- 24.03.2026 11:28
Добрый день. В январе 2022 года, находясь в браке, купила квартиру в ипотеку. Супруг нигде не работал, но, по требованию банка, был взят созаемщиком.
В марте 2022 года супруг уехал из страны, на контакт не шел, возвращаться не собирается. В связи с чем я в 2023 году подала на развод в мировой суд. В том же 2023 году нас развели. Всё это время я продолжаю жить в купленной квартире, платить по счетам и ипотеке сама.
В этом году решила подать на раздел имущества с просьбой признать меня единственным собственником. Однако суд посиановил разделить имещество в равных долях. Я не понимаю, имеет ли смысл обжаловать решение и, если нет, то как мне быть? Супругу его доля не нужна, но отказываться от неё он принципиально не хочет. Я продолжаю платить за ипотеку, но при этом не могу ничего с ней делать.
Решение суда о разделе в равных долях, скорее всего, законно, потому что квартира куплена в браке, а созаемщик – это не просто формальность. То, что он не работал, не имеет значения – доходы супругов общие, даже если у одного не было дохода, второй работал. Поэтому апелляция вряд ли поможет, если вы не докажете, что он не вкладывался и не претендовал на жильё, но суд это уже оценил. Теперь у вас долевая собственность. Поскольку он не хочет отказываться, но и не участвует в оплате, у вас есть два пути. Первый: продать квартиру и разделить деньги, если это возможно. Второй: подать иск о взыскании с него его доли ипотечных платежей, которые вы платите за него. Вы вправе требовать, чтобы он компенсировал половину платежей за период после развода, так как он пользовался вашим имуществом. Также можно подать на раздел долгов, признав, что он должен погасить свою часть кредита. Если он за границей и не реагирует, процесс будет долгим, но вы можете добиться признания его доли в счёт долга. В любом случае, без его согласия или судебного решения вы не станете единственным собственником. Сейчас лучше сосредоточиться на взыскании с него платежей, чтобы не платить за него. Апелляцию можно подать, но шансы на успех невысоки. Если решите обжаловать, то делайте это сразу, пока срок не прошёл. Если нет, готовьте иск о возмещении расходов.
Добрый день! Не зависимо от того, работал ли супруг, квартира является совместно нажитым имуществом и действительно должна быть разделена в равных долях. Увеличить вашу долю в этой квартире было бы возможно, если бы вы использовали личные средства на её покупку (это к примеру). Я не вижу никаких перспектив обжалования.
В вашем случае вы можете взыскать половину всех платежей, произведенных по ипотеке, а также взыскать половину, оплаченных коммунальных платежей.
При наличии у него другого жилья (к примеру доли еще в каком-то жилом помещении) можно будет в рамках исполнительного производства за простуженный долг по кредиту попробовать выкупить эту долю.
Здравствуйте, квартира куплена в браке — поэтому суд делит её пополам. Обжаловать есть смысл только если докажете, что это “ваши личные деньги” (до брака/дарение/наследство) или что муж специально уклонялся и доли должны быть неравными — это трудно. Практичнее: взыскивать с него половину ипотечных платежей после развода и просить суд передать вам его долю за компенсацию. Если он за границей — через приставов.
Добрый день! Для всесторонней оценки ситуации необходимо ознакомиться с текстом решения суда о разделе вашего имущества и провести консультацию для определения дальнейших шагов к правильному разрешению ситуации - медлить здесь не стоит, поскольку срок обжалования составляет всего один месяц. Готов помочь в составлении текста апелляционной жалобы, который поможет вам правильно поделить квартиру.
Суд правомерно разделил квартиру, приобретённую в браке, в равных долях, и обжалование решения вряд ли приведёт к иному результату, однако вы можете рассмотреть варианты выкупа доли супруга или обращения в суд с требованием о возмещении половины уплаченных после развода ипотечных платежей.
