Риски покупки дома у ИП в ипотеку?

Здравствуйте.

Нет, подавать документы на ипотеку до свадьбы не надо, потому что совместная жизнь без официального брака по закону браком не считается.

Добрый день. Если он до брака берет ипотеку то этап оформления на этом заканчивается. Если распишитесь до покупки то либо вы расписываетесь варианты: как созаемшик, либо даете нотариальное согласие на оформлен им ипотеки ( тогда наверно будет еще и поручители)

Рассрочка с залогом в силу закона приравнивается к кредиту, поэтому материнский капитал можно направить до достижения ребенком 3 лет.

Можно ли на время ипотеки мужу с ребенком сменить прописку - да, закон не запрещает. Может быть временная или постоянная регистрация. Если ИП - подается заявление в ИФНС установленной формы. С покупкой дома осторожнее у части юридического содержания сделки, ДКП, в которых множество тонкостей, подвохов и др., аспектов, требующих тщательного изучения с целью минимизации негативных последствий для покупателей.

Можно зарегистрироваться, вот только мужу уведомить надо налоговую, о смене места жительства.

Зависит от условий страхования!

При признании сделки недействительной или ничтожной, каждая сторона возвращает другой стороне все полученное в результате сделки

1. возбуждением уголовного дела по квалифицированному составу с реальным отбытием наказания
2. расторжения договора
3. продажей дома с торгов за 3 коп.
4. большой штраф + долг перед банком

Здравствуйте.

Я так полагаю, что риэлтору надоело ходить на свободе, а хочется пощекотать нервы и вам и себе в следственном комитете давать показания по возбуждённому уголовному делу.

Вы потеряете квартиру деньги + приобретёте уголовный срок.

В сделку нанимают юриста не риэлтора. Это прошлый век когда обращаются к таким, мягко говоря, профессиональным риэлторам, а такими последствиями, для того чтобы распутать все последствия у нас уходят годы.

пока квартира в ипотеке никакие сделки совершить с долей нельзя без согласия банка или она готова погасить ипотеку досрочно? Ее "добрые замыслы" никак не подлежат реализации, понятно, что начитавшись интернета можно вообразить себя знатоком в сфере гражданского, ипотечного законодательства, поэтому обращать внимание на ее выпады не стоит. Можно произвести юридически раздел договора как таковой, получить компенсацию от нее стратегия действий определяется индивидуально. При неоплате ипотеки банк через 3 мес, как правило, выставляет требование о расторжении Ид, далее суд, выставление кв. на торги. Факторы риска - полная потеря денег за нее, включая первоначального взноса, а если продадут меньше долга - долг остатки будут платить. Менее финансово-затратный алгоритм можно реализовать.

Здравствуйте.

Если никто платить по ипотеке не будет летом 25 квартиру заберут. У банков это поставлено на поток.

Все её пугания только пугания, ничего она без согласия банка, вашего сделать со своей долей не будут до тех пор пока договор не будет исполнен, а обременения сняты. А будет ли её доля, тоже спорная ситуация. В имущественных вопросах в сочетании с договором ипотечного кредитования масса нюансов, которые можно использовать в свою пользу, важны всё фактические обстоятельства, на которые можно ссылаться, использовать в ту или иную сторону. По таким вопросам консультирование индивидуальное, платное.

Здравствуйте.

Застройщик просто так вам не будет указывать в договоре, что якобы первоначальный взнос внесён, а его не будет. Будут ещё другие договоры. Кроме того, что Сфр откажет в переводе средств, но вы рискуете потерять больше средств, чем планируете. Существуют более чистые варианты купли-продажи.

Такое право не передается.

"Донорская" ипотека.
Это неофициальный термин, под которым подразумевают попытки использовать статус семьи с детьми для получения льготной ставки (например, по программе 6% для семей с детьми), даже если дети не являются членами семьи заёмщика.
Это не легально.
Банки и государственные программы требуют, чтобы дети были родными, усыновлёнными или находящимися под опекой заёмщика. Использование ребёнка брата мужа для оформления льготной ставки будет считаться мошенничеством (ст. 159 УК РФ).
Условия программ для семей с детьми
Программы с господдержкой (ставка 6%) требуют:
Наличие хотя бы одного ребёнка у заёмщика (рождённого, усыновлённого или опекаемого).
Ребёнок должен быть прописан и проживать в приобретаемой квартире.
Возраст ребёнка — до 18 лет (или до 23 лет, если он учится очно).
Ваша ситуация:
Поскольку у вас нет детей, а ребёнок брата мужа юридически не является вашим, использовать его статус нельзя.
Риски "донорской" схемы:
Обнаружение мошенничества:
Банк может проверить факт проживания ребёнка в квартире (например, через Росреестр или выездную проверку).
Последствия:
Расторжение договора и требование досрочно погасить кредит.
Уголовная ответственность за подделку документов (например, фиктивная прописка ребёнка).
Взыскание штрафа или лишение свободы до 2 лет (ст. 327 УК РФ), а также уголовное дело по ст. 159 УК РФ - до 10 лет лишения свободы.
Риск для брата мужа:
Если он станет созаёмщиком, его кредитная история испортится при просрочках.

Здравствуйте. Каждый из супругов сможет оформить налоговый вычет по ипотечной сделке с суммы 3 млн руб. При необходимости собрать пакет документов для налогового органа, а также составить и подать декларации обращайтесь, контакты указаны в профиле. Сделать это можно как в текущем году (когда оформлена ипотека) - так работодатель не будет удерживать НДФЛ из зарплаты, или в течение 3х последующих лет - НДФЛ за предыдущий период будет перечислен на банковскую карту.

Здравствуйте! Имущественный налоговый вычет предоставляется тому налогоплательщику, который фактически понёс расходы и является собственником — размер вычета определяется в рамках ст. 220 НК РФ и пропорционален оплаченной сумме и доле в праве. Если донор ничего не платил, он права на вычет не имеет, наличие у донора ребёнка не влияет на право на вычет. Вычет можно заявить после государственной регистрации права: подаёте налоговую декларацию 3‑НДФЛ за год фактических расходов или заявление работодателю (с договором, платежными документами, выпиской ЕГРН и справкой 2‑НДФЛ), при этом супруги могут распределить вычет между собой по факту внесённых средств. Готов помочь юридической консультацией — пишите.

Крайне рискованная сделка. Высок риск привлечения сторон сделки к уголовной ответственности по ст 159 УК РФ.

Подписав согласие, вы скорее всего не ограничены в возможности взять ещё одну ипотеку в будущем — при условии, что банк одобрит вас.
Есть риски, связанные с юридическим оформлением вашего согласия, поэтому рекомендуется получить профессиональную консультацию для правильного оформления документов.
Обязательно уточняйте, чтобы ваш документ не создавал обязательств и не ассоциировался с поручительством или соучастием по кредиту.

Здравствуйте.

В вашей сделки из того, что вы написали, уже есть риски в покупке данной квартиры. Наличие долга у одного из продавцов собственников вызывает опасение. Могут быть и более существенные риски, кроме долга. Банк не проверят объект всесторонне так, как этого требует действительно " Юридически безопасная сделка, Те правовые риски, которые могут обнаружится спустя время, нельзя выявить формальной проверкой. Если вы склонны купить данную квартиру без действительно качественной проверки, по меньшей мере, нужно составлять договоры юридически грамотно, полноценно с учётом всех правовых нюансов.

&Nbsp;

Действительно всесторонная, качественная проверка сделки, составление договора никогда не были и не будут бесплатными услугами.