Регистрация недвижимости в новых регионах?

Добрый день!

В случае, если родители еще живы, как указал коллега выше, действительно существует вариант отказаться от наследства пока в пользу другого родителя, такой отказ не исключает вашего права наследования за другим родителем в будущем.

В случае, если родители умерли тогда Вам необходимо в 6- месячный срок обратится с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство получать не нужно. С 2018 г. в ст. 72 "Основ Законодательства о Нотариате" были внесены изменения, которые обязывают нотариуса после выдачи свидетельства незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав.

п. 1 ст. 1154 ГК РФ гласит, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства - это установленная форма заявления о принятии наследства с приложением подтверждающих родство документами, которая передается нотариусу. С этого момента наследство Вы приняли.

Однако, согласно ст. 1163 ГК РФ Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, если подать заявление о принятии наследства в установлденный законом 6-ти месячный срок, вы примите наследсво, но оформлять его не нужно, сославшить, например, что у Вас отсутсвует возможность оплатить государственную пошлину и предоставить все необходимые документы по недвижимости нотариусу.

Юридически, если вы вступите в наследство, надо регистрировать объект недвижимости в Росреестре и других вариантов здесь нет.С другой стороны, наследную квартиру можно продать, а деньги правильно инвестировать например в коммерческую недвижимость и доход от аренды ежемесячный у Вас может быть в разы больше, чем от соц.пособия.

если двойное гражданство, то доверку выдавайте как гражданин IL.

это лучше, чем ничего... Доверка должна быть с соответствующим объемом прав, полномочий, но не более того, опять таки, смотря на кого будете оформлять доверку. тоже есть тонкости.

Скорее всего им нужна выписка из Росреестра с планом квартиры, где указаны собственники. Она вам понадобится и при обращении в суд.

Нет, не нужен техплан.

Здравствуйте! Некаритальные постройки регистрировать в кадастре необязательно. Согласно законодательству РФ, обязательной регистрации подлежат только объекты капитального строительства. Однако, при желании владельца временно поставить строение на учёт, это возможно. Обязанность возникает только при оформлении права собственности на объект недвижимости. Таким образом, постановки на кадастровый учёт ваших некапитальных построек законодательство не требует.

При наличии ошибки в ФИО в документах о наследстве вы рискуете затруднениями при регистрации права собственности и совершении сделок с имуществом, при этом вы вправе обратиться в суд с требованием об исправлении ошибки, а компенсация возможных убытков зависит от доказанных реальных потерь.

Ошибка в ФИО в документах о наследстве является серьезным недостатком, поскольку именно эти данные используются для идентификации лица, вступающего в права собственности. Сначала рекомендуется попытаться решить проблему внесудебным путем. Обратитесь повторно к нотариусу с заявлением об устранении ошибки и выдаче нового свидетельства с правильными данными. Если проблема не решается внесудебным способом, вы можете подать иск в суд общей юрисдикции о признании ваших законных прав на имущество и возмещении ущерба, вызванного действиями нотариуса.

В вашей ситуации имеется несколько юридических аспектов, которые необходимо учитывать:

1. Формальная регистрация права собственности: Машиноместо зарегистрировано на имя сына, что формально подтверждает его право собственности.

2. Фактические обстоятельства покупки: Хотя покупка осуществлялась родителями, они сделали это на имя сына, предполагая, что это делается для семьи.

3. Устные договоренности: Устные предупреждения о том, что машиноместо покупалось "для себя", не являются юридически значимым доказательством.

4. Оплата коммунальных услуг и налогов: Факт того, что родители продолжают оплачивать коммунальные услуги и налоги, свидетельствует о том, что они фактически владеют объектом.

Возможные пути решения:

1. Мирное разрешение конфликта: Попытайтесь сначала мирно договориться с сыном, объяснить ситуацию и попросить вернуть документы на машиноместо.

2. Обращение в суд: Если сын отказывается возвращать документы, вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на машиноместо. В качестве доказательств можно использовать:

- Платежные документы, подтверждающие оплату машиноместа.
- Договоры на обслуживание и эксплуатацию машиноместа.
- Любые другие документы, подтверждающие владение машиноместом.

В вашей ситуации имеется несколько юридических аспектов, которые необходимо учитывать:

1. Формальная регистрация права собственности: Машиноместо зарегистрировано на имя сына, что формально подтверждает его право собственности.

2. Фактические обстоятельства покупки: Хотя покупка осуществлялась родителями, они сделали это на имя сына, предполагая, что это делается для семьи.

