Как поступить?

Я заинтересован в переоформлении договора социального найма на мое имя
обращаюсь к вам с запросом о юридической помощи по сложной ситуации, связанной с муниципальной квартирой в Московской области. Вот основные моменты моей ситуации:
1. Муниципальное жильё: Я заинтересован в переоформлении договора социального найма на мое имя. Квартира является муниципальной, и в ней на данный момент прописан только мой отец, который с 90-х годов проживает в США. С ним у меня потеряна связь.
2. Семейная история: В квартире также проживали моя бабушка, мой дядя, и дед, которые уже умерли. Я оплачиваю коммунальные услуги за эту квартиру в течение последних 7 лет и погасил накопившийся долг.
3. Цель: Моя цель - легализовать свои права на квартиру, чтобы иметь возможность в ней проживать и проводить ремонтные работы. Я заинтересован в приватизации квартиры или, по крайней мере, в оформлении на себя договора социального найма.
Я ищу юридическую помощь для оценки моих возможностей и разработки стратегии действий. Мне важно понять, какие шаги мне необходимо предпринять, какие документы подготовить и какие могут быть потенциальные сложности в моем случае.
Буду признателен, если вы укажете, можете ли вы взяться за это дело, и предоставите информацию о вашем опыте работы с подобными вопросами, а также ориентировочные сроки и стоимость ваших услуг.
Заранее благодарю за внимание к моему запросу и жду вашего ответа.

Маслов Александр Анатольевич

Добрый день! Я 22 года работаю адвокатом в Москве и могу вам помочь в данном вопросе! С уважением к вам Александр!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для получения желаемого вам нужно поэтапно пройти несколько судов с соответствующими требованиями.

Нужно разбираться по всем фактическим обстоятельствам. Подача иска в суд с требованиями о признании приобретшим право пользования на спорную квартиру имеет место быть, но есть риски. При отказе в удовлетворении требований вас принудительно выселят. Поэтому здесь важна досудебная подготовка, сбор достаточных относимых доказательств.

Добрый день!

Прошу консультации по вопросу недвижимости в ДНР.

Имеется квартира, собственность на которую оформлена в долях между тремя физическими лицами.
Один из совладельцев находится на территории России и располагает оригиналами всех документов, а два других совладельца проживают на территории Украины, физически передать документы или оформить доверенность на текущий момент не имеют возможности и вряд ли она появится.

Квартира не используется для проживания, однако коммунальные платежи оплачиваются сторонним лицом (по устной договорённости), чтобы избежать накопления долгов.

Вопросы:

Какова процедура оформления права собственности на квартиру в соответствии с российским законодательством при таких условиях? Возможно ли переоформление без участия всех совладельцев?

Какие юридические последствия могут наступить для квартиры и её владельцев, если документы не будут оформлены до завершения переходного периода?

Какие минимальные действия необходимо предпринять уже сейчас, чтобы защитить имущество от статуса "бесхозного" и связанных с этим рисков?

Буду признателен за развернутую консультацию.
Спасибо!

Мой дедушка, ветеран афганской войны, встал на очередь для получения квартиры после 2005 года. Согласно имеющимся данным, его очередь должна подойти до 2025 года. В настоящее время он перенёс инсульт, ему присвоена I группа инвалидности, в связи с чем он не может самостоятельно заниматься решением данного вопроса. Подскажите, какие действия необходимо предпринять в этой ситуации?

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте.

Оформите у нотариуса доверенность либо, если дед признан недееспособным опеку попечительство через суд, и от имени деда подайте в орган, ведущий жилищную очередь, заявление

Здравствуйте! Подскажите можно ли самостоятельно начать процесс признания многоквартирного дома аварийным? Какие шаги необходимо предпринять? И возможно ли вообще признать аварийной отдельную квартиру в Московской области?

