Наследство?

1. Суть ситуации и правовая оценка
Ваша мать и её сестра приняли наследство после смерти бабушки, но не оформили свидетельство о праве на наследство и не зарегистрировали право собственности на наследуемое имущество. Это означает, что формально права собственности у них не возникло, и они не могут распоряжаться этим имуществом (продать, подарить, завещать и т.д.).

2. Применимые нормы права
В соответствии со статьями 1152, 1153, 1163 Гражданского кодекса РФ, наследство считается принятым, если наследник фактически вступил во владение или управление имуществом либо подал нотариусу заявление о принятии наследства. Для возникновения права собственности на недвижимость необходимо получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса и зарегистрировать это право в Росреестре (ст. 1152, 1162 ГК РФ, ст. 218 ГК РФ, ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

3. Риски, сроки, ответственность и нюансы
- Если с момента открытия наследства прошло больше 6 месяцев, оформить наследство в общем порядке нельзя — потребуется восстановление срока через суд (ст. 1155 ГК РФ), если нет уважительных причин пропуска.
- До оформления права собственности никто из наследников не может законно распоряжаться имуществом.
- Если одна из наследниц не оформляет документы, другая может оформить свою долю самостоятельно. Доли наследников определяются законом или завещанием.
- Если сестра вашей матери не будет оформлять свою долю, она не теряет права на неё, но не сможет ею распорядиться.
- Неоформленное имущество может привести к спорам между наследниками или к утрате имущества (например, если не оплачивать коммунальные услуги, налоги и т.д.).

4. Пошаговые действия
а) Уточнить, прошло ли больше 6 месяцев с даты смерти бабушки.
б) Если срок не пропущен — обратиться к нотариусу по месту открытия наследства для оформления свидетельства о праве на наследство на свою долю.
в) Если срок пропущен — подать в суд заявление о восстановлении срока принятия наследства, указав уважительные причины (например, не знали о смерти, не знали о наследстве и др.). После получения решения суда — к нотариусу.
г) После получения свидетельства о праве на наследство — зарегистрировать право собственности в Росреестре.
д) Сестра вашей матери может не оформлять свою долю, но это не мешает вашей матери оформить свою часть.

5. Какие сведения нужно уточнить
- Когда умерла бабушка (точная дата).
- Было ли подано заявление нотариусу о принятии наследства или фактически принималось наследство (например, оплата коммунальных услуг, проживание и др.).
- Есть ли завещание или наследство по закону.
- Какое имущество входит в состав наследства.

Для точной оценки ситуации и оформления наследственных прав рекомендую обратиться к юристу или нотариусу.