- 18.03.2026 10:29
Я в браке, есть сын 1г. Ни у меня, ни у мужа нет ничего в собственности. Решили купить дом в ипотеку. Но у меня есть долги перед приставами на 1млн. Висят на гос услугах.
Часть денег у нас с мужем есть в наличности, часть мат капитал и остаток ипотека. Если мы купим дом, оформим его на мужа, могут ли мои долги помешать? И могут ли потом в будущем дом забирать за долги?
Добрый день! По Семейному кодексу РФ, всё, что куплено в браке, считается совместной собственностью, даже если записано на одного супруга. То есть, приобретенная на имя мужа собственность фактически будет: ½ — мужа, ½ — ваша (даже без оформления). Однако, использование маткапитала предполагает оформление доли покупаемой недвижимости на ребенка, и его доля законом особо охраняется в случае каких-либо взысканий. Кроме того, закон охраняет единственное жилье должника от реализации, даже если оно оформлено в ипотеку. В случае невозможности погасить долги, Вы сможете подать заявление о банкротстве в Арбитражный суд, заключив в процедуре банкротства мировое соглашение с банком по продолжению выплаты ипотеки с одновременным списанием остальных долгов. И таким образом, дом останется у вас.
А если ипотеку берет муж? У него Долгов нет, кредитная история хорошая.
Ваши личные долги не будут препятствием для регистрации за мужем права собственности на дом. Но ваши кредитор, узнав о покупке дома, могут потребовать через суд выделения вашей доли в совместно нажитом имуществе и обращении взыскания на нее. Поэтому законодательство допускает вариант наложения ареста на дом по вашим долгам, но перспектива этого невелика.
Долги могут заблокировать ипотеку Вам, оформляйте только на мужа.
Ну ипотеку будет брать муж







