Как получить квартиру?

1. Суть ситуации и правовая оценка
Вы зарегистрированы (прописаны) в квартире, которая признана аварийной, но собственником жилья не являетесь. Вопрос — имеете ли вы право на получение нового жилья взамен аварийного, и какие документы для этого нужны.

2. Применимые нормы права
Право на предоставление жилого помещения взамен аварийного регулируется Жилищным кодексом РФ (ст. 86, 89, 90 ЖК РФ), а также региональными программами переселения из аварийного жилья. Ключевое значение имеет ваш статус: собственник или наниматель по договору социального найма.

3. Риски, нюансы, сроки
- Если вы только зарегистрированы, но не являетесь собственником и не состоите в договоре социального найма (то есть не являетесь нанимателем или членом семьи нанимателя), права на получение отдельного жилья взамен аварийного у вас нет.
- Право на жильё взамен аварийного предоставляется собственникам и нанимателям (по соцнайму) и членам их семей, постоянно проживающим в квартире на момент признания её аварийной.
- Если вы являетесь членом семьи нанимателя по соцнайму и проживали в квартире на момент признания её аварийной, вы включаетесь в число переселяемых лиц.
- Если вы были зарегистрированы после признания дома аварийным, права на новое жильё у вас, как правило, не возникает.
- Сроки расселения зависят от региональной программы и финансирования.

4. Что делать пошагово
1. Уточните статус квартиры: собственник ли вы, есть ли договор соцнайма, кто еще зарегистрирован.
2. Запросите в администрации района (или города) копию решения о признании дома аварийным и список лиц, включённых в программу переселения.
3. Если вы член семьи нанимателя по соцнайму — подтвердите это документами (например, выпиской из домовой книги, свидетельствами о родстве).
4. Если вы собственник — получите выписку из ЕГРН.
5. Если вы не собственник и не наниматель, но были зарегистрированы на момент признания дома аварийным — обратитесь в администрацию за разъяснениями о вашем статусе в программе переселения.
6. Подготовьте паспорт, документы, подтверждающие регистрацию на момент признания дома аварийным, и документы, подтверждающие родственные отношения с нанимателем (если применимо).

5. Какие сведения нужно уточнить
— Ваш статус: собственник, наниматель по соцнайму, член семьи нанимателя или просто зарегистрированы.
— Дата вашей регистрации в квартире и дата признания дома аварийным.
— Кто еще зарегистрирован и на каких правах.
— Основание вашего проживания (договор соцнайма, ордер, иное).

Вывод:
Если вы только зарегистрированы, но не являетесь собственником или членом семьи нанимателя по соцнайму, право на получение новой квартиры, скорее всего, отсутствует. Для точного ответа необходимо уточнить ваш статус, дату регистрации и основания проживания. Рекомендую обратиться к юристу для анализа ваших документов и ситуации.