Аренда квартиры?

Добрый вечер! В вашей ситуации ключевым моментом является письменная отметка собственника на договоре аренды о том, что он не имеет к вам претензий. Такая запись, сделанная собственноручно, имеет юридическую силу и подтверждает отсутствие взаимных требований на момент возврата квартиры и передачи ключей.

Если акт приёма-передачи квартиры не составлялся отдельно, но есть отметка на договоре, это считается доказательством того, что стороны рассчитались и не имеют претензий друг к другу. Требования, возникшие спустя несколько дней, без соответствующего акта или доказательств, что повреждения возникли по вашей вине, юридически обоснованы слабо.

Риски: если собственник обратится в суд, ему придётся доказать, что повреждения были именно по вашей вине, и что на момент передачи квартиры эти повреждения имелись, а вы это скрыли. Поскольку квартира принималась риэлтором, а не собственником, но расписка собственника имеется, его позиция в суде будет слабой. Угрозы судами – скорее способ давления.

Ваши действия:
1. Сохраните все документы и переписку.
2. На звонки и угрозы лучше отвечать письменно, чтобы фиксировать общение.
3. Настаивайте на том, что все вопросы урегулированы, что подтверждается записью собственника.
4. Не поддавайтесь на давление и не переводите деньги без оснований.

Если ситуация продолжит развиваться или будут новые требования, рекомендую обратиться к юристу для индивидуальной консультации и составления грамотного ответа.