Раздел ипотечной квартиры с материнским капиталом?

Для развода и раздела имущества необходимо составить договор между вами и вашим мужем. В договоре может быть прописано, что квартира остается у вас и вашего сына, а также условия по алиментам. Договор должен быть подписан обеими сторонами и заверен нотариально. Если муж не согласен на подписание договора, то вы можете обратиться в суд с иском о разводе и разделе имущества. Чтобы остаться с квартирой, необходимо внести изменения в договор ипотеки. Для этого необходимо обратиться в банк, где вы оформляли ипотеку, и предоставить договор о разделе имущества, заверенный нотариусом. Банк может потребовать согласия вашего мужа на изменение договора ипотеки. Если муж не дает согласия, то необходимо обратиться в суд для решения этого вопроса. Чтобы получить алименты, необходимо подать иск в суд. В иске необходимо указать размер алиментов и основания для их выплаты. Если муж не является на заседания суда, то решение может быть вынесено в его отсутствие. При необходимости обращайтесь. Вам будет оказана вся необходимая помощь.

Посоветую Вам предложить ему подписать соглашение об уплате алиментов в простой письменной форме, поскольку он у Вас хитрец, как я понимаю, то он с огромным удовольствием на это пойдет и подпишет без нотариуса. В соответствии с ч.2 ст. 104 СК РФ Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение. Следовательно, можете прописать в соглашении, что часть алиментов за 2-3 года, он отдаёт своим имуществом в виде 1/2 квартиры, которая находится в залоге у банка. После этого, через 1-2 года, направляете ему требование о нотариальном заверении этого соглашения, он уклонится. Если один участник договора полностью или частично выполнил действия по договору, а второй отказался идти к нотариусу, первый участник может пойти в суд и потребовать признать сделку действительной без удостоверения (ч. 1 ст. 165 ГК РФ).

Это называется "ГАРДЕ"

Можно ли признать квартиру совместной собственностью и выделить мне через суд 1/2 доли? да можно. Дело всецело зависит от наличия достаточных, относимых и допустимых доказательств + мастерства юриста при подготовке мотивированного иска с верными, созвучными по праву с предметом иска. Основа будет не СК РФ, а ГК РФ - это важно! Установление судом факта нахождения в фактических брачных отношениях не допускается. Остальное все тонкости права

Здравствуйте

Ваши права придеться отстаивать исключительно в судебном порядке. Признавать право совмемтной или долевой собственности в зависимости от обстоятельств. Для этого необходимо вам собрать всё документы, относящиеся к делу. Начать нужно с полноценной консультации с изучением всех документов, с целью выстраивания правовой защиты в суде, составления обоснованного иска в суд со всеми доводами, доказательствами, с правильно сформулированными требованием.

1. выделять доли из средств мк на 4-х.
2. остатки уже ваши с супругом
3. суды презюмируют равенство раздела долей пока не доказано обратное.Здесь может по итогу получится за кем-то из супругов бОльшая часть доли. Не стоит забывать что и долги также делятся.
4. надо разбираться по конкретике, документам. Тогда уже предметно опрелять кто на что может рассчитывать.

Здравствуйте.

Если в квартиру вложен мат капитал то нужно выделять доли детям и супругам. Оставшаяся часть подлежит раздела между супругами.

Долю выделяются арифметичекими расчётами.

Раздел может быть добровольным по оглашению или в судебном порядке.

Если в судебном порядке то суды в общем порядке делят в равных долях, пока не доказано обратное. Но с учётом фактических обстоятельств доли или денежные могут быть поделены иначе.

В имущественных вопросах много нюансов их нужно разбирать в индивидуальном порядке.

