Кооперативная квартира?

А как муж отнесется к вашей идее? Кто будет оплачивать и из каких средств за новую квартиру? После ответа на поставленные вопросы можно что то рекомендовать.

Добрый день.

Право собственности прекращается, в частности, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности. При этом изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества (например, брачным договором). При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

Квартира приобретена в собственность супруга в период официальной регистрации брачных отношений с супругой.
В случаях, когда такая квартира переходит в собственность от супруга к супруге по условиям брачного договора, минимальный предельный срок владения супругой квартирой (долей в ней) начинает исчисляться с даты первоначальной государственной регистрации права собственности супруга на квартиру.

В вашем случае первоначальная регистрация права собственности на квартиру возникло у Вас в 2018 году и не прерывалось.

Если жилье единственное- то срок 3 года, если не единственное- 5 лет. Срок права собственности исчисляется с 2018г.

Добрый день, Марина. В период действия моратория дольщик имеет право требовать компенсацию за строительные недостатки, но без начисления неустойки и штрафов. Можно направить досудебную претензию. В ней нужно отразить требования о выплате компенсации или возмещении расходов по устранению недостатков.

Добрый день!!! В связи с тем, что были некачественно оказаны услуги в рамках ремонта можно подать исковое заявление в суд по закону о защите прав потребителей, перед подачей иска в суд подаётся досудебная претензия. Обращайтесь по номеру телефона или ватсап.

Квартира, приобретённая в период брака с использованием средств накопительно ипотечной системы (НИС), признаётся совместно нажитым имуществом супругов (п. 1 Ст. 34 СК РФ).Супруг военнослужащий не вправе заниматься предпринимательской деятельностью, включая систематическую сдачу жилья в аренду, однако супруга вправе выступать наймодателем (п. 7 Ст. 10 ФЗ «О статусе военнослужащих»; режим совместной собственности не ограничивает право супруги распоряжаться долей).Для сдачи квартиры в поднаём желательно получить письменное согласие второго супруга, даже если квартира оформлена на одного из них, поскольку имущество считается совместным (ст. 35 СК РФ).Если квартира находится в залоге по ипотечному кредиту, необходимо проверить договор залога: в нём могут содержаться ограничения на передачу жилья в аренду (ст. 346 ГК РФ — общие правила о залоге; условия конкретного кредитного договора).Доход от сдачи квартиры облагается НДФЛ по ставке 13 % (при доходе свыше 5 млн руб. В год — 15 %); супруга обязана подать декларацию 3 НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода (ст. 224, 229 НК РФ); альтернативно возможно применение режима самозанятости (4–6 %) или УСН (6 % для ИП).С уважением.

Здравствуйте, квартира куплена по военной ипотеке стоит в залоге у банка и «Росвоенипотеки». Пока обременение не снято и кредит не погашен, сдавать её нельзя никому: ни самому военнослужащему, ни супруге. Чтобы легально сдавать, нужно: 1) полностью закрыть целевой заём, 2) снять ипотеку в Росреестре, 3) получить согласие банка (если ещё есть залог). До этого любая аренда грозит требованием досрочно вернуть деньги и штрафами.

Добрый день!

Если вы просто дадите нотариальное согласие на продажу квартиры, это **никак не гарантирует**, что бывший супруг передаст вам половину денег: после сделки средства поступят ему, и при отказе платить вам придётся взыскивать деньги через суд. Чтобы обезопасить себя, оптимально **до продажи** заключить у нотариуса соглашение о разделе совместно нажитого имущества с указанием, что при продаже вам принадлежит ½ вырученных средств и они подлежат перечислению на ваш счёт — такое соглашение имеет исполнительную силу. Альтернатива — прописать в договоре купли-продажи, что половина цены выплачивается покупателем **непосредственно вам** либо использовать аккредитив или депозит нотариуса с двумя получателями. Простые устные договорённости или согласие без этих механизмов создают высокий риск неполучения денег.

Информации мало, возможно не будете.

Здравствуйте. Если вы получили квартиру в наследство, вам нужно отсчитывать 3 года со дня получения свидетельства о праве на наследство, чтобы не платить налог. И ещё момент - наследственная квартира и деньги от её продажи являются вашими личными средставми; супруг не вправе претендовать на саму квартиру и средства от неё.

Добрый день Мария, наличие зарегистрированных не является препятствием для переоформления квартиры, а выписать ребёнка вы сможете только если зарегистрируете его в другом месте. Даже в судебном порядке у вашей мамы не получится вас с ребёнком снять с регистрационного учёта (выписать).

Здравствуйте. Денежные средства переводились одной суммой? Сделка была налом?

