Наследство,долги,право на жилье?

Здравствуйте. Ситуация у вас действительно сложная и требует комплексного подхода.

1. Отказ в предоставлении жилья детям-сиротам:
Главная причина отказа — наличие у вас доли в жилом помещении. Согласно закону, если у сироты есть пригодное для проживания жилье (даже доля), государство вправе отказать в предоставлении отдельной квартиры. Однако, если квартира не отвечает санитарным нормам, есть основания признать её непригодной для проживания.

Что делать:
- Зафиксируйте антисанитарные условия: вызовите Роспотребнадзор, управляющую компанию, сделайте акт осмотра, фото- и видеосъёмку.
- Обратитесь в орган опеки и попечительства с заявлением о признании жилья непригодным для проживания.
- Если откажут — обжалуйте отказ в суде.
- Можно подать иск о принудительной продаже долей и выделе вашей доли в натуре (если это возможно), либо о предоставлении жилья в связи с невозможностью совместного проживания.

2. Долг по кредиту матери:
Если вы не выступали поручителем по кредиту и не принимали наследство (не вступали в права собственности на имущество матери), отвечать по её долгам вы не должны. Но если приняли наследство (или собираетесь принять долю квартиры), долги матери переходят к наследникам в пределах стоимости принятого наследства.

Что делать:
- Проверьте, были ли вы официально признаны наследником, принимали ли вы наследство (в т.ч. фактически — например, проживали, пользовались имуществом).
- Срок исковой давности по долгам — 3 года с момента, когда кредитор узнал о наследнике. Если прошло 16 лет, долг, скорее всего, взыскать невозможно, но бывают нюансы.
- Если банк предъявит требования, оспаривайте их в суде, ссылайтесь на истечение срока исковой давности.

3. Синдром Плюшкина у соседа-собственника:
Это осложняет совместное проживание, но официально основанием для предоставления отдельного жилья не является. Однако, антисанитария — повод для обращения в санитарные службы и органы опеки, если страдают права несовершеннолетних или сирот.

Риски:
- Могут признать вас обеспеченным жильём и окончательно отказать в предоставлении квартиры от государства.
- Принятие наследства повлечёт ответственность по долгам умершей матери, но только в пределах стоимости принятого имущества.

Рекомендую:
- Оформить акт о непригодности жилья.
- Обратиться в органы опеки, Роспотребнадзор, прокуратуру и суд.
- Проверить свои действия по наследству.
- Получить консультацию юриста по составлению документов, оценке ваших шансов и защите от возможных долгов.

Если потребуется более детальный анализ ситуации и подготовка необходимых заявлений, обращайтесь за консультацией к юристу — так вы сможете минимизировать риски и правильно выстроить защиту своих прав.