно я так понимаю подать в суд на вселение, далее подать в суд на право порядком пользования, но теперь возникла ещё одна не предвиденная ситуация, бывший муж регистрирует своих знакомых ( граждане России), и теперь в нашем доме живёт его племянница, то есть нас вынудил сьехать, я плачу за аренду почти половина заработной платы, алименты не платит, без конца административки. Я отправила ему уведомление о праве покупке наших долей, он отказался от письма. Отправила через сайт МВД заявление с проверкой и установкой лица, которая проживает в нашей общей долевой собственности без согласия со собственников нарушая ст. 247 ч.1, на мои предупреждения он просто игнорирует. Скажите пожалуйста, как мне поступить дальше, как доказать полиции, что там проживает его родственница, если она приходит поздно вечером, а полиция на вряд ли будет их тревожить. Соседи вокруг не живут. Буду признательна за ответ

Камынин Илья Юрьевич

в прокуратуру обращайтесь

Ватолин Александр Иванович

Для доказательства полиции, что в вашей общей долевой собственности проживает родственница вашего бывшего мужа, вы можете предоставить следующую информацию: Соберите доказательства: Сделайте фотографии или видеозаписи, которые подтверждают присутствие родственницы в доме. Если возможно, запишите видео, когда она приходит поздно вечером. Получите письменные показания свидетелей: Если есть соседи или другие люди, которые могут подтвердить, что родственница вашего бывшего мужа проживает в вашей общей долевой собственности, попросите их написать письменные показания. Соберите документы: Если у вас есть какие-либо документы или записи, которые свидетельствуют о проживании родственницы вашего бывшего мужа в вашей общей долевой собственности без согласия собственников, предоставьте их полиции. Обратитесь в суд: Если полиция не реагирует на ваше заявление, вы можете обратиться в прокуратуру или суд и подать иск на вселение и право порядком пользования вашей общей долевой собственностью. Нужна будет помощь в составлении документов, обращайтесь.
Продажа проблемной квартиры

4 ответа

Есть 3-ая квартира,половина оформлена на меня,другая половина поданы мной документы на наследство в срок(по истечении 6 месяцев не дооформлял),есть запрет регистрационных действий за жку(в квартире долго никто не жил),долги идут на меня,денег нет на дооформление и оплату всех долгов.может ли риэлтор помочь продать эту квартиру,например найти покупателя,договориться с ним о задатке мне на дооформление и решение всех проблем по квартире?

Каравайцева Елена Александровна

Да, возможен такой вариант.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Такая сделка имеет место быть. Но как правило в таких сделках всегда повышенные риски и значительно роняют цену.

Нужно сначала разобраться с долгами, что-то из них можно списать или уменьшить в данном порядке. Потом продавать. Сделки нужно проводить с участием юриста, т. к. всё документы, которые необходимы для сделки, тем более с долгами, должны быть оформлены предельно юридически грамотно. А процесс продажи можно провести без риэлтора. И да, риэлторы никаких покупателей не ищут, они находятся сами по объявлениям в интернете.

Маслов Александр Анатольевич

может! Александр!

Золдак Сергей Анатольевич

конечно, поговорите с риэлтором.