Дарственная или дкп?

Недвижимость оформлена пополам между супругами, умер один из них, если нотариально не оформлять переходит ли другому супругу доля умершего

Золдак Сергей Анатольевич

Нет, вступить в наследство надо наследникам вашего супруга

Мерзликин Алексей Борисович

Для официального вступления в наследство, это необходимая процедура.

Нужно ли заклюяать договор между супругами на сдачу в аренду аппартаменов? Решили сдать апартаменты в аренду управляющей компании. Недвижимость по документам принадлежит мне, но договор сдачи в аренду будет заключать муж. В момент приобретения недвижимости бы состояли в браке и состоим на сегодняшний день. Управляющая компания запрашивает с нас договор между супругами на сдачу в аренду аппартментов от меня моему мужу.

Мерзликин Алексей Борисович

Если ваша недвижимость приобретена в период совместного брака, то это считается совместно нажитым имуществом. Согласно п.2 ст. 253 ГК РФ, при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. В связи для передачи одним из супругов в аренду имущества, принадлежащего супругам на праве совместной собственности, необходимо нотариально удостоверенное согласие второго супруга. Договор никакой не требуется между супругами, необходимо Согласие заверенное нотариусом на эти действия. Также, если договор о коммерческом найме жилого помещения (договор аренды согласно ГК РФ заключается только с юридическими лицами или ИП, но люди на сленге все называют арендой) с нанимателем заключается от вашего мужа, а не вами, то вы должны оформить на него доверенность у нотариуса на данные действия. Возможно Управляющая компания хочет именно получить от вас копию договора найма (аренды), так как это апартаменты, а не МКД.

Казберова Людмила Викторовна

Здравствуйте. Распоряжаться общим имуществом может любой из супругов, так как предполагается что он действует с согласия другого. Если договор аренды предусматривает гос..регистрацию( заключается более чем на 11 мес), то согласие второго супруга должно быть нотариально заверено.

Может ли заинтересованное лицо оспорить дарение квартиры, если между супругами было согласие, но оно не было заверено у нотариуса.
При жизни супруг не оспорил эту сделку.

Шемякин Дмитрий Игоревич

Договор дарение не требует обязательного удостоверения у нотариуса, шансы на оспаривание небольшие

Собираюсь взять ипотеку у нас ребёнок
Как будет делиться квартира между супругами и стоит ли составлять брачный договор

Бударагин Александр Александрович

Доли нужно выделить всем членам семьи: обоим супругам и детям (ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 № 256-ФЗ). Доля ребенка не может быть уменьшена или отчуждена без согласия органа опеки по ст. 37, 38 СК РФ и ст. 292 ГК РФ.

Брачный договор заключается по желанию супругов. Брачный договор не позволяет одному супругу оставаться единоличным собственником всего имущества, если при покупке использовался материнский капитал. Даже если супруги заключают брачный договор, предусматривающий переход недвижимого имущества в единоличную собственность другого супруга, суд выделит долю второму супругу, пропорциональную размеру средств материнского капитала.

Байдак Зоя Михайловна

Сумма мат капитала делится на количество членов семьи, а остальная сумма на супругов, а в каком размере определить без наличия информации невозможно, как правило в равных долях..

Добрый день! помогите, пожалуйста в решении вопроса! моя мама, гражданка Украины, имеет недвижимость в херсонской области. на данный момент доверенности от граждан недружественных государств не принимаются (только спецразрешение через местный орган в херсонской области), однако исходя из указа президента от 4.05.2022г пп «ж»: на безвозмездные сделки, которые влекут за собой возникновение права собственности на недвижимое имущество и стороной которых являются граждане иностранных государств, совершающих недружественные действия, при условии, что указанные сделки совершаются между супругами или близкими родственниками.

может ли моя мама подарить мне эту недвижимость (я гражданин РФ)?

для этого в нотариусе третьего государства (Германии) сделать договор дарения(они попросили выслать им пример договора на русском языке из нотариуса херсонской области), указать что она дарит квартиру по такому-то адресу дочери и через моего отца (её бывшего мужа) поставить подпись, потом поставить апостиль и отправить в Россию. дальше прийти мне в нотариус в херсонской области и заверить сделку.

