На дом наложили запрет на регистрационные данные?

(1 ответ)

Здравствуйте, у меня такой вопрос. На дом наложили запрет на регистрационные данные, поскольку по мне ведется исполнительное производство. Но у меня только 1/3 часть в собственности. В данном доме так же по 1/3 части имеют собственность брат и мама. На их доли так же наложены ограничения. Подскажите это правомерно, или ограничения должны быть наложены только на мою долю?

Довгань Денис Александрович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 1 год
30.03.2026 18:23
Телефон

Наложение ограничений на доли брата и матери из-за ваших долгов неправомерно.

Если объектом недвижимости владеют несколько человек на праве долевой собственности, пристав обязан выносить постановление о запрете регистрационных действий исключительно в отношении доли должника.

Ваши родственники (мать и брат) не несут ответственности по вашим личным обязательствам, если они не являются поручителями или созаемщиками по тому же долгу. Ограничение их прав на распоряжение собственными долями нарушает нормы Гражданского кодекса и закона «Об исполнительном производстве».

Часто запрет накладывается на весь объект недвижимости (весь кадастровый номер дома) из-за некорректного оформления документов приставом или ошибки при внесении данных в Росреестр. В системе ЕГРН ограничение может отображаться на всем объекте, что фактически блокирует сделки для всех сособственников.

Готов оказать юридические услуги в любом виде (платно, низкие цены). Контакты доступны в анкете, с уважением, юрист Довгань Д.А.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
1. Суть ситуации и правовая оценка
Вы являетесь собственником 1/3 доли в жилом доме, остальные 2/3 принадлежат брату и матери. В отношении вас возбуждено исполнительное производство, и судебный пристав-исполнитель наложил запрет (ограничение) на регистрационные действия в отношении всего объекта недвижимости, а не только вашей доли. Аналогичные ограничения наложены на доли брата и матери, хотя исполнительное производство ведется только по вашей задолженности.

2. Применимые нормы права
Согласно ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», пристав вправе наложить арест или иное ограничение на имущество должника, в том числе на его долю в праве общей собственности. Арест может быть наложен только на имущество, принадлежащее должнику. Согласно ст. 255 ГК РФ, распоряжение долей в праве общей собственности осуществляется каждым участником самостоятельно, если иное не предусмотрено законом или соглашением.

3. Риски, сроки, ответственность и важные нюансы
Если ограничения наложены на доли, которые не принадлежат должнику (вашему брату и матери), это является нарушением их прав как собственников. Такие действия могут быть обжалованы. Однако на практике иногда регистрируется запрет на весь объект, что технически затрагивает и права добросовестных сособственников. Это создает для них затруднения при распоряжении своей долей (например, при продаже), хотя они не являются должниками.

4. Что делать клиенту пошагово
1) Получите выписку из ЕГРН по дому — она покажет, на какие конкретно доли/объекты наложено ограничение и по какому основанию.
2) Уточните у судебного пристава, на основании какого постановления и на чьи доли наложены ограничения.
3) Если ограничения наложены на доли, не принадлежащие должнику, брату и матери следует подать жалобу старшему судебному приставу (ст. 123 ФЗ №229) с требованием снять ограничения с их долей как незаконные.
4) Если жалоба не удовлетворена — обратиться с заявлением в суд по месту нахождения имущества об отмене незаконно наложенного ограничения (ст. 441 ГПК РФ).
5) Рекомендуется параллельно уведомить Росреестр о нарушении прав собственников.

5. Какие сведения нужно уточнить
- В постановлении пристава указаны все доли или только ваша?
- Как сформулировано ограничение в ЕГРН?
- Есть ли исполнительные производства в отношении брата или матери?
- Какой именно вид ограничения наложен (арест, запрет на регистрационные действия и т.д.)?

Для точной оценки ситуации и подготовки грамотных документов рекомендую обратиться к юристу с выпиской из ЕГРН и постановлением пристава.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
620 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
469 вопросов за сутки
Голубицкая Елена Владимировна Адвокат в Ставрополе Гравит Дина Александровна Юрист в Липецке Коваленко Игорь Олегович Юрист в Москве Парасоцкий Роман Иванович Адвокат в Москве Борисов Кирилл Игоревич Юрист в Москве
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Исполнительному производству


Вы недавно смотрели