Как выделить долю ребенку с мат капитала , при этом не выделяя доли супругов?

Вы приобрели квартиру в браке с использованием материнского капитала и сертификата для детей-сирот. По закону, если при покупке жилья использовались средства материнского капитала, вы обязаны выделить доли в праве собственности всем членам семьи — супругу и детям (ст. 10 ФЗ №256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей").

Можно ли выделить долю только ребенку?
Нет, выделить долю только ребенку нельзя. Закон требует, чтобы доли были выделены всем членам семьи, в том числе супругу и всем детям.

Как выделить доли?
1. Подготовить соглашение о распределении долей между всеми членами семьи.
2. Соглашение должно быть нотариально удостоверено (ст. 42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и разъяснения Минтруда).
3. После удостоверения соглашения — обратиться в Росреестр или МФЦ для регистрации изменений в ЕГРН.

Можно ли обойтись без нотариуса?
Нет, соглашение о выделении долей должно быть удостоверено нотариусом.

Риски:
— Нарушение порядка выделения долей (например, если выделить только ребенку) может привести к отказу в регистрации права в Росреестре и к претензиям со стороны Пенсионного фонда.

Рекомендации:
— Подготовьте документы и обратитесь к нотариусу для оформления соглашения.
— После этого подайте документы на регистрацию изменений в Росреестр через МФЦ.

Если останутся вопросы по процедуре или расчету долей, рекомендую проконсультироваться с юристом для оценки вашей конкретной ситуации.