-
Вопрос № 00171577
Добрый вечер, в августе умер дедушка в его собственности дом в деревне (очень глухая деревня жилых домов в ней нет,) у него есть сыновья, один из них мой отец, они не хотят вступать в наследство данного дома, я внучка и хочу оформить дом на себя, но в течении 6 месяце после смерти дедушки никто не обращался к нотариусу, подскажите, пожалуйста как можно оформить данное наследство
1. Отказ родителей
Чтобы вы, как внучка, могли претендовать на дом, ваши отец и его братья (наследники первой очереди) должны не претендовать на имущество.
Так как срок в 6 месяцев пропущен, они уже не могут просто прийти и написать отказ.
Для вас идеальный вариант: чтобы они продолжали «бездействовать» и не пытались восстановить срок через суд.
2. Способы оформления для вас
Вариант А: Фактическое принятие наследства (самый быстрый)
Если ваш отец или кто-то из сыновей прописан в этом доме или живет там (даже если деревня глухая), считается, что они фактически приняли наследство.
В этом случае отцу нужно получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса (даже позже срока), а затем оформить дарственную на вас. Это часто проще, чем судиться.
Вариант Б: Восстановление срока через суд
Вам придется доказывать, что наследники первой очереди (сыновья) не хотят вступать в права, а вы, как наследник второй очереди (по праву представления), готовы это сделать.
Вариант В: Признание права собственности в порядке наследования
Если вы в течение этих месяцев как-то ухаживали за домом (платили налоги, счета за свет, чинили забор, косили траву), вы можете подать иск о признании вас фактически принявшей наследство.
Нужны чеки, квитанции или свидетельские показания соседей (если они есть в округе).
Сыновья готовы помочь мне, если подавать в суд как лучше это сделать, взять отказ у обоих и подать от себя или подать в суд от одного из сыновей а далее оформить дарственную
Оптимальный и самый распространенный путь в вашей ситуации — оформить наследство через одного из сыновей, а затем передать его вам по договору дарения.
Вариант, когда вы подаете в суд от своего имени как внучка, юридически гораздо сложнее, так как внуки наследуют только «по праву представления» (если их родитель умер раньше дедушки). Поскольку ваш отец жив, вы не являетесь прямой наследницей, пока он не вступил в свои права.
Если ваш отец или его брат возьмут на себя роль истца, им достаточно доказать, что они совершили любое действие в отношении имущества (забрали дедушкины вещи, оплатили налог, вставили замок в доме). Суды охотно признают это фактом вступления в наследство даже после 6 месяцев.
Дарение между близкими родственниками (отец → дочь) не облагается налогом 13% (НДФЛ). Вам нужно будет оплатить только госпошлину за регистрацию перехода права собственности.
Если сыновья выступят единым фронтом (один подает иск, второй признает его или просто не возражает), суд быстро признает право собственности за одним из них.