3. Устные договоренности: Устные предупреждения о том, что машиноместо покупалось "для себя", не являются юридически значимым доказательством.

4. Оплата коммунальных услуг и налогов: Факт того, что родители продолжают оплачивать коммунальные услуги и налоги, свидетельствует о том, что они фактически владеют объектом.

Возможные пути решения:

1. Мирное разрешение конфликта: Попытайтесь сначала мирно договориться с сыном, объяснить ситуацию и попросить вернуть документы на машиноместо.

2. Обращение в суд: Если сын отказывается возвращать документы, вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на машиноместо. В качестве доказательств можно использовать:

- Платежные документы, подтверждающие оплату машиноместа.
- Договоры на обслуживание и эксплуатацию машиноместа.
- Любые другие документы, подтверждающие владение машиноместом.

Не получится за один этап признать право.

Исковое заявление в суд о признании права собственности за давностью владения (более 15 лет).

Вы имеете право на получение жилья как ребенок-сирота, даже если ваш статус был подтвержден в ЛНР. Для этого необходимо:

Подготовить все документы.

Обратиться в Управление по жилищным вопросам и органы опеки в Краснодаре.

При необходимости обратиться в суд для защиты своих прав.

Добрый день, что значит вернуть недвижимость в семью? Это частная собственность, которая охраняется законом в силу Конституции РФ.

Если квартира сестре в Польше не нужна, то возможны два варианта: либо она оформляет договор дарения, купли-продажи на сестру в РФ, либо сестра (особенно если зарегистрирована в ней) пусть пользуется квартирой, а через 15 лет оформит ее на себя в силу приобретательской давности через суд.

Согласно п. 1. ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Здравствуйте. Без согласия зарубежной собственницы “просто так” оформить недвижимость на себя не получится.
Самый законный путь — получение доверенности/договора из Польши.
Второй путь — признание имущества бесхозным или обращение к местной “национализационной” процедуре, действующей в ЛНР/ДНР.
Российский нотариус оформит сделку только при наличии доверенности на русском с апостилем.
Все регистрационные действия совершаются через местные МФЦ/территориальные органы Росреестра.

Добрый день! На основании ФЗ от 19.12.2022 №529-ФЗ положения ГК РФ применимы с 30.09.2022 года на указанной вами территории, передача выморочного имущества напрямую ТСЖ не предусмотрена, имущество (квартира) переходит в собственность государства или муниципалитета

Можно, но в вашем случае процедура несколько иная. Вначале следует обратиться в исполком населенного пункта. Определяют на причастность гражданина к запрещенным в РФ образованиям, согласовывают процедуру приватизации, а затем уже в обычном порядке подаете документы в Росреестр.

Письменная консультация

Постараюсь разъяснить ситуацию и дать рекомендации по вашему вопросу.

Общая ситуация:

Вы приобрели квартиру в Луганске в 2017 году, при этом сделка оформлялась самостоятельно без участия государственных органов, а продавец остался гражданином Украины и проживает в Киеве. У вас есть документы, подтверждающие право собственности (технический паспорт, договор купли-продажи, расписка о передаче денег, документы с печатью и водяным знаком). Также вы оплачиваете коммунальные услуги и делаете ремонт.

Возможность постановки квартиры на учёт в ЕГРН:

В текущих условиях, в связи с особенностями правового статуса Луганской области и отсутствием функционирующей государственной регистрации в некоторых районах, ситуация с регистрацией прав собственности осложнена.

Что нужно учитывать:

Правовой статус недвижимости на территории ЛНР:
Луганская Народная Республика на сегодняшний день не входит в состав Украины и действует на своей территории. В соответствии с действующим законодательством Украины, регистрация прав собственности на недвижимость, находящуюся в ЛНР, возможна только через органы, признанные украинским законодательством, что в большинстве случаев невозможно из-за отсутствия доступа.

Доказательства приобретения:
Ваши документы (ДКП, технический паспорт, расписка) могут служить доказательством приобретения квартиры, однако их юридическая сила в текущих условиях ограничена, особенно в вопросе официальной регистрации.
Возможные действия:
Через украинские органы:
Если вы хотите зарегистрировать право собственности в Украине, то необходимо учитывать, что в связи с отсутствием доступа к реестрам в неподконтрольных территориях, регистрация в ЕГРН сейчас невозможна без специальных процедур (например, через суд).