Носиков Андрей Александрович

Здравствуйте! Да, можно начать самостоятельно. Шаги: 1) собрать доказательства (фото, акты о трещинах, протечках), 2) подать заявление в межведомственную комиссию при администрации. По закону (ст. 32 ЖК РФ, ПП РФ №47) признают аварийным весь дом, а не отдельную квартиру. Но если проблемы только в вашей квартире (например, обрушение перекрытий), можно требовать ремонта. Процесс сложный — лучше проконсультируйтесь. Звоните

Жидко Сергей Владимирович

Здравствуйте! Да, можно. Собственник или наниматель вправе инициировать признание дома аварийным. Для этого нужно обратиться в межведомственную комиссию при администрации муниципалитета с заявлением. Приложить документы: копии паспортов, правоустанавливающие документы, технический паспорт, заключение специализированной организации о состоянии дома, фото, жалобы. Комиссия проведёт обследование и вынесет заключение. Если дом признают аварийным, включат в программу расселения. Отдельную квартиру признать аварийной нельзя, только дом в целом. Если проблемы только в квартире, можно требовать ремонта от УК или переселения в маневренный фонд, но не сноса. Так что начинайте с заявления в комиссию.

Что можно предпринять,если сожитель не хочет уходить сам? Есть несовершеннолетний общий ребёнок, в квартире отец не прописан, брак не зарегистрирован. Угрозы жизни мне и моему второму ребенку, оскорбления, унижения, иногда может причинить боль не оставляя синяков. Не могу выгнать,не уходит и жить так больше не могу..

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Вызывайте полицию. Если зарегистрирован то снимайте его с регистрации через суд

Рыбаков Константин Николаевич

Здравствуйте, обратитесь в полицию.

С супругом в браке,но он угрозы и оскорбления в мою сторону и говорит что дочка тут прописана в ты нет и выгоняет,я дочку не брошу,терплю всё в прямом этого смысла слова. Что делать?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Смысл терпеть? Расторгать брак, взыскивать алименты.

Маслов Александр Анатольевич

разводиться и определять через суд место жительство дочки с вами! Александр!

Приватизировал квартиру на себя с ранее прописанным братом! На квартире огромный долг, под миллион , брат не платит ! Брат пьянствует, все имущество из квартиры пропил , в квартире в прямом смысле слова помойка ( есть видео доказательства) . Я ранее этого не видел поскольку был в местах лишения свободы . Сейчас живу в другом месте ,за квартиру не плачу и я сейчас , поскольку в ней пьянствует брат меня там нет ,квартира для жизни не принадлежит ,и долги его я платить не хочу .В такую квартиру въехать не могу , поскольку и ремонт не сделать, он там пьет , срет, водит друзей алкашей , жить с ним не возможно под одной крышей . Хочу продать квартиру, брат выписываться не хочет .( приватизировал совсем не давно , прочитал в интернете что лучше это сделать , брат от приватизации отказался , то есть собственником стал я ) . Что можно сделать в такой ситуации ? Продать квартиру я готов закрыть долг именно его , и отдать ему какую то часть денег , но он все равно не хочет . Все это висит мертвым грузом , родителей нет в живых и как найти управу на этого человека я не знаю . В квартире вонь , в ванной комнате червяки плавают , ужас , даже заходить страшно . Я приехал убрался , прошло пару недель снова приехал , и такое ощущение что ничего и не убирал . По ночам как он напьется пишет мне угрозы , что мол я ничего не смогу все равно сделать с квартирой , не надо его трогать , звонить ему и тд , ему на все плевать и прочее прочее . В данный момент у меня нет средств заплатить юристу что бы судиться с ним , а так же читал что это может быть бессмысленно . Подскажите пожалуйста что мне делать в такой ситуации? Мне по сути и самому из за него жить негде ,вроде и квартира есть , но её будто и нет , хоть я и стал собственником

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Выписать из квартиры вы его сможете в судебном порядке. Для этого подаётся в суд обоснованное исковое заявление в суд со всеми доводами, доказательствами, с правильно сформулированными требованиями с соблюдением процессусльных норм. В таких делах много правовых нюансов если их учитывать, то суд удовлетворит требования.

Квартиру продать с долгом можно, но в таких сделках возрастают риски. Без юриста можете остаться без денег и квартиры.

Бабушка в последнее время провоцирует меня на конфликты своим поведением, когда я ей отвечаю в её манере, она начинает мне угрожать тем, что она кому-то там позвонит и меня увезут принудительно из дома где мы живём вдвоём.

Дом ей не принадлежит, собственник её сын, то есть мой отец. Я знаю, что выселить из дома может только суд, а чтобы это сделать нужны основания весомые для этого и подача заявления от собственника жилья. Отец уже 15 лет не приезжает, там всё сложно у них тоже в общении между собой.

