Пересчет ЖКХ?

Не являюсь членом ТСН в коттеджном поселке. ТСН через суд пытается взыскать долг за содержание общего имущества (земельных участков под дорогами) . Могу ли я в суде заявить протест против рассмотрения иска по п. 4 ст. 1 ГК (преимущества из незаконного поведения) , если Предаставлением прокуратуры установлено незаконное оформление земель в собственность частным лицом с последующей передачей их в аренду ТСН. На текущий момент дороги переданы в муниципалитет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Поступивший иск будет рассматриваться вне зависимости от ваших протестов, а вот если вы не согласны с существом предьявлемых требований, то в суд приобщаются возражения, так же встречный иск при наличие на то оснований.

Если нужна подробная консультация по судебному делу, составление документов, обращайтесь.

Ким Галина Владимировна

В суд направляются возражения по исковым требованиям, приводятся доказательства, нормы права, которые по вашему мнению нарушены и не применимы.

Понадобится детальная консультация и подготовка документов, звоните

Здравствуйте, если в решение суда написано взыскать долг за жкх в муниципальной квартире с пяти прописанных человек солидарно 100000 это на всех или на каждого?

Изотов Юрий Викторович

На всех, но с учетом у кого есть денежные средства.

Белькова Елена Олеговна

здравствуйте, вероятно на всех

Как взыскать задолженность по ком. услугам если квартира в долевой собственности, но разделены лицевые счета

Притула Татьяна Петровна

Раздел лицевых счетов подтверждает распределение обязательств между собственниками. В случае образования задолженности к ответственности привлекается именно тот собственник, за которым числится долг. В Вашей ситуации доли выделены, лицевые счета разделены, квитанции поступают раздельно, поэтому задолженность каждого собственника подлежит взысканию исключительно с него. Как правило, взыскание осуществляется в приказном порядке, а в случае отмены судебного приказа — в порядке искового производства.

Красикова Маргарита Викторовна

Здравствуйте. Уточните пожалуйста Вашу сторону в споре. Чьи интересы Вы представляете?

Здравствуйте. Ситуация такая. Есть комната в малосемейке, где собственниками являются мать и её сын, которому 17 лет и вот вот будет 18. У матери имеются долги за коммунальные услуги около 300 т.р. Сейчас я, мой маленький ребёнок, который прописан в этой комнате и его отец, то есть несовершеннолетний собственник, проживаем здесь. При этом мы не расписаны. ТСЖ пытаются взыскать долг с сына и грозятся прийти и отключить нам всё. Имеют ли они на всё это право и что делать нам с маленьким ребёнком в случае чего? Потому что другой жилплощади в этом городе и близлежащей территории нет. И скажите пожалуйста, если он собственник, то после его совершеннолетия будут ли приходить комунальные услуги уже на его имя, чтобы в дальнейшем и у него не было долгов?

Мингазов Юрий Саитгареевич

В 18 лет, он станет солидарным собственником со своей матерью.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При наличии значительной суммы долга вправе ограничить или прекратить предоставление коммунальных услуг. Долг может быть уменьшен при наличии правовых оснований, оплачиваться в рассрочку. Но здесь есть правовые нюансы, которые необходимо учитывать при подписании соглашения, поскольку часто в само соглашение включают неправомерные условия. Долги деляться на всех зарегистрированных, за детей отвечают родители в том числе по погашению долгов.

Может ли ООО заключить договор о правовом обслуживании ведении дебиторской задолженности с ТСЖ по взысканию задолженности по коммунальным платежам указав взыскателем ООО, взыскивать на лицевой счет ООО, в договоре прописан порядок расчетов, у ТСЖ заблокирован счет, как быть?

Мингазов Юрий Саитгареевич

А никак. Федеральный закон от 26.07.2019 N 214-ФЗ "О внесении изменений в статьи 155 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 1 Федерального закона "О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях"
Федеральным законом вводится запрет на уступку права (требования) по взысканию просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц.

