Нужно ли платить спецсчет,если квартира неприватизирована?

Если квартира не приватизирована, то есть находится в муниципальной (государственной) собственности и вы проживаете в ней по договору социального найма, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт (спецсчёт) несёт собственник, а не наниматель. В данном случае собственником является муниципалитет или государство. Наниматель (то есть вы) обязан вносить только плату за наём (арендную плату) и коммунальные услуги, если иное не предусмотрено договором.

Риски: иногда управляющие компании или ТСЖ ошибочно начисляют взносы на капремонт нанимателям, а не собственнику. Если вы начнёте платить такие взносы сами, это не создаёт у вас права собственности на квартиру, но может быть сложно вернуть деньги.

Что делать:
1. Проверьте свой договор: если это социальный наём, платить спецсчет не требуется.
2. Если поступают требования об оплате — запросите у УК/ТСЖ разъяснения и укажите, что вы не собственник.
3. В случае споров или непонятных ситуаций — обратитесь за консультацией к юристу, чтобы избежать переплаты или долгов.

Если потребуется уточнить детали вашего случая или подготовить письменные обращения, советую проконсультироваться с юристом по вопросам найма жилого помещения и оплаты коммунальных услуг.