- 29.03.2026 15:34
Как это сделать!Ничего не делается!Как расторгнуть договор с управляющей?
Здравствуйте. Сами самостоятельно не можете сменить УК. Данный вопрос решается на общем собрании МКД (ст. 44 ЖК РФ). Вопрос о смене (выборе) новой управляющей компании должен быть включен в повестку общего собрания МКД. При этом в силу ст. 46 ЖК РФ должен быть обязательно кворум, чтобы собрание правомочно. Лишь только после того как собрание решение приняло, возможно расторжение договора. В течение пяти рабочих дней уведомление о решении расторгнуть договор с приложением копии такого решения нужно направить в организацию, ранее управлявшую многоквартирным домом, и в орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля) (п. 18 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416).
Здравствуйте.
В одностороннем и единоличном порядке договор не расторгнуть. Собственники дома могут инициировать смену УК на общем собрании. Собственнники дома вправе обратиться в суд если есть фактические обстоятельства, которые подтверждают ненадлежащее оказание услуг, отсутствие финансовой прозрачности в деятельности ук и проч. Ответственность для ук законом предусмотрена, поэтому необходимо разбираться какие именно действия ук ставятся под сомнение, какие права собственников нарушаются.
Здравствуйте. Расторгнуть договор Вы не можете, поскольку это коллективный договор. Можете сменить управляющую только общим собранием собственников жилья.
