Как выписать из муниципального жилья?

Здравствуйте!
В вашей ситуации, если брат и его несовершеннолетний сын действительно не проживают в муниципальном жилье и не участвуют в оплате коммунальных услуг более 5 лет, вы вправе обратиться в суд с требованием о признании их утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Суть вопроса:
Согласно Жилищному кодексу РФ, наниматели и члены их семей обязаны пользоваться жилым помещением, соблюдать условия договора соцнайма и участвовать в расходах по содержанию жилья и коммунальным платежам. Если кто-то из зарегистрированных лиц фактически не проживает длительное время и не участвует в расходах, их можно признать утратившими право пользования этим жильём через суд.

Возможные риски:
- Суд может отказать в удовлетворении иска, если установит, что у отсутствующих лиц были уважительные причины не проживать по адресу, либо если не доказан факт их отсутствия и неучастия в расходах.
- Особое внимание суд уделяет интересам несовершеннолетних. Выписка ребенка возможна только с одобрения органов опеки и попечительства, которые оценивают, не ухудшатся ли его жилищные условия.

Рекомендую:
1. Собрать доказательства отсутствия проживания и неучастия в оплате (свидетельские показания, справки, выписки по оплате коммунальных услуг и др.).
2. При необходимости — получить справки из управляющей компании, ТСЖ, свидетельства соседей.
3. Подготовить исковое заявление в суд о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением.
4. Обратиться в органы опеки и попечительства по вопросу несовершеннолетнего.

Если потребуется более детальный разбор вашей ситуации и помощь в подготовке документов, рекомендую проконсультироваться с юристом по жилищным вопросам.