Я хочу спросить, что надо делать будет, если она кому-то всё же решится позвонить, то как себя правильно вести и я естественно никуда не поеду, никто не имеет право меня принудительно изгонять (тем более люди не имеющие отношения к дому) и можно ли за такие вещи будет подвести под статью? И как вообще сделать так, чтобы такие слова больше не звучали, чем можно напугать агрессора? Я хочу записать такие речи и отправить куда надо, уже тоже угрожал в ответ на это.

Рябов Сергей Иванович

Сколько Вам лет? Где Вы зарегистрированы?

Подкорытов Максим Михайлович

Важно сохранять спокойствие и не поддаваться на провокации. Не реагируйте эмоционально, фиксируйте факты (записи разговоров, угрозы). Принудительное выселение - незаконно без судебного решения, так как выселение возможно только через суд по основаниям, установленным законом. Если такая ситуация произойдет, данные действия подпадают под статью 330 УК РФ (самоуправство).
Если бабушка угрожает, можно обратиться в полицию с заявлением об угрозах. Записи разговоров можно использовать как доказательства, серьезной ответственности за эти действия ей не грозит, но, возможно, само по себе общение с сотрудниками правоохранительных органов ее вразумит.

Здравствуйте! Вчера вечером в 22:30 примерно, неадекватный человек, находившийся в состоянии алкогольного опьянения (знакомый моей мамы) пытался проникнуть в квартиру, используя словесные просьбы, включающие в себя некие угрозы, такие как открой дверь по хорошему и если ты не откроешь то будет хуже, а также сильно стучась в дверь и пытаясь вырвать ее с петель. Я вызвала полицию через 112, но она не приехала, данный мужчина ушел, после этого мы вышли из квартиры и обнаружили сломанную дверную ручку, а также вмятины на двери. Починка обошлась в 10 тысяч рублей. Подскажите пожалуйста как написать заявление и можно ли его помимо порчи имущества привлечь к ответственности за материальный ущерб(т.к. я сильно испугалась) и нарушение общественного порядка?

Перевощиков Сергей Александрович

Подать заявление в данном конкретном случае лучше через сайт "гос. услуги", как минимум оно там не потеряется и будет зарегистрировано. В заявлении нужно подробно всё изложить и просить привлечь к ответственности, обязательно указать какие доказательства имеются (видео аудио записи и т.п.)

Игнатенко Анастасия Борисовна

Добрый день, здесь необходимо обратиться с заявлением к участковому по факту порчи Вашего имущества, сделать фото двери и ручки двери. После ответа полученного от участкового Вам следует обратиться в суд с заявлением о возмещении ущерба и взыскании компенсации морального вреда. Если есть еще вопросы пишите на Вацап

Иметься комната в 2- комнатной квартире, выделенная доля с реестровым номером, на данный момент сдается. ранее в начале года пытались ее продать но не получилось тк все риелторы отказывались из за соседей они всячески припядстваовали. поэтому решено было а данном этапе сдавать, но люди тоже бегут т.к. со стороны соседей происходят постоянные скандалы. при заселении очередного жильца соседка сказала моей маме тоже собственнику, чтобы мы продали комнату ей за 1млн, хотя мы ставили цену 1,5 млн, в противном случае она не даст никому там жить. под какие статьи попадают действия соседей?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте:

Согласно гражданскому законодательству, каждый собственник имеет право на свободное распоряжение своей собственностью. Принуждение к продаже имущества или угроза помешать в его использовании может квалифицироваться как нарушение прав собственности.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ: Оговаривает право собственности, в том числе на действия, нарушающие это право.

Если соседи фактически принуждают вас продать комнату по их цене или угрожают помешать вашим законным действиям с жильцами, такие действия могут подпадать под определение принуждения.

Статья 30 Гражданского кодекса РФ: Ощутимое влияние как на действия собственника может быть расценено как правонарушение.

Саакян Эдгар Мисакович

Вам следует обратиться в полицию и подать заявление. Также важно документировать все противоправные действия соседей. Чтобы определить, содержат ли их действия признаки угрозы убийством или вымогательства, необходимо знать конкретные слова, которые они вам говорили.

