Ордер на квартиру?

Добрый вечер!

Ордер на муниципальную квартиру сам по себе не является документом, подтверждающим право собственности — это лишь основание для вселения и проживания в квартире, находящейся в муниципальной собственности.

Бабушка не может "переписать" ордер на внука по своему желанию или в обход дочери. Для передачи права проживания в муниципальной квартире (например, чтобы внук был вселен и зарегистрирован), нужны согласие всех совершеннолетних членов семьи, проживающих в квартире, а также согласие наймодателя (муниципалитета). Ордер как документ сейчас уже не выдается, а действуют договоры социального найма. Если квартира до сих пор по ордеру, скорее всего, оформлен договор социального найма, и любые изменения возможны только в рамках ЖК РФ.

Возможные риски — нарушение прав других проживающих лиц, оспаривание вселения, невозможность регистрации внука без необходимых согласий. Если дочь зарегистрирована в квартире, её права также защищаются законом.

Рекомендую проконсультироваться с юристом по жилищным вопросам, чтобы оценить ситуацию с учётом всех деталей (кто зарегистрирован, есть ли договор найма, каковы отношения в семье и т.д.) и подобрать оптимальный способ решения вопроса. Если потребуется — обращайтесь, помогу разобраться.