8 лет не столько долги срок.доказать можно. Права отстаивать придется в судебном порядке.

Понадобится подготовка документов в суд, звоните. Работаю платно.

1. Если у Вашей мамы было имущество, то в течении 6 месяцев со дня смерти Вам надо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Если при её жизни не было составлено завещание, то наследниками по закону 1 очереди являются супруг, дети, родители.

2. Если папа является собственником квартиры, если при жизни не составит завещание, то в случае его смерти к наследству будут призываться наследники по закону (в том чиле Вы и Ваша сестра).

Путем составления завещания, Ваш отец может сам определить кому и в каких долях после его смерти перейдёт квартира.

Здравствуйте.

Наследуется только то, что находится в собственности наследодателя. Здесь важно определить в каком праве эта квартира находится - является ли совместно нажитым имуществом или нет.

У вас могут разные варианты.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь. Услуги платные

Здравствуйте.

Что значит "переписала" Было дарение, купля-продажа, завещание? Нужно вступать в наследство матери - она наследник 1 очереди также как и ребёнок вашего брата, супруга брата (если брак не расторгнут). Если сын брата несовершеннолетний, то исключить его из наследников по закону будет проблематично. Многое не ясно. Вопрос достаточно серьёзный, который может быть с разными последствиями. Нужно учитывать все нюансы, чтобы оставить квартиру.

Здравствуйте.

Что значит "переписала" Было дарение, купля-продажа, завещание? Нужно вступать в наследство матери - она наследник 1 очереди также как и ребёнок вашего брата, супруга брата (если брак не расторгнут). Если сын брата несовершеннолетний, то исключить его из наследников по закону будет проблематично. Многое не ясно. Вопрос достаточно серьёзный, который может быть с разными последствиями. Нужно учитывать все нюансы, чтобы оставить квартиру.

Здравствуйте.

В связи с чем такая рокировка недвижимостью?

Такие серьёзные юридические задачи не решаются легкомысленными вопросами.

Иначе все сделки будут оспорены, договоры расторгнуты, и вы уйдёте в финансовый минус.

Что значит: чтобы сестра была в курсе и потом не претендовала? Можно совершить все сделки. Отец или кто-либо может устно сестру уведомить. Она здесь вообще никаким местом. Или она сидит и ждет смерти отца, чтобы вступить в наследство? Она может претендовать только при вступлении в наследство по закону.

Мать с женихом покупают недвижимость в долях, затем мать дарит Вам свою долю, после выплаты ипотеки.

Договор долевого участия готовит продавец от застройщика, а договор ипотеки банк. Поэтому вы вправе попросить включить подробно эти пункты, о которых здесь написали. Только банку выгоднее оформлять ипотеку на двоих.

Все, что приобретено на личные средства - является собственностью того супруга, кто является приобретателем. Если вы будете, гипотетически предположим, делить это жилье через 20 лет, при разводе, вам надо будет доказать, что вы купили на свои личные средства, не являющиеся совместно нажитыми, и не за счет вложения частичного личных средств супруга. Это иногда затруднительно, а в некоторых случаях и невозможно, а раз человек не может доказать статус личного - делят в общем порядке, 50% на 50%. Я бы рекомендовал заключить брачный договор. В этом случае - каждый из вас честен друг перед другом и признает право собственности за вами. Более того, это снимает с вас обязанность что-то там доказывать в будущем, ведь сейчас у вас - уважительные отношения, а что будет через 20 лет: договоры, выписки, акты приема-передачи собирать придется, тратить время на суды, деньги - на юриста, я молчу про потраченные нервы. Более того, брачный договор допускает определения права собственности - в будущем, то есть до того, как имущество приобретено и зарегистрировано за вами. Прям в брачном договоре прописывается, что жилье (квартира), расположенная по конкретному адресу, приобретенное в будущем, принадлежит вам.

1. при продаже для продажи данной квартиры вам не нужен никакой БД или иные хитросплетения.Она и так ваша.
2. если все д/с ваши по покупку другой, то главное верно юридически оформить
3. дарения, иные действия - свидетельствуют о том, что вы скрываете имущество, при всем том, что скрывать нечего, тем более такие сделки имеют свои тонкости и нюансы.
4. бд не является неоспоримым, его также можно оспорить спустя время, тем более если у вашего супруга будет такая цель. Есть действия, есть противодействия, зависит от того к какому юристу /адвокату он может обратиться ему предоставят квалифицированную консультацию как делать так, чтобы.... Это нужно понимать. Бесспорных сделок не существует если вы будете делать ошибки, которые он может использовать в свою пользу.

Все, что касается сохранения имущества, совершения сделок обсуждается индивидуально и не входит в состав бесплатных/условно бесплатных услуг.