Серверут?

Здравствуйте! Покупается квартира у инвалида- колясочника, справка с пнд есть, он один собственник, ему нужно переехать ниже (сейчас живет на 5 этаже без лифта). Опекуна нет. НО... Вдруг со временем может появиться кто- то кто захочет оспорить сделку с квартирой ведь всякое может быть, покупка квартиры всегда риски. Если вновь приобретенную квартиру разделить на доли между двумя детьми 3-х и 6-ти лет и пенсионера 65 лет и конечно прописать их туда, сделать собственниками. Может это защитить квартиру от дальнейших притязаний какого- то третьего лица который захочет оспорить сделку??

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Справка из ПНД не является железобетонным основаниям для неоспоримости сделки в будущем, равно как и прописка несовершеннолетних, вы можете прописать 10 детей, но при признание сделки недействительной это не поможет по последствиям.

Проверка квартиры, просчёт во взаимосвязи с действующими нормами и со всеми правовыми последствиями проводится при изучении всех полученных и запрашиваемых документов.

Кстати, срок признания сделки недействительной 10 лет.

Если нужна подробная консультация, юридическое сопровождение сделки, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные.

Ким Галина Владимировна

Действительно факторы риска могут быть в покупке данной квартиры.

Понадобится детальная консультация, юр. проверка сделки, подготовка договора и иных документов, звоните

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, покуем квартиру через риелторов, заключили договор между двумя сторонами, но по причине того что «Нотариусы временно не ведут дела по наследству», предложили:отдать часть денег под расписку в обмен на ключи, чтобы начать ремонт в квартире.
Возможны ли такие сделки?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сделка с огромным риском. Совершенно не понятна позиция риелторов: либо заведомо заложен обман в сделке с одной из сторон или же они сами не понимают, как проводить такие сделки при наследственном праве. Оба утверждения верны в равной степени. О квалификации риелторов, вернее её отсутствии, люди теряют имущество, деньги после совершения сделок, поэтому перевес обращений покупателей и продавцов к юристам, вместо риелторов при совершении сделок уже происходит. Те, кто обращается к риелторам по стадному чувству.

Такие сделки могут быть когда на стадии вступления в права уже идёт поиск покупателей, но как правило, идёт речь о минимальной сумме залога по индивидуально составленному договору, никак не по расписке. Перед тем как подписывается договор проводится кропотливая работа по юридической проверке сделки, чтобы исключить возможные риски.

И никак не вкладываются денежные средства в ремонт, которые вы легко можете потерять, а судиться за возврат долго, судебные процессы стоят денег, потом их нужно ещё и получить фактически, данное действие может вообще растянуться на долгие годы.

Если нужна подробная консультация, юридическая проверка сделки, составление документов обращайтесь

Ким Галина Владимировна

Нет, невозможны.

нотариусы всегда ведут дела по наследству. Это обманная схема, разработанная совместно с риелторами, поэтому не соглашайтесь на подобную сделку как бы привлекательна она вам не казалась. Изначально заложены условия когда вы не сможете вернуть даже аванс, не говоря уже о получении квартиры. Сделка не может быть зарегистрирована без получения наследником прав на наследство, регистрации в Росреестре. Могут быть проблемы с вступлением в наследство. В сделках, в наследственных делах очень много тонкостей, которые нужно учитывать

Понадобится детальная консультация, сопровождение сделки звоните

У меня есть 1/2 доли в квартире, у моей несовершеннолетней сестры тоже 1/2. как нам разделить лицевой счет и какие шаги для этого нужно предпринять? спора между нами нет

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе произвести раздел л/с в добровольном порядке с участием законного представителя - опекуна путём составления соответствующего соглашения или в судебном порядке при наличие спора.

Байдак Зоя Михайловна

Обратитесь в УК. А они скорее всего откажут, нужно будет обратиться в суд. Подготовим исковое заявление.

Здравствуйте. с 2016 года в квартире 2 собственника обладающие правом собственности по 1\\2 доли. Долги за оплату коммунальных услуг росли из года в год так как 2я сторона не платила. Но через 7 лет эти владельцы продали свою долю девушке 2005 года рождения, которая даже не заходила в ту квартиру ни разу. И эта девушка через 1 день передарила свою долю другой женщине. Новы владельцы со мной связи не находили и в квартиру ту не заходили, за последние 2 года они так же не стали платить накапливаемые долги. Компания по отоплению подала только на меня в суд с целью повесить долг 50000 рублей. Я на момент этого долга сделал 3 оплаты по 9000+8000+7000 рублей=24000 это почти половина накопленного долга. Но из за больших пени оставшийся долг растёт и снова превратился в 43000 спустя год. Суд уже провез 3 судебных заседания за 5 месяцев. 5 дней назад было заседание от которого я ещё не получил электронное уведомление и завтра уже будет 6й день как я жду электронный ответ от прошедшего заседания где на сайте суда написано что: "Рассмотрение дела начато с начало" то есть будет и 4е заседание где то через месяц но разве что бы разделить лицевой счет между двумя собственниками и сделать для каждого собственника отдельный лицевой счет суд пол года это не может сделать? Квитанции об оплатах и погашении 24000 своей части долга я отправил в судебном иске прикладывая к письму. Нужно ли сейчас обращаться в прокуратору или же чего мне ждать если за 5 месяцев суд ничего не может решить...

