Квартира?

Здравствуйте. Если ваша мать состоит в официальном браке и производит размен квартиры (например, продаёт одну и покупает другую), то ключевое значение имеет, на какие средства приобретается новая квартира.

Суть ситуации:
По закону, всё имущество, приобретённое в браке на совместные (семейные) средства, считается совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ). Исключение — если квартира куплена на личные средства одного из супругов, например, на деньги от продажи его личной (добрачной или полученной по наследству/дарению) квартиры (ст. 36 СК РФ).

Возможные риски:
- Если старая квартира была личной собственностью вашей матери (до брака, получена по наследству или дарению), а при покупке новой квартиры это будет подтверждено документально (например, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, реквизиты оплаты), то новая квартира может считаться её личной собственностью.
- Если же новая квартира будет куплена с привлечением иных средств (например, совместных накоплений или кредитных средств, погашаемых из общего бюджета), муж может претендовать на долю.
- Если нет чёткого документального подтверждения происхождения средств, есть риск признания квартиры совместной собственностью.

Рекомендации:
1. Сохранить все документы, подтверждающие, что новая квартира куплена именно на средства от продажи личной квартиры.
2. По возможности оформить брачный договор или нотариальное соглашение о разделе имущества.
3. Не использовать совместные средства или кредитные средства для покупки новой квартиры, если есть цель сохранить её в личной собственности.

Вывод зависит от деталей:
Точный ответ зависит от того, когда и как была приобретена исходная квартира, и на какие средства будет покупаться новая.

Если хотите детально разобрать вашу ситуацию и подготовить документы, рекомендую обратиться за консультацией к юристу по семейному праву. Это поможет избежать споров и рисков в будущем.