Можно ли приватизировать квартиру во время процедуры банкротства?

(3 ответа)

Занимаюсь приватизацией квартиры, через месяц стану собственником. Нахожусь в процедуре банкротства. Что мне нужно сделать, что бы не потерять квартиру?

Грачёв Георгий Владимирович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 7 лет
4 часа назад
Телефон

Приватизированная квартира войдет в конкурсную массу и может быть реализована. Единственное жилье защищено от взыскания, однако это правило не распространяется на ипотечное жилье. Уведомите финансового управляющего о праве собственности.

Нужна помощь? Прямо сейчас напишите мне в макс/ватсап/телеграмм (указано в профиле) - отвечаю сразу! С уважением юрист Грачёв Георгий!
Байдак Зоя Михайловна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет
3 часа назад
Телефон

Можно если это будет единственным жильём в котором вы живете.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет
3 часа назад
Телефон

Приостановить приватизацию.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
1. Суть ситуации и правовая оценка
Вы проходите процедуру банкротства, и скоро квартира перейдёт в вашу собственность по приватизации. Важно понимать, что имущество, приобретённое вами до завершения процедуры банкротства, может быть включено в конкурсную массу и реализовано для погашения долгов.

2. Применимые нормы права
Согласно ст. 213.25 Федерального закона № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в конкурсную массу включается всё имущество должника, находящееся у него на момент открытия процедуры реализации имущества, а также имущество, приобретённое в ходе процедуры до её завершения.
Однако в силу ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ), единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение (квартира, дом), принадлежащее гражданину-должнику и членам его семьи, не подлежит обращению взыскания.

3. Риски, сроки, ответственность и нюансы
Риски:
- Если квартира будет признана единственным жильём, её не смогут включить в конкурсную массу для продажи, даже если вы получите право собственности в ходе процедуры банкротства.
- Исключение: если квартира была приобретена с нарушением закона (например, фиктивная приватизация, злоупотребление правом) или если у вас есть другое жильё, пригодное для проживания.
- Если квартира приватизируется после завершения процедуры банкротства (после утверждения отчёта финуправляющего и завершения дела), она не включается в конкурсную массу.

Сроки:
- До завершения процедуры банкротства всё приобретённое имущество учитывается в конкурсной массе.

Нюансы:
- Судебная практика подтверждает, что единственное жильё не подлежит реализации, но возможны споры, если квартира приобретена в ходе банкротства.

4. Что делать клиенту пошагово
1. Уточните, есть ли у вас другое пригодное для проживания жильё (в собственности, по праву пользования).
2. После оформления права собственности на квартиру уведомьте финансового управляющего о приобретении жилья.
3. Подготовьте документы, подтверждающие, что квартира — единственное жильё (выписка из ЕГРН, справка о составе семьи, отсутствие другого жилья).
4. Если управляющий попытается включить квартиру в конкурсную массу, подайте возражения в арбитражный суд с обоснованием, что квартира — единственное жильё и не подлежит взысканию (ст. 446 ГПК РФ).
5. Не совершайте действий, которые могут быть расценены как попытка вывести имущество из конкурсной массы (например, фиктивная приватизация, прописка посторонних лиц).

5. Какие сведения нужно уточнить
- Является ли квартира действительно единственным пригодным для проживания жильём для вас и членов вашей семьи?
- Есть ли у вас или членов вашей семьи другое жильё в собственности или по праву пользования?
- На какой стадии находится процедура банкротства (реализация имущества, завершение, утверждение отчёта)?

Для точной оценки вашей ситуации и выбора оптимальной стратегии рекомендую проконсультироваться с юристом, специализирующимся на банкротстве физических лиц.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
620 юристов отвечают
4 минуты среднее время ответа
478 вопросов за сутки
Бучко Марина Леонидовна Адвокат в Курске Чайковский Александр Васильевич Юрист в Санкт-Петербурге Алексеенко Андрей Васильевич Адвокат в Краснодаре Пушкарева Елена Анатольевна Юрист в Нижнем Новгороде Арахова Диана Алексеевна Юрист в Нижнем Новгороде
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Банкротству физических лиц