Муклинов Сергей Хасанович

Обращение к председателю суда
Согласно части 6 статьи 6.1 ГПК РФ, если дело длительное время не рассматривается, заинтересованные лица вправе обратиться к председателю суда с заявлением об ускорении рассмотрения дела. Заявление рассматривается в пятидневный срок со дня поступления в суд. По результатам председатель выносит мотивированное определение, в котором может быть установлен срок проведения судебного заседания или указаны действия для ускорения разбирательства.

Стоит выяснить, почему процесс затягивается. Возможные причины:
неоднократные ходатайства сторон об отложении заседаний (например, из-за неявки участников, необходимости истребования доказательств);
замена судьи;
сложность дела (например, если требуется экспертиза или привлечение дополнительных лиц);
ошибки в организации работы суда.

Если задержки вызваны действиями другой стороны (например, систематическими ходатайствами об отложении без уважительных причин), можно заявить ходатайство о недобросовестном поведении и злоупотреблении правом. В таком случае суд может отказать стороне в защите полностью или частично (часть 2 статьи 10 Гражданского кодекса РФ).

Контроль за движением дела
Регулярно отслеживайте статус дела на сайте суда. Это поможет оперативно реагировать на новые отложения заседаний или другие процессуальные действия.

Обращение в прокуратуру
Важно отметить, что прокуратура не осуществляет надзор за деятельностью судов и их должностных лиц. Жалобы на действия (бездействие) судей в органах прокуратуры не рассматриваются.

ПРОШУ указать какие исковые требования рассматриваются в суде?!

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Почему вы думаете что суд будет делить лицевой счет? Вы разве подали свой иск о разделе лицевого счета? Я так поняла, что только с вас взыскивали коммунальны платежи. Вы написали про второго собственника и его сейчас тоже привлекли. Поэтому и рассмотрение с самого начала. Долги поделят между вами, а лицевой счет суд делить не будет, пока вы не обратитесь с иском.

Квартира не приватизированная,осталась от родителей.в ней проживает брат и делить ее со мной не хочет,могу ли я притендовать на одну вторую жил.пдощади.,если ранее брат собирался оставить ее себе,обещач отдать денег за половину но все время тянет время.за квартиру платежи с моей стороны были нерегулярными,т.к.я надеялся,что брат когда нибудь мне выделит часть ленег,а теперь подал в суд на выселение.могу ли я рассчитывать на свою долю

Гудов Юрий Павлович

Пока квартира не приватизирована, претендовать на долю в ней нельзя. Собственником неприватизированной квартиры является муниципалитет, а наниматели и члены семьи нанимателя имеют только право пользования жилым помещением, но не право собственности.

Кто унаследует долю мужа? Мы с мужем собственники дома на пополам, по 1/2 у каждого. Детей нет. Кто унаследует долю мужа после его смерти?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Доля мужа будет распределена между наследниками 1 очереди: родители, супруга - наследники по закону или между наследниками по завещанию. Так же, может быть выделена обязательная доля. Получение наследства может подпортить наличие долговых обязательств.

Сулаев Дмитрий Анатольевич

1/2 доля мужа наследуется между наследниками первой линии: жена, его родители. 89199280843 обращайтесь

Живём и зарегистрированы в четвёртом в коммунальной 4х комнатной квартире, занимая 1 комнату 18 метров. В двух других - собственники. 1 комната у департамента. Как можно получить пустующую комнату 59ст 2ч по социальному найму не вставая в очередь за жильем, имея статус малоимущей семьи?Какие документы необходимо прикрепить к заявлению? Писали много раз письма в департамент и прикрепляли все документы, которые требовали сами, но ответ приходил, что не полный пакет документов. Можно ли узнать подробный список документов?

Ким Галина Владимировна

Типовой административный регламент администрации по предоставлению муниципальной услуги «Признание граждан малоимущими в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма» разрабатывается в каждом регионе свой. Документы, с определенными корреляциями тоже в каждом регионе свои.

Здравствуйте. В квартире прописаны оба родителями и два ребёнка 2 и 14 лет. Дети не собственники, только родители. Семья не проживает в стране. Чтобы выписать несовершеннолетних детей нужно заявление от родителей, один родитель напишет заявление в России и предоставит заявление от второго родителя на снятие ее и ее несовершеннолетних детей завереное консулом в консульстве России по месту жительства за пределами РФ. Возможна ли описаная ситуация доя 14 го летнего ребенка? Внутреннего паспорта у него нет. Только свидетельство о рождении. Спасибо

Ким Галина Владимировна

Законные представители - родители, а они пишут заявление о снятии с рег учета, в том числе и своих детей.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, супруг и его бывшая супруга собственники квартиры. Бывшая супруга не оплачивает за квартиру, накопился долг . Повешали долг на двоих совственников. Мой супруг с ней в разводе уже 2 года и не проживает там. Недавно еще бывшая супруга моего мужа вышла замуж, сменила фамилию. Но присиавам не сообщила, получается долг списывают с моего только супруга. Как поступить в этой ситуации, чтоб долг она тоже оплачивала, передать инфо приставам, но у нас нет документов что бы доказать смену фамилии.