Добрый день! По нежилому помещению был заключен договор с Управляющей компанией "А". Квитанции приходили на электронную почту. В какой то момент они перестали приходить. На мое письмо о причине не поступления квитанций ответа не последовало. Прошло почти 3 года Сейчас выяснилось, что поменялась не одна управляющая компания. И вот УК "С", через мирового судью, меня находит и Мировой судья издает судебный приказ на взыскание с меня суммы долга и процентов и расходов по уплате госпошлины. Квитанции на уплату мне не приходили и никто их по месту нахождения помещения не приносил. Сами УК со мной не связывались по поводу долга, Связавшись с УК "С", выясняю, что квитанции они сами не разносят и якобы квитанции доставлялись. Помещение находится в цокольном этаже МКД, вход отдельный со стороны улицы, доступа к подъездам нет. Как понимаю, квитанции могли складывать туда. Сейчас они мне прислали квитанцию с суммой долга по всем УК и текущей и бывшим. Вопрос: может ли старая УК взыскать долг с меня и могу ли я оспорить пени?

Арахова Диана Алексеевна

Пожалуйста, подайте заявление об отмене судебного приказа. Это необходимо сделать в течение 10 дней с момента его получения.

Здравствуйте, подскажите как быть...
Мы с бывшим мужем проживаем в разном жилье,наша с ним дочь(14 лет) является дольщиком и со мной и с мужем, я плачу ежемесячно жкх по своему адресу,так же содержу наших с ним детей, он является алименщиком,но алименты не платит-должник злостный. По своему адресу бывший муж накопил долг,теперь на нас с дочерью подали в суд пытаются взыскать долг по жкх,как доказать что он является должником по жкх он и должен платить?

Горбачева Дарья Геннадиевна

Здравствуйте. Вам нужно в суде доказать факт проживания вашего супруга по данному адресу и тот факт, что вы там не проживаете.

Отключили горячую воду раньше времени. Было заявлено, что воду отключат 27 числа, а отключили 26. Подскажите пожалуйста, что делать в такой ситуации? Куда жаловаться?

Ватолин Александр Иванович

Терпеть и ждать. Я сам оказался в такой же ситуации. Есть плановые ремонтные работы. И они нужны, чтобы зимой в вашем помещении не падал снег.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Оформите свое обращение в УК/ТСЖ, после требуйте проведения перерасчёта за дополнительные сутки отключения вас от услуги ГВС

Здравствуйте. Поставили себя в уязвимое положение, не заплатив вовремя задолженность за свет. Управляющая компания в ходе планово-предупредительных работ сняла автоматические выключатели в электрощитке.
Долг за электроэнергию за несколько дней был погашен (свет и ЖКХ у нас оплачиваются отдельно), но в ответ на этот факт, как и на то, что автоматы были сняты без всяких церемоний и без установки пломбы на них, на то, что один из автоматов куплен нами и принадлежит нашей квартире и на все остальные претензии – никакого света вам больше не будет, у вас долги за ЖКХ.
Сначала мы думали, что именно энергоснабжающая организация через УК выключила нам свет, но никаких уведомлений от поставщика энергии (кроме уведомления внутри платёжки) не было, а сотрудник сверил данные квартиры и сказал что они ничего не отключали и претензий нет. Посылают в юротдел УК, где в свою очередь сотрудники продолжают накручивать конфликт и всеми способами требовать погашения задолженности по ЖКХ.
Мы хотим, чтобы справедливость восторжествовала, потому что пока что моральный, психологический, материальный ущерб от конфликта получает только наша сторона, поэтому хотим узнать, куда жаловаться на УК и всю её халатность по отношению к жильцам? Думаем составить заявление в прокуратуру, так как нужно как можно быстрее вернуть электроснабжение, ведь его нет уже неделю. При этом в саму УК пока не писали заявление-претензию, боимся, что в ответ на него будет слепая отписка. Но индивидуальный ответ нам нужен очень сильно, ведь не так просто решать такие серьёзные вопросы, опираясь только на статьи и форумы.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Обратитесь с письменным обращением в энергоснабжающую организацию с требованием подключить электроэнергию. При отказе - жалоба в антимонопольный орган.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте!

УК не должна была так поступать, поскольку это нарушение норм права. Реакция от надзорных органов здесь несомненно будет. Жалобы можно писать в прокуратуру и в ГЖИ. Если требуется помощь в написании жалоб, обращайтесь. С прайсом можно ознакомиться в моем профиле.

Здравствуйте!
Мужу второй год подряд приходит постановление об взыскании с него суммы денег за коммунальные платежи по месту его старой прописки, блокируют все карты. По этому адресу проживает его мама. С 2019 года он прописан в другом городе. В прошлый раз он прикреплял документы о прописке, постановление отменили, но в этом году постановление снова пришло. Подскажите, куда жаловаться, что бы в отношении больше не взыскивали денежные средства по старой прописке??