1. так начинать надо с изучения иска с ее выставленных требований + доводов.
2. варианты развития событий юристы предоставляют по конкретике, а не по домыслам.
3. в можете остаться с имуществом + долгами по ипотеке или получить незначительную дольку в кв., которую она впоследствии у вас благополучно выкупит
4. большое значение имеет срок действия ипотеки, кем и сколько по времени+ финансам выполнялись обязательства по договору.
5. зависит от мотивированных на праве возражений со всеми контрдоказательствами относительно ее требований, подаваемых в суд ответчиком.
6. относительно перевода договора ипотеки только на нее зависит от ее платежеспособности + согласие банка
7. получите что-то или по минималке во много зависит от грамотности и мастерства юристов, которые будут готовить документы + выстраивать защиту сторонам процесса.

Здравствуйте.

В общем порядке суд по закону производит раздел имущества, долгов в равных долях пока не доказано обратное. При выплате ипотеки сторона вправе требовать компенсацию. Вы при получении иска должны в суд направить обоснованные возражения относительно заявленных требований или подать встречный иск.

Поэтому нужен сам иск, с которым необходимо работать, составлять юридически грамотные возражения по всём фактическим обстоятельствам с учётом правовых нюансов.

Здравствуйте. Ситуация сложная, но юридически у вас есть несколько мощных рычагов. Тот факт, что муж не является созаемщиком, упрощает работу с банком, но не лишает его права на долю, так как имущество нажито в браке.

Вот пошаговый план, как максимально увеличить вашу долю и со временем вытеснить его из состава собственников.

1.Расчёт долей: как уменьшить его часть?

По закону (ст. 39 СК РФ) доли супругов равны, но в вашем случае есть три фактора которые сильно "подвинут" мужа:

• Материнский капитал: По закону доли, оплаченные маткапиталом, должны быть выделены всем членам семьи (вам, мужу и всем детям). Если маткапитал составил, например, 600 000 руб., то каждый из 5 членов семьи получит по 1/5 от этой части. Это не делится пополам между супругами.
• Ваши личные платежи после расставания: Вы платили ипотеку сама целый год. Эти деньги (50% от каждого платежа за этот год) — это долг мужа перед вами. В суде нужно требовать признания этих сумм вашими личными вложениями, что увеличивает вашу долю в праве собственности.
• Выплата 450 000 руб. Для многодетных: Судебная практика сейчас идет по пути того, что эти деньги также являются целевой мерой поддержки всей семьи. Доля, закрытая этой суммой, также должна распределяться с учетом интересов детей.

Итог по долям: В суде нужно настаивать на «отступлении от начала равенства долей супругов в интересах несовершеннолетних детей» (п. 2 Ст. 39 СК РФ). Учитывая троих детей, ипотеку и маткапитал, доля мужа может составить всего от 5% до 15% от квартиры.

2. Использование криминального контекста (нападение и болгарка)

Сами по себе побои не лишают права собственности, но они критически важны для следующего:
1. Защита от вселения: Если он требует ключи и хочет въехать, в суде нужно заявлять о невозможности совместного проживания. Ваши заявления в полицию, медицинские справки и фиксация порчи двери (болгарка) — это доказательства того, что его нахождение в квартире угрожает жизни детей и вашей.

2. Моральный вред: Вы можете подать встречный иск о взыскании морального вреда за побои и порчу имущества. Суммы в РФ небольшие, но их можно будет использовать для взаимозачета при выкупе его доли.

3. Как стать единственным владельцем?

Если доля мужа окажется маленькой (например, менее 1/4 или 1/5 и не может быть выделена в виде отдельной комнаты), вы можете использовать ст. 252 ГК РФ (Принудительный выкуп незначительной доли).

Схема действий:

1. Судебный раздел: Суд определяет, что у мужа, например, 1/10 доля.

2. Взыскание долгов: Параллельно вы подаете на алименты (в твердой денежной сумме, если он не работает официально) и на компенсацию 50% ипотечных платежей, которые вы внесли за него.

3. Взаимозачет: У него копится долг перед вами. Вы предлагаете суду: «Его доля стоит 500 000 руб., но он должен мне по алиментам и ипотеке 400 000 руб. Я доплачиваю ему 100 000 руб. И становлюсь полной собственницей, а он лишается доли».

4. Что делать с ключами прямо сейчас?

