-
Вопрос № 00169461
Добрый день У нас с супругой был совместное было жильё по доверенности я по нотариальной отказался от своей половины но я не знал тогда что я имею право на полдома Прошло уже 2 года Могу ли я отменить доверенность и вернуть свою часть дома
Отменить доверенность сейчас можно, но это не вернет долю, если по ней уже была оформлена сделка — она считается состоявшейся. Вернуть часть дома можно только через суд, оспаривая сделку (например, по основаниям заблуждения или обмана), но просто то, что вы «не знали о праве на половину», обычно недостаточно. Кроме того, срок на оспаривание, как правило, 1 год, и если прошло 2 года, он, скорее всего, пропущен, что сильно снижает шансы.
Отмена доверенности через 2 года не вернет вам дом автоматически, так как полномочия по ней уже использованы. Единственный путь — обращение в суд для признания сделки купли-продажи/дарения недействительной из-за заблуждения (ст. 178 ГК РФ) или совершения ее под влиянием обмана, однако доказать это спустя 2 года будет крайне сложно.
Если вы уже оформили нотариальный отказ от своей доли в доме и прошло более года, отменить такой отказ и вернуть свою часть дома, как правило, невозможно, так как отказ от права собственности является безотзывным и не подлежит отмене.
Доверенность не является отказом от права собственности. Оспорить сделку по заблуждению возможно в судебном порядке в течение 3 лет.
