Прописка ребёнка?

Добрый день, подскажите, пожалуйста, по вопросу.
Такая ситуация, при приватизации квартире, моему несовершенно летнему ребёнку моими родителями была выделана доля (1/4). В дальнейшем с супругой мы развелись и на данный момент ребёнок проживает с ней по ней по неизвестному мне место нахождению (другой город). Так вот, сложилась такая ситуация, что квартиру мы хотим продать, как это можно осуществить и какие есть варианты решения вопроса по доли ребёнка в данной квартире ?

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Продажа возможна, но только с согласия опеки.

Деньги от доли ребенка должны быть либо вложены в новое жилье, либо зачислены на его счет.

Бывшая жена моего гражданского мужа, является дольщиком в квартире. С 2013 года выписана с квартире имеет другую прописку. И ни разу не платила за коммунальные услуги, возможно ли её лешить доли в квартире. Или что можно сделать, настаивает на продаже квартиры

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При наличие существенного долга по жкх как вариант, но процедура длительная. Выкупить её долю за минусов всех долгов (без продажи всей квартиры). Если нужна подробная консультация с вариантам действий, обращайтесь

Базавова Оксана Леонидовна

Нет, лишить доли нельзя. Можно взыскать с нее деньги за жку, если вы добросовестно платите.

Здравствуйте. Мне нужна помощь. После развода судом установлено право собственности на квартиру 1 /2 с бывшей женой. Прошло уже 13 лет после развода и сейчас она хочет что-то решить со своей долей. Знаю, что консультируется с нотариусом и юристами. Какие у неё могут быть варианты?

Халина Оксана Владимировна

Доброе утро! Первое- она может определить порядок пользования квартирой, второе- продать, подарить ее. Но для того чтобы продать, она должна вам изначально предложить, если вы откажитесь, то она имеет право продать третьему лицу

Немцев Дмитрий Сергеевич

Отчуждение доли любым законным способом.

Здравствуйте!
Я замужем, у мужа есть квартира от первого брака, которую по суду поделили пополам с бывшей женой, и плюс доли детям выделены... Мы хотим выкупить долю бывшей жены, доли детей говорит риэлтор до 18 трогать нельзя, они останутся в доме... Ну с долями детей ладно... Пусть остаются...
Вопрос: Сейчас по бумагам собственник - бывшая жена, в случае если мы выкупим долю, квартира может быть оформлена на меня? Или только на мужа? Спросили у риэлтора, она говорит только на мужа оформлять можно... А почему так, я не понимаю... Я долю выкупаю... Почему на меня нельзя?

Байдак Зоя Михайловна

Риелтор не прав. Не зависимо от того что говорит риелтор, вопрос о продаже долей легко решается, если на это соглашается бывшая жена/собственник долей и мать детей. Пусть берет в опеке разрешение на продажу детских долей. А вы меняйте риелтора, она вам не помощник.

Добрый вечер. С мужем выкупаем долю его бывшей жены в доме. У мужа его доля 29/60,выкупаем тоже 29/60 (доля бывшей) + по 1/60 на детях (У мужа 2 несовершеннолетних детей, которые живут с бывшей женой). Выкупаем на мои деньги(я продала квартиру) , но оформлять долю будем на мужа.
Подскажите, если вдруг что- то случается с мужем, то как будет распределен дом? Бывшая жена будет вступать в наследство за несовершеннолетних? Если так, то она может потребовать сдачи? Если может, то как обезопасить себя, чтобы в случае чего, не остаться без всего?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если муж умрёт, то наследники 1 очереди будут по закону - родители, супруга, дети. Супруга вправе на выдел супружеской доли в совместно нажитом имуществе, остальное наследственное имущество будет делиться в равных долях между наследниками. Можно обезопасить юридически грамотными действиями и составленными документами - это всё в индивидуальном порядке.