Перцев Сергей Викторович

Здравствуйте. Во-первых, коммунальные платежи взыскиваются в порядке приказного производства. Следовательно, необходимо подать заявление в суд об отмене судебного приказа. В последствии у истца есть право обратиться с иском. И только в данном случае у вас есть возможность заявить о смене фамилии. Во- вторых, в случае списания денежных средств в солидарном порядке, вы в праве подать регрессные требования. Для этого необходимо подтвердить долевую собственность, оплату по исполнительному производству и т.д. Есть вопросы- контакты на карточке

Ветрова Екатерина Викторовна

Обязанность по обязательствам лежит на обоих собственниках, приставы обычно списывают с того с кого можно списать, лицевые счета на разделены задолженность общая, мб с неё взыскать регрессным иском, если конечно есть что с неё списать

День добрый ! Мы купили дом за 11 миллионов 700 тыс рублей , где хотели 1 миллион 24 тыс провести как первоначальный взнос из материнского капитала ,право собственности уже оформили , подали документы в пенсионный фонд , но пенсионный фонд в документах нашел ошибку , сейчас мы подали документы на исправление ее , и будем повторно подавать документы в пенсионный фонд , чтобы распорядиться материнским капиталом . Меня интересует вопрос , законно что продавец до сих пор не съезжает с дома , ведь большую часть денег он получил , мы теперь собственники ., прав ли он что не съезжает ?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Зависит от условий заключенного договора купли-продажи, в котором должны быть указаны сроки выселения или снятия с рег учёта. Если нужна будет помощь, обращайтесь.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте в вашем случае необычно изучить договор там должен быть прописан срок снятия с регистрации. Пишите мне на вацап

Здравствуйте! Проживаю в многоквартирном доме. У нас самоуправление. Есть собственники, есть муниципальные квартиры. У дома проходит дорога, асфальт, её не чистят. Кто должен чистить? У нас муниципальное жильё.

Плющева Марина Ивановна

Здравствуйте, чисть Вам должны муниципальное хозяйство

Золдак Сергей Анатольевич

Обратитесь с данным вопросом в отдел благоустройства администрации муниципального образования.

Здравствуйте, я являют 1/5 доли собственником квартиры, квартира 100 квм, проживаю с мужем ( я подарила ему часть от своей доли), так же проживают и другие собственники. Эти люди не дают нам спокойно жить , запретили пользоваться кухней, кладовкой , планируем подавать в суд на определение порядком пользования, пока накладно выходит. Не раз оскорбляли , угрожали, мы это все засняли и написали заявление участковому, прокуратуру- ни кто не пришел. Главная зачинщица постоянно провоцирует, сегодня не пропускала к выходу из квартиры, потом начала в спину говорить оскорбления. Мы понимаем, что проще всего продать долю и уехать , но это жилье невозможно продать за свою стоимость, а на 1,5 млн , мы даже комнату не возьмем , ипотеку не потянем. Как можно урегулировать эту ситуацию, если органы не реагируют? Спасибо

Ким Галина Владимировна

Оскорбления -административная ответственность - обращайтесь с заявлением с приложением доказательств оскорбления, а не голословным утверждением. Угрозы жизни и здоровью уже уголовная сфера - также заявление с доказательствами. По суду определяйте доли в натуре. Продавайте выделенную долю.

Яковлев Евгений Алексеевич

пока не выделите (через суд) долю в натуре или не продадите свою долю ни чего не получиться. Только раздел и съезд.

Здравствуйте, являюсь владельцем доли в общедолевой квартире, это единственное мое жилье, другие собственники решили продать свои доли, тк в них не заинтересованны, я отказалась продавать и выкупать их доли. Они привели знакомую им юриста, которая начала шантажировать, угрожать ( что я буду жить в туалете, моя доля там будет, а другие доли будут занимать цыгане), дала свои контакты и фио, посмотрела в интернете, а этот номер принадлежит агенству, данный юрист там не работает, потом ввела юрист N, вышел ее сайт с другим именем и номером,но с ее фото! Потом пришел риелтор, которая пообещала, в пределах Москвы ,найти мне квартиру за 3 млнр в новостройке! Конечно , это вранье. После моего отказа, собственники начали ежедневно меня оскорблять и вынуждают продать долю вместе с ними , тк мне же обещали найти однушку 20+квм в Москве! Переписка с риелтором, номера телефонов на листочке незваных гостей сохранила, написала заявление в полицию по факту мошеннических схем и принуждение к продаже. Скажите, будет ли что то зачинщикам? Они не оставляют в покое, сейчас возможности брать ипотеку нет

Оганесян Арег Каренович

пишите заявление в полицию, подтверждайте доводы доказательствами

Бронштейн Александр Михайлович

Полагаю, что ничего никому не будет. Обратитесь в суд с иском о выделении доли в натуре, если это позволяет квартира.