До решения суда о разделе имущества квартира считается общей (или вашей, если она оформлена на вас, но он имеет право на раздел).

• Не отдавайте ключи добровольно. Если он вызовет полицию, покажите им талоны-уведомления о прошлых нападениях и скажите: «Идет судебный спор о разделе имущества, данный гражданин совершал в отношении меня насильственные действия, я опасаюсь за жизнь детей. Ключи дам только по решению суда о вселении». Полиция в таких случаях обычно говорит «идите в суд» и никого насильно не вселяет.

• Срочно подавайте встречный иск о разделе имущества (если он уже подал, то пишите возражение и свои требования по долям).

Резюме:
1. Алименты: Подайте немедленно (если еще не сделали), можно взыскать за прошедший период (до года).
2. Ипотечные платежи: Соберите все чеки за год, где плательщиком значитесь вы.
3. Полиция: Возьмите в дежурной части справку (КУСП) по обоим случаям (побои и болгарка). Это ваш щит против его вселения.
4. Адвокат: Вам крайне желательно найти юриста, специализирующегося на разделе имущества с маткапиталом. Самостоятельно рассчитать доли так, чтобы «вытеснить» его, будет сложно.

Его долги перед государством — вам в плюс. Если на нем будут висеть долги, приставы могут наложить арест на его долю, когда она будет выделена. В этот момент вы, как сособственник, будете иметь преимущественное право выкупа этой доли у государства по минимальной цене.

Здравствуйте.

Можно с минимальными потерями для вас. Для этого необходимо изучать всё фактические обстоятельства, иск от него, собирать необходимве доказательства, которые будут положены в основание обоснованных возражений относительно заявленных исковых требований.

Здравствуйте когда вы были в браке, то денежные средства считались общими, если жена официально не работала, может она сидела в декретном отпуске с детьми? Если она погасить ипотеку, то доля не увеличится, она имеет право с вас потом взыскать половину оплаченной суммы.

Артем

Ст. 39, 38 СК РФ — имущество, нажитое в браке, делится поровну; ст. 60, 391 ГК РФ — возврат переплат и неосновательное обогащение; ст. 115 СК РФ — режим общ. Собственности. Если вы платили ипотеку в период брака, вправе требовать взыскание половины внесённого (исключая маткапитал) как вклад в общую собственность. Материнский капитал учитывается отдельно.

Готов проконсультировать более подробно, напишите мне в ватсап или телеграмм.

Здравствуйте.

Можете претендовать на долю (за минусом доли ребенка), если с только с выплатой компенсации. Но доли по 1/2, даже при хорошем раскладе не будет, а меньше. Разбираться нужно. Такие дела всегда индивидуально рассматриваются.

Без согласия залогодержателя - Банка любые соглашения (правильно или НЕПРАВИЛЬНО оформленные (как у Вас)) не имеют силу.

Квартира принадлежит Вам по 1/2 доле. Оснований менять размер доли нет. Соглашение о разделе заключается у нотариуса, что Вы не сделали. Нотариус без согласия банка ничего не будет делать. А Банк не даст согласие на ухудшение условий кредитования (вывод поручителя).

Поэтому подавайте в суд и взыскивайте с жены неосновательное обогащение в размере 150 тысяч. Дальнейшие платежи по ипотеке - также пополам.

Здравствуйте. Важно буквальное содержание расписки. Без этого ответить на вопрос нельзя. Лучше обратиться в вашем городе к адвокату на очную консультацию и показать ему расписку. Удачи.

Он может попытаться доказать, что это неосновательное обогащение, но имейте ввиду сроки исковой давности. А также всегда советую, выбирайте способ защиты только после того как появится проблема

Ваш сожитель может попытаться доказать свои расходы, предоставив распечатки чеков и переводов, однако без письменных договорённостей или доказательств, что перечисленные деньги были именно займом или инвестицией, а не подарком или добровольной помощью, его требования о возврате средств в суде будут маловероятны к удовлетворению.