однако нотариус херсонской области говорит, что это невозможно и нужен только паспорт РФ собственника недвижимости. разве это не противоречит указу? плюс есть информация о спец разрешении. вопрос как быть в этой ситуации и можно ли договор сделать напрямую как я указала выше?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Согласно указу, сделка дарения между вами, как близкими родственниками, действительно возможна. Однако основная проблема — в процедуре. Нотариус в Херсонской области прав в том, что для оформления сделки на территории России требуется личное участие собственника (вашей мамы) либо нотариально заверенная доверенность, выданная уже на территории РФ (что сейчас практически невозможно для граждан Украины).
Ваш план с договором из Германии может не сработать, так как российский нотариус, скорее всего, откажется его удостоверять без подтверждения легальности пребывания и дееспособности матери на момент подписания. Что можно сделать:
Уточните в местной администрации (органе) Херсонской области порядок получения того самого «спецразрешения». Это может быть ключевым.
Рассмотрите вариант, при котором ваша мама лично приедет в Херсонскую область для оформления сделки у нотариуса. Это самый надежный, но, вероятно, сложный путь.
Обратитесь к опытному юристу, который специализируется на недвижимости в новых регионах. Он сможет дать точный алгоритм действий с учетом местной практики.
Противоречие с указом здесь формальное — указ разрешает сделку, но не отменяет общих нотариальных требований к оформлению.

Добрый день. Подскажите, какой самый простой и менее затратный способ переписать недвижимость (квартиру) при разводе.
Квартира приобретена в браке, написана на одного из супругов, остаётся у второго.
Хотелось бы минимизировать время и затраты. Брачный договор? Или это не оптимальный вариант?
Спасибо

Гаркушенко Алексей Александрович

Здравствуйте. Проще и быстрее оформить дарственную.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если быстрее, то брачный договор, можно подарить свою долю, все стоит денег.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста какие мои риски.
Дальние родственники просят якобы за наличные купить у их близких родственников квартиру и через несколько дней продать эту квартиру их несовершеннолетнему ребенку.
Мне скоро в декретный отпуск

Усольцев Виктор Николаевич

Сделки с недвижимостью, в которых участвуют несовершеннолетние, требуют согласования с органами опеки и попечительства. Если не получить разрешение, сделку могут признать незаконной в судебном порядке и аннулировать.

Можно ли вступить в наследство дальней родственницы. Умерла тетя-двоюродная сестра моей покойной матери. Близких родственников нет. Похороны легли на меня. Есть на руках св во о смерти. Осталась в собственности однокомнатная квартира. Но документов и ключей не нашли. Смерть случилась 7 января 2025 года. Больше года назад. Могу ли я побороться за эту кв,и что нужно сделать. Есть в живых ее двоюродные братья и сестры,но они не касались ее жизни и смерти

Мингазов Юрий Саитгареевич

Устанавливать в суде фактическое приняти наследства, организация похорон, оплата коммунальных услуг и т. Д.

Петрушова Татьяна Валерьевна

Если никто из других наследников не претендовал на наследство и не вступил, попробуйте сделать это в судебном порядке. Расходы на похороны можно взыскать лишь с того, кто принял наследство. Если никто не принял, а квартиру как выморочное имущество забрал муниципалитет, то можно расходы взыскать с него. Необходимо владеть полной информацией и видеть документы.

Можно ли признать договор купли-продажи нежилого помещения незаключенным на основании ст. 551 ГК РФ, если сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи недвижимого имущества, обязательства по договору исполнены сторонами надлежащим образом, продавцом передано недвижимое имущество, покупателем произведена его оплата, но государственная регистрация перехода права собственности отсутствует?

Ким Галина Владимировна

Здравствуйте. Нет, нельзя. Стороны договора не только предусмотрели существенные условия, реальные правовые ее последствия, но и осуществили их (фактически имущество передано). Ст 432 ГК РФ соблюдена.

Здравствуйте! Дочь находится в ближнем зарубежье. Каким образом она может оформить дарственную на свою квартиру на свою мать?

