- Вчера в 16:17
Здравствуйте. На меня и на мою родную сестру оформлена двухкомнатная квартира в равных долях. Сестра вышла замуж, а мне хочется продать свою 1/2 квартиры. Она хочет у меня купить. Вопрос: Если муж сестры подаст на развод, какую долю ему присудят при разводе от этой квартиры?
Если ваша сестра приобрела свою 1/2 долю до брака или получила её в дар / по наследству, то эта доля является её личным имуществом. При разводе муж не сможет претендовать на какую-либо часть этой квартиры — ни на её долю, ни тем более на вашу.
Если же доля сестры была приобретена в браке за счёт общих средств супругов, то она признаётся совместно нажитым имуществом. В таком случае при разводе муж получит 1/2 от её доли, то есть 1/4 квартиры. На вашу 1/2 он не претендует.
Что изменится, если вы продадите свою долю сестре?
После покупки вашей доли сестра станет единственным собственником квартиры. Если покупка произойдёт в период брака и будет оплачена из общих средств супругов, то вся квартира может перейти в разряд совместного имущества. Тогда при разводе муж сможет претендовать на 1/2 квартиры.
Чтобы этого избежать, сестре следует:
использовать для покупки только свои личные средства (накопленные до брака, полученные в дар/наследство);
в договоре купли-продажи указать, что приобретение осуществляется на её личные деньги;
сохранить документы, подтверждающие происхождение средств.
При соблюдении этих условий квартира останется её личной собственностью и не будет делиться при разводе.
При разводе мужа и жены квартира, купленная в браке, считается совместно нажитым имуществом и подлежит разделу. Однако в вашем случае ситуация иная: квартира изначально находилась в долевой собственности вас и вашей сестры, и её статус не менялся в период брака сестры. Это важно, так как влияет на права её мужа при разводе.
Здравствуйте! Оформите с сестрой договор дарения и тогда её муж не сможет претендовать на эту долю. В противном случае это будет совместной собственностью супругов - по 1/2 каждому.
Здравствуйте данное имущество принадлежит только сестре, при продаже квартиры денежные средства принадлежат сестре. Не рекомендую покупать жилье в браке.