У нас с бывшей женой срвместнонажитая квартира в браке оформлена она на нее прописки в этой квартире у меня нет но у нас равные доли этой квартиры по 1/3 у меня жены и ребенка, может ли она меня выселить из нее

Берковская Виктория Олеговна

Добрый день! Нет. Но может признать Вашу долю незначительной с выплатой Вам компенсации и тогда Вы никаких прав иметь не будете. Если площадь небольшая, например, однокомнатная квартира, суд она выиграет. Судебная практика уже сложилась. Есть нюанс - она должна будет внести на депозит суда сумму компенсации. Если же квартира большая и есть изолированные комнаты, суд она проиграет

Цуциев Жан Валерьевич

если вы являетесь совладельцами, конечно не может

Брат с женой "купили" родительский дом на материнский капитал, трое детей. Дом принадлежит всем по 1/5 всем . Теперь брат развёлся жена требует свою долю. По факту они родителям мои деньги не передавали. Как быть . Может ли отец сказать в суде что денег то фактически не получал. Что им грозит. Отцу получается сына и бывшую сносу в суд подать? Что деньги не отдали за дом. Дом по документам принадлежит брату с его детьми и бывшей женой с 2016г.

Ватолин Александр Иванович

Это очень сложная и рискованная ситуация.
"Покупка" без передачи денег: Если сделка была оформлена как купля-продажа с использованием маткапитала, но деньги фактически не передавались родителям, это может быть признано мнимой или притворной сделкой (статья 170 ГК РФ). Такие сделки ничтожны (недействительны с самого начала).
Что грозит:
Признание сделки недействительной: Дом вернется в собственность родителей.
Возврат маткапитала: Социальный фонд потребует вернуть маткапитал, так как он был использован не по назначению.
Уголовная ответственность: За "обналичивание" или нецелевое использование маткапитала (если будет доказан умысел) предусмотрена уголовная ответственность по статье 159.2 УК РФ "Мошенничество при получении выплат" для брата и бывшей жены.
Что делать отцу: Отцу (или обоим родителям, если они были продавцами) следует подать иск в суд о признании договора купли-продажи недействительным (мнимым/притворным) и возврате дома в свою собственность. Ответчиками будут брат, его бывшая жена и дети.
Обязательно обратитесь к опытному юристу по жилищному и семейному праву. Дело крайне сложное и имеет высокие риски для всех сторон.

Бакчеева Лариса Ивановна

Если станет известно, что купля-продажа дома была фиктивной, что все было сделано просто для обналичивания материнского капитала, то привлекут к уголовной ответственности по факту мошенничества всех - и продавцов и покупателей.

Можно ли подарить ипотечную квартиру?
С бывшей женой была квартира в ипотеку, где она являлась титульным заёмщиком. Через год после развода она согласилась меня вывести из ипотеки. Банк для рассмотрения заявки просит проект договора дарения и еще некоторые документы. Возник вопрос, могу ли я сделать договор дарения на квартиру, находящуюся в общей совместной собственности с бывшей супругой в её пользу? Или для этого необходимо сначала выделить доли? Всё упирается в отсутствие возможности ходить к нотариусу (может ли это делать представитель по доверенности), тк являюсь действующим участником СВО.

Куприянова Ирина Александровна

Добрый день!

Можете сделать договор дарения на квартиру, находящуюся в общей совместной собственности с бывшей супругой в её пользу, можете сначала выделить доли, как Вам будет удобнее.

Через представителя можете.

Розум Александр Валерьевич

Вам нужен именно проект, а не уже заверенный нотариусом договор дарения.

Банк изучит договор и даст письменное согласие НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭТОГО ПРОЕКТА ДОГОВОРА. И с этим письменным согласием идете к нотариусу и уже заключаете договор дарения. Без согласия банка нотариус ничего Вам не подпишет.

Вы можете выписать генеральную доверенность на третье лицо в полномочиями представления интересов у нотариуса и в банке.

Можно ли вернуть квартиру, подаренную ребенку ? Отец переписал свою долю квартиры на ребенка, с бывшей женой были устные договоренности, что он не будет платить алименты, а спустя время она подала на алименты , что теперь делать?

Гузей Дмитрий Александрович

Здравствуйте. Вернуть квартиру не получится. Алименты платить на детей придётся.

Урванцев Евгений Владимирович

Доброго дня!алименты с договором дарение никак не связаны, в связи с чем если отец был в здравом уме и не действовал под угрозами и обманом, то оспорить сделку нет оснований.

Она не разрешает входить в квартиру мотивируя якобы тем, что ей нужно какие-то документы. У меня на руках все документы о присуждении мне 50% квартиры, на данный момент в квартире никто не живет, я вынужден жить на съемных квартирах, так-как от бывшей жены постоянно слышу отговорки. Что делать?

