Раздел имущества?

(5 ответов)

Здравствуйте. На меня и на мою родную сестру оформлена двухкомнатная квартира в равных долях. Сестра вышла замуж, а мне хочется продать свою 1/2 квартиры. Она хочет у меня купить. Вопрос: Если муж сестры подаст на развод, какую долю ему присудят при разводе от этой квартиры?

Лобунько Олег Олегович
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет
Вчера в 20:16
Телефон

Если ваша сестра приобрела свою 1/2 долю до брака или получила её в дар / по наследству, то эта доля является её личным имуществом. При разводе муж не сможет претендовать на какую-либо часть этой квартиры — ни на её долю, ни тем более на вашу.

Если же доля сестры была приобретена в браке за счёт общих средств супругов, то она признаётся совместно нажитым имуществом. В таком случае при разводе муж получит 1/2 от её доли, то есть 1/4 квартиры. На вашу 1/2 он не претендует.

Что изменится, если вы продадите свою долю сестре?
После покупки вашей доли сестра станет единственным собственником квартиры. Если покупка произойдёт в период брака и будет оплачена из общих средств супругов, то вся квартира может перейти в разряд совместного имущества. Тогда при разводе муж сможет претендовать на 1/2 квартиры.

Чтобы этого избежать, сестре следует:

использовать для покупки только свои личные средства (накопленные до брака, полученные в дар/наследство);

в договоре купли-продажи указать, что приобретение осуществляется на её личные деньги;

сохранить документы, подтверждающие происхождение средств.

При соблюдении этих условий квартира останется её личной собственностью и не будет делиться при разводе.

Усольцев Виктор Николаевич
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 16 лет
Вчера в 16:20
Телефон

При разводе мужа и жены квартира, купленная в браке, считается совместно нажитым имуществом и подлежит разделу. Однако в вашем случае ситуация иная: квартира изначально находилась в долевой собственности вас и вашей сестры, и её статус не менялся в период брака сестры. Это важно, так как влияет на права её мужа при разводе.

🔥Подробная консультация, помощь в составлении документов - пишите в телеграмм или МАХ, номер указан в профиле. 8.918.231.04.03 (это ПЛАТНО)💰
Попова Лариса Владимировна
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 29 лет
Вчера в 16:24
Телефон

Здравствуйте! Оформите с сестрой договор дарения и тогда её муж не сможет претендовать на эту долю. В противном случае это будет совместной собственностью супругов - по 1/2 каждому.

Гость
Вчера в 16:27
Благодарю за ваш ценный вклад в решение моего вопроса! Пусть ваша работа всегда будет востребованной и уважаемой.
Стюф Вероника Григорьевна
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 21 год
Вчера в 16:20
Телефон

Здравствуйте данное имущество принадлежит только сестре, при продаже квартиры денежные средства принадлежат сестре. Не рекомендую покупать жилье в браке.

Если вам нужна более подробная информация пишите мне в вацап, макс, телеграмм. Надеюсь на дальнейшее с вами сотрудничество. С уважением ваш юрист Вероника
Некрасова Вера Анатольевна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 28 лет
Вчера в 18:08
Телефон
Здравствуйте. Квартира была приобретена во время брака?
Вы можете связаться со мной: по телефону; МАХ (перед обращением, не забудьте добавить номер в контакты); Телеграмм. Консультация платная. С уважением, юрист Вера Анатольевна.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
1. Суть ситуации и правовая оценка
Ваша сестра владеет 1/2 доли в квартире на праве собственности (по договору, дарению, наследству или приватизации — это важно уточнить). Вы хотите продать ей свою долю, чтобы она стала единоличным собственником квартиры. Вас интересует, может ли муж сестры претендовать на часть этой квартиры при разводе.

2. Применимые нормы права
Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретённое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если иное не установлено законом или договором (например, брачным контрактом). Однако есть исключения (ст. 36 СК РФ): имущество, полученное в дар, по наследству или приватизации, считается личной собственностью того супруга, кто его получил.

3. Риски, сроки, ответственность и важные нюансы
- Если сестра получила свою 1/2 долю до брака, либо по наследству, дарению или приватизации — это её личная собственность, и муж не может на неё претендовать при разводе.
- Если она купит вашу долю во время брака на совместные деньги, то приобретённая доля, как правило, становится совместной собственностью супругов, если не будет оформлено иначе.
- Если деньги на покупку вашей доли будут взяты из личных средств сестры (например, от продажи её личного имущества, полученного до брака, по наследству или дарению), и это будет подтверждено документально, то приобретённая доля может быть признана её личной собственностью (ст. 36 СК РФ).

4. Что делать клиенту пошагово
1. Уточните, на каком основании сестра получила свою долю (до брака, по наследству, дарению, приватизации, покупке).
2. При продаже вашей доли сестре — определите, на чьи средства она будет покупать: совместные с мужем или личные.
3. Если хотите, чтобы квартира осталась только у сестры, оформите сделку так, чтобы оплата шла из её личных средств (при наличии подтверждающих документов).
4. Можно заключить брачный договор, где прямо указать, что приобретаемая доля — личная собственность сестры.
5. После сделки — зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.

5. Какие сведения нужно уточнить
- На каком основании сестра владеет своей долей (это ключевой момент).
- На какие средства будет приобретаться ваша доля.
- Есть ли у супругов брачный договор.

Вывод
Если сестра купит вашу долю во время брака на совместные деньги, то муж может претендовать на 1/2 от этой доли при разводе. Если покупка будет за её личные средства (с подтверждающими документами) или по брачному договору, то квартира останется только у сестры.

Для точной оценки вашей ситуации и правильного оформления сделки рекомендую проконсультироваться с юристом.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
620 юристов отвечают
4 минуты среднее время ответа
478 вопросов за сутки
Бучко Марина Леонидовна Адвокат в Курске Чайковский Александр Васильевич Юрист в Санкт-Петербурге Алексеенко Андрей Васильевич Адвокат в Краснодаре Пушкарева Елена Анатольевна Юрист в Нижнем Новгороде Арахова Диана Алексеевна Юрист в Нижнем Новгороде
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Разделу имущества