Здравствуйте, увидел такую рекламу. Цена от за 1 комнат. Но указана конкретная квадратура.?

Суть ситуации:
Застройщик или агентство недвижимости размещает рекламу, где указана цена и площадь квартиры, однако по факту по такой цене предлагается лишь студия меньшей площади, а квартира с указанной площадью стоит дороже. Это может рассматриваться как недобросовестная реклама.

Риски:
Принудить продать квартиру с большей площадью по рекламной цене практически невозможно — такие требования суды обычно не удовлетворяют, так как реклама не является публичной офертой, если иное явно не указано в объявлении (ст. 437 ГК РФ). Реклама носит информационный характер.

Действия:
Вы вправе обратиться с жалобой в ФАС России (Федеральную антимонопольную службу) по факту недостоверной рекламы (ст. 14 Закона «О рекламе»). ФАС может привлечь нарушителя к административной ответственности, но обязать продать квартиру по рекламной цене не сможет.

Если вам навязали заключение договора на иных условиях, чем указано в рекламе, и это повлекло убытки или иные негативные последствия, ситуация требует индивидуального разбора.

Рекомендую обратиться за консультацией к юристу, чтобы оценить перспективы обращения в ФАС и возможные иные способы защиты прав.