Сулаев Дмитрий Анатольевич

Договор заверить у нотариуса

Сулаев Дмитрий Анатольевич

Оформить договор дарения и подписать и выслать

Добрый день!
Во время брака мной были приобретены два земельных участка, на которых мы с мужем построили дом, но не зарегистрировали его. В марте этого года мы развелись и суд присудил выделить долю в ПРАВЕ в участках и доме, чтобы у каждого было по 1/2 доли, несмотря на то, что я в суде доказывала, что супруг почти не работал и покупка участков и стройка велась на мои деньги. Раздела имущества как такого не было, так как муж подал в суд заявление, в котором менял основание и предмет иска, то есть иск назывался: о разделе имущества, но по факту это был просто выдел доли в праве.
После суда решение бывший супруг не отнес в регпалату. Вчера я заказала выписки из ЕГРН и выяснилось, что я до сих пор числюсь единственным владельцем участков и дома, хотя после суда прошло уже полгода.
Я хочу обезопасить себя и ребенка и хочу написать дарственную на него, ему 5 лет. Вопрос, кто будет распоряжаться его имуществом до 18 летия, смогу ли я если понадобиться продать дом как мать?
И второй вопрос. Если бывший супруг узнает, что я подарила имущество сыну, в течение какого времени он сможет оспорить сделку ?

Ким Галина Владимировна

Почему не обжаловали судебное решение в апелляции?

Осипова Надежда Александровна

Оспорить сможет в теч 3х лет после того, как узнает, что его права нарушены. То есть не с даты дарения! Продать дом, который оформлен, на ребенка можно будет толтко с согласия органа опеки, а опека даст согласие только с разрешения отца ребёнка. Поэтому, конечно, не рекомендую так поступать

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста , на меня дарственная на квартиру оформлена от родственника. Так вот, кто может оспарить это? Кто именно? И как это можно сделать? Что для этого нужно? И в какой строк это должно быть на оспаривание подано?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Много вопросов, которые требуют развёрнутых ответов, а не только копирайдера с норм ГК РФ. Если нужна будет подробная консультация, обращайтесь

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. У вас очень много вопросов и ответ будет очень емкий. Лучше позвоните мне завтра и я отвечу на ваши вопросы… а в текстовом формате получится «Дипломная работа».

Здравствуйте подскажите пожалуйста. У меня бабушка уже не ходит, возраст и инсульт был. Что лучше оформить дарственную или признать недееспособной, чтобы другие родственники не оспорили сделку. Она сама не хочет чтоб досталось другим, но как правильно сделать

Плато Леонид Валерьевич

Здравствуйте. Обратитесь к нотариусу и оформите договор пожизненного содержания с иждивением (практически равнозначно будет дарению, но оспорить труднее).

Сигутина Наталья Вячеславовна

Здравствуйте. Сейчас практикуется наследственный договор, очень удобная форма изъявления, уточните у нотариуса. При вашей жизни имущество принадлежит вам, и только после смерти переходит одаряемому по наследственному договору. Имеется возможность отменить без суда при необходимости. Можно оформить отказательное завещание, допустим: завещаю такой-то указание ФИО, даты рождения и отказываю тем то ( можете перечислить кому именно отказываете), тоже нотариально заверяется. Спасает во многих случаях и гораздо интереснее простой формы завещания. Возможен договор ренты, но тут в обязательном порядке детально прописываются условия обязательств, которые не всегда вовремя исполняются и тут со стороны родственников придирок в суде может быть больше.

Нужно ли согласие супруга если дарственная сделана на квартиру до брака. Сделать дарственную1/2 квартиру

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, не требуется согласия.

Яковлев Евгений Алексеевич

нет. в вашем случае на совершение дарения 1/2 доли полученной вами в дар до брака согласия супруга не потребуется

Здравствуйте, такая ситуация, мои родители хотят оформить дарственную на землю, которую дали как многодетной семье, на меня. Но у нас есть брат,которому 11 лет. И вот вопрос, сможем ли мы оформить эту дарственную? Или пока ему не будет 14-18 лет, не сможем?

Золдак Сергей Анатольевич

Сможете с согласия органа опеки на равноценную долю в другой недвижимости (например долю в квартире). Сделка удостоверяется нотариально. Есть нюансы, пишите на Вацап.

Бронштейн Александр Михайлович

Родители - законные представители несовершеннолетнего. Ждать ничего не надо. А вот согласие органов опеки лишним не будет. Там можно и отказ получить. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите в отзывы на моей странице.