Обязанности арендодателя?

(1 ответ)

Обязан ли арендодатель возместить стоимость услуг сантехника?
Возник засор канализации, при этом эксплуатация систем водород ведения стала невозможна. Коммунальные службы сообщили что в день обращения устранить проблему не могут. Могут поставить в очередь на следующий день. Все это сообщила арендодателю. Она посоветовала вызвать сантехника частника. Оплатила я. В договоре есть пункт "обеспечивать проведение ремонта общего имущества ж.д.и устройств для оказания ЖКУ, находящихся в ж.п
Заранее благодарю.

Таскаева Юлия Анатольевна
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 12 лет
18.03.2026 17:45
Телефон

Здравствуйте. Нужно смотреть договор.

За дополнительными пояснениями и составлением необходимых документов можете обратиться ко мне в личные сообщения. Услуги платные!
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Исходя из вашей ситуации и с позиции российского законодательства:

1. Кто отвечает за устранение засоров?
Согласно ст. 616 Гражданского кодекса РФ, арендодатель обязан поддерживать жилое помещение в пригодном для проживания состоянии, осуществлять капитальный и текущий ремонт, если иное не предусмотрено договором. Засоры канализации, как правило, относятся к текущему ремонту, если не вызваны виновными действиями арендатора (например, если в канализацию были сброшены запрещённые предметы).

2. Положения вашего договора:
Пункт договора, который обязывает арендодателя "обеспечивать проведение ремонта общего имущества ж.д. и устройств для оказания ЖКУ, находящихся в ж.п.", подтверждает его обязанность по ремонту и содержанию соответствующих систем, если только договор прямо не возлагает эти обязанности на вас (что встречается редко).

3. Ваши действия:
Вы уведомили арендодателя о проблеме, получили от него согласие вызвать частного сантехника (по его совету), произвели оплату и, вероятно, имеете подтверждающие документы (чек, акт выполненных работ).

4. Обязан ли арендодатель возместить расходы?
Да, арендодатель обязан возместить вам расходы на услуги сантехника, если:
- Засор не возник по вашей вине;
- Вы уведомили арендодателя и действовали с его согласия;
- У вас есть подтверждающие документы о расходах.

Вы действовали добросовестно и в интересах сохранности имущества, а также по согласованию с арендодателем.

5. Ваши действия:
Обратитесь к арендодателю с письменным требованием о возмещении расходов, приложите подтверждающие документы (копии чека, акта выполненных работ, переписку). Если он откажет — у вас есть основания для обращения в суд (мировой судья) с иском о взыскании понесённых расходов.

Вывод:
В описанной ситуации арендодатель обязан возместить вам стоимость услуг сантехника, если вы выполнили вышеуказанные условия. Важно сохранить всю переписку и документы, подтверждающие ваши расходы и согласование действий с арендодателем.

Если нужна форма заявления или образец претензии — сообщите, я помогу составить.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
620 юристов отвечают
4 минуты среднее время ответа
478 вопросов за сутки
Бучко Марина Леонидовна Адвокат в Курске Чайковский Александр Васильевич Юрист в Санкт-Петербурге Алексеенко Андрей Васильевич Адвокат в Краснодаре Пушкарева Елена Анатольевна Юрист в Нижнем Новгороде Арахова Диана Алексеевна Юрист в Нижнем Новгороде
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Гражданским делам