Соседи жалуются на мою собаку, которая лает днем, что делать, грозятся вызвать полицию, пишут оскорбления, угрозы что будут вызывать МЧС и вскрывать дверь, собака лает только в момент пока я работаю, с 10 утра до 20 вечера

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Соберите доказательства (записи ла́я, время), попробуйте уменьшить проблему: выгул/занятия перед уходом, кинолог/дрессировка, детский/соседский догситтер или успокаивающая музыка. Предупредите соседей письменно и предложите решение; при угрозах вызывайте полицию — вскрывать дверь незаконно. Если жалобы продолжатся — обратитесь в ЖКХ/администрацию или участковому; при административных санкциях (шум) защищайтесь записями и свидетельствами. При травле — жалоба в прокуратуру.

Как действовать, если сосед снизу, считает что я громко смотрю телевизор по вечерам, пишет, уже пошли угрозы, начал приходить слушать под дверью и стучать в дверь. Хотя у меня в дни его угроз телевизор не был включён. Слова не понимает.

Пупов Виктор Юрьевич

Если ситуация обостряется и возникают реальные угрозы, зафиксируйте факт угроз, сделайте записи разговоров и обратитесь в правоохранительные органы. Полиция сможет провести профилактическую беседу и зафиксировать ваше обращение.

Даньков Андрей Павлович

Здравствуйте. Варианта два - законный и незаконный, но о втором я не имею права говорить, поэтому законный вариант - вызывайте полицию с жалобой на агрессивные действия соседа. Если он угрожает сломать что-то из вещей или покалечить вас - пишите заявление в полицию, это уголовно наказуемо. Но результативность часто отрицательная.

Во время проживания в арендованной квартире произошло повреждение имущества: люстра обрушилась самостоятельно, пока мы находились в квартире.
Собственник квартиры требует возмещения ущерба, пытается возложить на нас ответственность за произошедшее, хотя наша вина отсутствует и не доказана.
При этом: собственник ежемесячно приходит за арендной платой и проверяет квартиру; нареканий к состоянию квартиры ранее не было. Мы имеем чеки об оплате, которые можно предъявить в случае спора.
В переписке арендодатель допускает угрозы и давления.. в частности, намёки на "последствия" и заявления о том, что может испортить нам репутацию.

Буланкина Светлана Николаевна

У Вас есть договор - начинайте с прописанных условий (в т.ч. По Акту передачи квартиры). Касаемо угроз (вымогательства) - при наличии доказательств возможно обращение в полицию.

Ситуация в том,живём в муниципальной квартире, где прописан супруг,наша дочь несовершеннолетняя и 2 брата моего супруга.Я не прописана.
Когда я въехала в эту квартиру, там уже был долг.С одного брата приставы списали 360000 рублей. Я перевела ему 70000,другой брат ему оплачивает ежемесячно 3000 рублей. Также я погасила оставшийся долг по квартире, который был.И по сей день оплачиваю ежемесячно за всех прописанных в квартире.
Но мне постоянно поступают угрозы,что я должна им деньги, грозятся взломать дверь,оскорбляют.Говорят,раз я там живу,я должна им 200000 рублей или они вылетают дверь.Олин раз они уже выломали дверь.Дочка боится оставаться одна дома.Я живу в постоянном давление. Как мне себя обезопасить?

Миронова Вероника Олеговна

Оксана, добрый день. Приставы не выламывают двери и не пишут сообщения такого характера. В вашем случае только писать заявление в полицию, другого выхода я не вижу. Кто вообще этот человек, который вам пишет?

Осипова Марина Дмитриевна

Здравствуйте! Все зарегистрированные в квартире лица несут солидарную ответственность за задолженности, и списание средств может быть произведено с любого из них, вне зависимости от факта проживания. Нет приоритета в зависимости от проживания. Возможные решения: снятие с регистрационного учета, разделение лицевых счетов или принятие иных мер. Если зарегистрированные лица не хотят выписываться из-за возможной приватизации или других причин, это их личная ответственность и выбор.

На кухне висела полка с микроволновкой(позже, как заметили висевшая на 3 гвоздях, один из которых был сильно расшатан) , на нее запрыгнула кошка , прока упала , все это полетело в духовой шкаф, и внутреннее стекло у него разбилось

об этом сообщили хозяйке квартиры , что сломалось, но мы починим сами за свой счет до выезда (договор составлен на 6 месяцев, живем мы здесь 2 месяца , и кроме этого ничего не происходило(никаких нарушений не было))
После чего каждый день нам с мужем начали поступать звонки и сообщения с угрозами от сына хозяйки квартиры и вымогательством с его стороны
Что делать в данной ситуации

Бакулина Екатерина Валерьевна

Написать заявление у полицию