Гаркушенко Алексей Александрович

Здравствуйте. В данной ситуации Вы можете смело входить и жить

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вселяться и жить, это лучше чем платить за сьемную квартиру.

Здравствуйте, купили с бывшей женой в браке земельный участок, я один собственник, развелись, участок решили продать, деньги поделить пополам. Нужно ли от бывшей супруги какое-то письменное согласие

Савенков Дмитрий Владимирович

Согласие уже не требуется, но в целях избежания споров заключите соглашение о разделе либо сделайте выписку на двух собственников, так как имущество совместное, а там продайте либо вдвоем (два продавца), либо при наличии соглашения о разделе, если супруга бывшая не против от вашего имени (но тут подвох, может обмануть и сказать, что это уже его недвижимость). В общем, делайте по закону, серые схемы к добру не приведут!!

Нилендер Евгений Игоревич

Да нотариальное, или в суде через раздел имущества

Муж является нанимателем муниципальной квартиры, с ним в договоре соц. найма прописана дочь. Ей 9 лет, она имеет инвалидность. Перед приватизацией, муж договорился с бывшей женой, что она за определённую сумму выпишет дочь и пропишет к себе. Чтобы сделать приватизацию только на себя и в случае необходимости продать без проблем. Насколько это законно, может ли это попадать под статью о мошенничестве, вдруг она заявит, что он обманул и тд

Некрасова Вера Анатольевна

Здравствуйте, Анна, нет, не может. Ребёнок может быть зарегистрирован с одним из родителей. И проживать обязан с родителем, который был определен судом (если был такой спор). Если ребёнок проживает с матерью не по месту регистрации, то выписать его можно по суду и ничего не выплачивать. Если остались вопросы👇

Нилендер Евгений Игоревич

Мошенничества здесь нет, можете делать

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, оформила квартиру в ипотеку на 15 лет. Могу ли я прописаться в квартире в процессе выплаты ипотеки?

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! Конечно можете, ведь эта квартира Ваша, Вы являетесь собственником, просто она находится в залоге у банка. Вы, как собственник, имеете право как зарегистрироваться там сама, так и зарегистрировать другого человека.

Перцев Сергей Викторович

Прописаться в ипотечной квартире можно. Для постоянной регистрации не нужно разрешение банка. Собственник жилья может прописать как себя, так и близких членов семьи: супруга/супругу, детей, родителей. Об этом говорит ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Квартира с обременением и запрет на регистрационные действия, могут ли приставы арестовать квартиру, если у меня единственное жильё? Я там не прописана, но единственный собеседник, могу ли я прописаться и прописать ребёнка? Могу ли я продать , подарить квартиру? И правомерно ли действие приставов? Что значит ограничение прав , обременение и запрет на регистрационные действия?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Запрет на рег действия - запрет совершения сделок, направленных на смену собственника. Действия пристава правомерны, запрет может накладывать. Так же может реализовать квартиру с торгов если требования кредиторов по исполнительному производству не будут удовлетворены. Нужно изучать, что за требованиям, в какой сумме. Если нужна подробная консультация по исполнительному производству, вопросам, связанным с квартирой, обращайтесь, 89087389208

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте Ирина, наложить ограничительные меры на единственное жилье пристав в праве. Но это не говорит о том что он его будет реализовывать. Запрет на регистрационные действия(обременение) является мерой воздействия на вас как на должника чтобы вы задумались о погашении долга. Подарить/продать при действующем обременении вы не сможете-в этом его и смысл. Поэтому единственным вариантом для продажи или дарения является-погашения долга по исполнительному производству. С уважением, юрист В.А. Медников.

Хочу прописать сожителя, в браке не находимся, в хозяева дома 1 совершенно летний сын, дочь 17, дочь 13, дочь 10. В мфц говорят, нужно составить договор "Договор безвозмездного пользования ". Зачем его составлять и где взять правильный?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Основание для прописки. Договор составляется по индивидуальным условиям юристом. Если нужна будет такая услуга, обращайтесь.

Сигутина Наталья Вячеславовна

Здравствуйте. Такой договор оформляется специалистом. Почему не зарегистрировать временно? До пяти лет регистрация возможна.