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не будут взыскивать, если всё документы юридически грамотно составить и подать.

Жалобы писать не обязательно если со своей стороны не сделали всех юридических действий, направленных на прекращения взыскания раз и на всегда.

Курбангалеева Людмила Александровна

Если вы не собственник то тогда вам нужно отменить судебный приказ, и уже в исковом порядке доказывать что вы не являетесь собственником и не проживаете по данному адресу

Здравствуйте. Родители жены мать инвалид второй группы, отец ветеран труда, живут в доме без удобств. Раньше за х. Воду с летнего водопровода платили по счётчика согласно тарифам. Теперь всю потребленную воду всем селом делят на всех. По счётчика было 300-400 рублей в месяц. Сейчас 1050 с дома. Кто-то значит имеет машины, хозяйство бассейны бани и тд. А кто-то пенсионеры потребляют только на свои нужды должны оплачивать то что не потребили.. Послал в Министерство по тарифам жалобу, прислали отписка. Что делать с данным произволом и куда жаловаться и на что ссылаться? Спасибо!

Архипов Роман Сергеевич

Алексей,
Дело в том, что это действительно летний водопровод при домовладении и оплачивается он исходя из расчетов на одну сотку потребления воды по показаниям общего прибора учета (который и делит на всех).
В данном случаи если только в водоканале просить сделать проект водоотведения отдельного водопровода на участок (проект естественно платный), и у них же согласовывать работу по проведению трубопровода и подсоединению к централизованной системе водоотведения. После этого врезать отдельный прибор учета.
По закону по другому не чего нельзя сделать.
С уважением к Вам,
Роман Сергеевич

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте!
Коллективный расчёт воды для всех несправедлив. Требуйте расчёт по счётчику, как раньше.
Жаловаться можно в прокуратуру и Роспотребнадзор, ссылаясь на ЖК РФ (ст. 157, плата за коммунальные услуги должна производиться по факту потребления) и Постановление Правительства РФ №354 (расчёты должны вестись по приборам учёта).
Если нужна помощь — пишите!

Добрый день. Отправила скан Соглашение о разделении счетов, подписанный 2 собственниками, по электронной почте в ПРО ТКО, ответили сообщением, что нужно заявление на разделение счетов. С данным ответом не согласна, так как второй собственник живет в другом регионе, подписание Соглашения далось нелегко, кроме того просто сообщение в почте не является официальным отказом в приеме Соглашения. Отправила претензию по электронной почте с требованием разделить счет на основании Соглашения и предоставить ответ в течение 5 дней. Буду отправлять оригинал претензии заказным письмом. Ответ от ПРО ТКО не поступил, 5 дней прошло. Правомерно ли неразделение счета и игнорирование претензии ПРО ТКО? На сайте указано, что можно вести переписку по электронной почте. Куда жаловаться?

Арахова Диана Алексеевна

Организация обязана рассмотреть ваше обращение и дать официальный ответ в установленный срок. Игнорирование претензии и отсутствие мотивированного отказа является нарушением ваших прав. Если разделение счетов предусмотрено местными правилами, отказ неправомерен.

Добрый день.
Построили дом в коттеджном поселке. Дом не зарегистрирован. На участке стоит дом, гараж, баня. Огорода нет. Управляющая компания выставили счет за полив огорода, причем в договоре на обслуживания отсутствует строка "полив", отдельный договор на водоснабжение не заключался, счетчик отсутствует, акта об обнаружении отсутствия счетчика у меня нет. Правомерны ли такие начисления?

Болдырев Руслан Иванович

Отправить заявление с требованием законного обоснования выставленного счёта.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Действия УК неправомерны. Вам необходимо написать претензию в УК. Потребовать произвести перерасчет. Если УК не сделает перерасчет, то данный вопрос можно решить в судебном порядке.