Через суд:
Вы можете обратиться в суд по месту нахождения квартиры для признания права собственности или получения решения, подтверждающего ваше право. После этого можно попытаться зарегистрировать право в ЕГРН через судебное решение, однако наличие документов и обстоятельств, подтверждающих приобретение, важно.
В ЛНР:
На территории ЛНР действует своя система регистрации, которая, однако, не признается украинскими или международными органами. В случае, если вы хотите официально зарегистрировать право в ЛНР, нужно обращаться туда напрямую.

Можно ли квартиру отобрать?
Если ваше право подтверждено документами, и вы продолжаете пользоваться квартирой (оплачиваете коммунальные услуги, делаете ремонт), то риск её незаконного изъятия минимален, однако без официальной регистрации ваше право не закреплено юридически на государственном уровне.

Рекомендуемые действия:

Консультироваться с юристом, специализирующимся на недвижимости и праве в условиях конфликта и особенностей ЛНР.
Подготовить все имеющиеся документы, подтверждающие ваше приобретение.
Обратиться в суд для признания права собственности, если есть основания.
Следить за изменениями в законодательстве и возможностями регистрации в текущих условиях.

Кратко: 1. Можно ли поставить квартиру на учёт в ЕГРН? Да, это возможно, поскольку право собственности, возникшее до 12 мая 2014 года по законодательству Украины, сохраняется.
Для регистрации потребуются правоустанавливающие документы (ДКП, расписка, техпаспорт и др.) и заявление в МФЦ ЛНР. Процедура включает кадастровый учёт и государственную регистрацию права — их можно провести одновременно.

2. Какие документы нужны? Паспорт (РФ, ЛНР или Украины), договор купли продажи, расписка о передаче денег, техпаспорт и документ о праве собственности с печатью и водяным знаком. Все документы подаются на языке оригинала — перевод не требуется. Если каких то документов нет, может потребоваться судебное подтверждение законности сделки.

3. Что делать, если в регистрации откажут? Отказ можно обжаловать в судебном порядке. Основания для отказа: несоответствие документов требованиям, отсутствие обязательных реквизитов. Юрист поможет подготовить доказательства и выстроить линию защиты в суде.

4. Есть ли риск, что квартиру отберут? Риск минимален при наличии всех подтверждающих документов и соблюдении процедуры регистрации. Утрата права возможна, если квартира признана бесхозяйной или обращена в госсобственность по ст. 3 Закона ЛНР. Своевременная подача документов и юридическая проверка снижают вероятность негативных последствий.

5. Как ускорить процесс? Обратитесь в любое отделение МФЦ ЛНР — услуга предоставляется экстерриториально. Проверьте комплектность документов до подачи заявления. До 1 июля 2026 года действует сокращённый срок рассмотрения заявлений о внесении сведений в ЕГРН.

6. Нужно ли платить госпошлину? Кадастровый учёт и внесение сведений о новом паспорте правообладателя до 1 января 2028 года проводятся бесплатно. Размер госпошлины за регистрацию права зависит от типа недвижимости — уточните на сайте Росреестра. Оплата производится по реквизитам, предоставленным в МФЦ.

7. Можно ли подать документы онлайн? Через портал Госуслуг можно подать заявление, если недвижимость впервые ставится на кадастровый учёт. Для ранее учтённых объектов требуется личное обращение в МФЦ. Электронный формат не отменяет необходимости предоставления оригиналов документов.

8. Что, если продавец — гражданин Украины? Статус продавца не влияет на ваше право собственности при наличии корректных документов. Однако это может усложнить подтверждение законности сделки, если потребуются дополнительные сведения от продавца. В таких случаях рекомендуется юридическая поддержка для сбора доказательств.

9. Сколько времени занимает регистрация? Срок рассмотрения заявления — до 10 рабочих дней (при отсутствии замечаний). При запросе дополнительных документов или судебной процедуре сроки могут увеличиться. Уточняйте статус заявления через МФЦ или Росреестр.

10. Где получить консультацию? Обратитесь в Управление Росреестра по ЛНР или любой МФЦ региона.
Юрист, специализирующийся на недвижимости в ЛНР, поможет оценить документы и составить план действий.

Официальные разъяснения доступны на сайте Росреестра и портале Госуслуг.

Пишите, всегда прада помочь! С уважением!

Здравствуйте, Артём!

Без ознакомления с документами по вашему делу, включая ранее подготовленный договор купли-продажи, сложно дать исчерпывающий ответ.

Кроме того, ваше дело осложняется тем, что на момент приобретения недвижимости в 2017 году ЛНР официально не являлась частью Российской Федерации и не находилась под контролем Украины, соответственно, признание права собственности в судебном порядке на текущий момент может не принести положительных результатов.

Признавать право собственности на квартиру в судебном порядке.