Аренда помещения?

Суть ситуации: Вы начали использовать помещение под устную договорённость, оплату не производили, проводили ремонт. Позже собственник отказался заключать письменный договор и требует либо оплатить аренду, либо освободить помещение.

Риски:
— У вас нет юридической защиты, так как договор аренды не заключён в письменной форме (ст. 651 ГК РФ).
— Все вложения в ремонт рискуют быть утрачены — без договора сложно доказать, что ремонт оплачивали вы, и требовать компенсацию.
— Собственник вправе потребовать освободить помещение в любой момент.

Рекомендации:
1. Попробуйте зафиксировать факт ваших вложений в ремонт (чеки, фотографии, переписка).
2. Переговорите с собственником и попытайтесь заключить письменный договор аренды с учётом ваших затрат.
3. Если договор не заключают — взвесьте риски продолжения использования помещения и потери вложенных средств.
4. Возможна претензионная работа или попытка взыскания стоимости ремонта, но перспективы слабые без письменного соглашения.

Точный вывод зависит от деталей вашей переписки и характера вложений. Рекомендую обратиться за юридической консультацией для оценки ваших шансов и составления возможных претензий.