В прошлом году, 31 июля 2021г, мы купили квартиру от собственника. Все квитанции об оплате к/у предоставил.
Три месяца мы делали ремонт, месяц жили, потом я сдала показания ИПУ на воду в ИРЦК (расчётный центр, им и платим). Мне сообщили, что счетчикам нужнс поверка. Что я и сделала и снова сдала показания. Это было 23,12,21. С этого момента мы исправно сдавали показания и платили.
В конце июля 2022 г выяснилось, что показания нужно сдавать еще в УК, для расчёта водоотведения. Что я и сделала. А в августе мне прозвонили с УК, бухгалтер, и сообщил, что я должна еще 15 тр за водоотведение за 3 года, т.к. показания оказались выше, чем они считали по нормативу!
С этим долгом я не согласна, ведь в собственности эта квартира только год. За этот период я согласна оплатить.
УК теперь просит контрольный акт сверки по счётчикам на момент покупки квартиры, такого акта у меня нет. У меня есть только квитанции и чеки об уплате прошлым хозяином. И есть результаты поверки (цифры там указаны), но поверка была в декабре, а в собственности с конца июля.
Что можно сделать в этой ситуации? Обязана ли УК раз в 6 мес снимать показания, если за воду платим не им, но платим за водоотведение? Логично же, что такая сумма не могла накопиться за 4 мес. (прошлый собственник платил по нормативу и показания не сдавал).

Слепцов Марк Валерьевич

Вам нужно обратиться с письменным заявлением на адрес управляющей компании и указать там, что Вы являетесь собственником квартиры с такого-то времени, долгов на момент покупки за прошлые годы не имелось, что подтверждается такой-то справкой.

Хуртаев Кирилл Владимирович

Обязанность по оплате коммунальных услуг появляется у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ). Согласно разъяснениям п.26 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017г за № 22: момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ (п.2 ст.8.1; ст.218, 219, 223, п.4 ст.1152 ГК РФ). Соответственно, начисление Вам коммунальных платежей начинается со дня регистрации перехода к Вам права на жилое помещение. Срок поверки счётчика ГВС - 4 года, ХВС - 6 лет. Если приборы современные - срок поверки составляет 6 лет в обоих случаях, но надо учитывать, что этот срок отсчитывается с момента первичной поверки на заводе изготовителя. Все это указано в паспорте на конкретное устройство и эти сведения наверняка были поданы в Вашу УК. Срок эксплуатации этих счетчиков - 12 лет. Смена собственника жилого помещения эти сроки не отменяет. Поскольку Вы спрашиваете про водоотведение, то не лишним будет сравнить и показатели водоснабжения. Если они разняться, требуйте перерасчет.

Здравствуйте, у меня такая ситуация сложилась с управляющей компанией: поверяли счетчики воды, счетчик горячей воды оказался не исправен, (мне выдали акт о неисправности) и УК в тот же день начисляет мне оплату за горячую воду с повышающим коэффициентом. В законе сказано, что начисление с повышающим коэффициентов проводятся через 3 месяца. Правомерно ли действует управляющая компания?

Малюгин Евгений Александрович

На основании абзацев 3 - 5 пункта 81(11) Правил предоставления коммунальных услуг №354 при проведении исполнителем проверки состояния прибора учета проверке подлежат: целостность прибора учета, отсутствие механических повреждений, отсутствие не предусмотренных изготовителем отверстий или трещин, плотное прилегание стекла индикатора; наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета; отсутствие свободного доступа к элементам коммутации (узлам, зажимам) прибора учета, позволяющим осуществлять вмешательство в работу прибора учета. В силу абзаца 6 пункта 81(11) Правил предоставления коммунальных услуг №354 нарушение вышеприведенных показателей признается несанкционированным вмешательством в работу прибора учета. Если прибор учета установлен в жилом помещении и иных помещениях, доступ к которым не может быть осуществлен без присутствия потребителя, исполнитель производит перерасчет платы за коммунальную услугу и направляет потребителю требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги. Такой перерасчет производится за период, начиная с даты установления указанных пломб или устройств, но не ранее чем с даты проведения исполнителем предыдущей проверки и не более чем за 3 МЕСЯЦА, ПРЕДШЕСТВУЮЩИЕ ДАТЕ ПРОВЕРКИ ПРИБОРА УЧЕТА, ПРИ КОТОРОЙ ВЫЯВЛЕНО НЕСАНКЦИОНИРОВАННОЕ ВМЕШАТЕЛЬСТВО В РАБОТУ ПРИБОРА УЧЕТА, И ДО ДАТЫ УСТРАНЕНИЯ ТАКОГО ВМЕШАТЕЛЬСТВА, ИСХОДЯ ИЗ ОБЪЕМА, РАССЧИТАННОГО НА ОСНОВАНИИ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ СООТВЕТСТВУЮЩИХ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ с применением повышающего коэффициента 10.