Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Оплата домофона, но в квартире никто не проживает?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
ЖКХ

В нашем доме установлен домофон. В нашей квартире домофона не было никогда и нет. Организация, обслуживающая домофонную систему подьезда нашего дома, присылает нам ежемесячно счета на оплату за абонентскую плату. Насколько это законно, и обязаны ли мы платить абонентскую плату за неимеющийся домофон в нашей квартире?

Шикарев Роман Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 20 лет

Здравствуйте. Вам необходимо составить акт с соседями или с управляющим и подписать его об отсутствии домофонной линии у Вас в квартире. Направить этот документ в домофонную компанию и потребовать перерасчета в связи с отсутствием домофона и использования данной услуги. Платить Вы ничего не обязаны.

Если остались вопросы - пишите. Мои данные для связи в моем профиле. Совет дам безвозмездно, юридические услуги на платной основе. Цену уточняйте по обращению.
Спасибо за ответ
Юристы по жкх

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Исходя из вашей ситуации:

- Домофон установлен в подъезде вашего дома.
- В вашей квартире домофонное оборудование (трубка, панель) никогда не устанавливалось.
- С организацией, обслуживающей домофон, вы не заключали договор.
- Вам регулярно выставляют счета за обслуживание домофона.

Правовая оценка ситуации:

1. Обязанность платить возникает из договора или решения общего собрания

Взыскание абонентской платы за обслуживание домофона возможно только в следующих случаях:
- Между вами и организацией, обслуживающей домофон, заключён письменный или устный договор на оказание услуг.
- Общее собрание собственников вашего дома приняло решение об установке и обслуживании домофона, и вы, как собственник, обязаны исполнять принятое большинством решение (ст. 44-46 ЖК РФ).

2. Если в вашей квартире нет домофона

Если в вашей квартире отсутствует домофонное оборудование (вы не имеете доступа к услуге), то можно утверждать, что услуга вам фактически не оказывается. В этом случае требование об оплате абонентской платы неправомерно, если только вы не голосовали за установку домофона и не обязались его оплатить решением общего собрания собственников.

3. Суды, как правило, встают на сторону собственника

Российская судебная практика подтверждает: если в квартире нет домофона, собственник не обязан платить за его обслуживание. Например, есть решения судов, в которых указывается, что обязанность по оплате услуг возникает только при их фактическом оказании (Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 09.09.2008 № Ф08-5003/2008-1737А, решения районных судов Москвы и др.).

4. Действия для защиты своих прав

- Направьте в организацию, обслуживающую домофон, письменную претензию с разъяснением, что в вашей квартире отсутствует домофонное оборудование, договор не заключался, услуга не оказывается.
- Попросите прекратить выставление счетов и исключить вас из списка абонентов.
- Если счета продолжают поступать или вас угрожают подать в суд — не пугайтесь, судебная практика обычно на стороне собственника в таких ситуациях.

Резюме (коротко):

Вы не обязаны платить абонентскую плату за обслуживание домофона, если в вашей квартире домофона нет, вы не заключали соответствующий договор и не обязались это делать по решению общего собрания. Выставление счетов в этом случае неправомерно.

Если потребуется образец претензии или ссылки на судебную практику — обращайтесь.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
547 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
234 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Обязательно ли заключать договор?

    2 ответа

    Прочитала плохие отзывы о компании установившей домофон и не хочу с ними заключать договор. Тем более трубкой в квартире не пользуюсь. Как платил им предыдущий собственник не знаю. Обязана ли…

    Карпенко Евгений Максимович

    Карпенко Евгений Максимович

    Добрый день! Чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо знать следующее: кто именно заключал договор на установку внутридомовых сетей (домофон): управляющая…
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Договор заключаете и сразу же вызываете специалиста этой компании для проверки качества работы домофона. При выявлении дефектов можете отказаться от…
    Перейти к вопросу

  • Отказ в ключах от домофона

    3 ответа

    После смены домофона, ТСЖ выдало новые ключи по количеству прописанных и отказывается сделать дополнительные (запасные) дубликаты ключей. Законны ли подобные действия?

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Здравствуйте, Максим. ТСЖ, передало ключи от домофона зарегистрированным по месту жительства лицам и не препятствует их проходу к собственному жилью.…
    Канюков Сергей Константинович

    Канюков Сергей Константинович

    А в чем незаконность? Сделайте за плату сколько хотите
    Перейти к вопросу

  • Квитанция ЖКХ

    3 ответа

    Добрый день. Купил квартиру на этапе котлована. Застройщик передал квартиру и был подписан акт приема передачи. Спустя месяц пришла квитанция за оплату установки домофона, но когда дом сдавался домофон уже…

    Головина Мария Александровна

    Головина Мария Александровна

    Нужно читать ваш договор
    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    здравствуйте, Иван! Без ознакомления с документами этого сказать невозможно. В идеале нужно смотреть проект многоквартирного дома (он должен быть у…
    Перейти к вопросу

  • Как получить справку о составе семьи.

    5 ответов

    Как можно получить справку о составе семьи для 93-летней мамы.я дочь, в ее квартире не прописана, справка нужна для предъявления и получения льготы оплаты домофона. Мама,как одиноко проживающая, имеет право…

    Бахметьева Анастасия Николаевна

    Бахметьева Анастасия Николаевна

    Здравствуйте, сделайье разовую доверенность на получение справки. Такую ещё делают для получения пенсии, нотариальная регистрация не нужна. Могу вам помочь.
    Маматова Виктория Владимировна

    Маматова Виктория Владимировна

    На электронный адрес направить обращение с просьбой оформить справку и направить письмом по адресу проживания.
    Перейти к вопросу

  • Должна ли участвовать в установке домофона?

    2 ответа

    Здравствуйте! У меня есть в собственности квартира в старом 8-миквартирном доме. Там никто не живет, я там даже не появляюсь и не планирую. Сегодня пишет одна жительница дома, что они…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Здравствуйте, Светлана. Без решения общего собрания с 2/3 голосов \"за\", Вы ничего никому не должны. Если не будут давать ключи…
    Левина Ирина Алексеевна

    Левина Ирина Алексеевна

    Вы не обязаны. Возможно это решение приняли на общем собрании, но вы в любом случае имеете право пользоваться общей дверью.…
    Перейти к вопросу

  • Оплата собственника помещения за дополнительные услуги ЖСК

    3 ответа

    Управляющей компанией МКД является ЖСК. Более 50% собственников не являются членами ЖСК. Решением собрания членов ЖСК введена плата за дополнительные услуги: видеонаблюдение, автоворота, домофон, запирающиеся калитки, на ЗП председателю, бухгалтеру…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    В суде вы можете обжаловать решение общего собрания ГЖИ, поскольку им затрагиваются ваши права и обязанности.
    Перейти к вопросу

  • Замена домофона

    2 ответа

    Здравствуйте! В нашем многоквартирном доме ТСН. В апреле подъездом собрали деньги на новый домофон (чтобы никто не мог открыть посторонними ключами), председатель ТСН заключила договор на установку. Во время установки…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Да, правомерно. Общим имуществом считается все, что обслуживает 2 и более квартиры (например, блок домофона, встроенный в подъездную дверь, разводка…
    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Собрание проводилось на установку домофона?
    Перейти к вопросу

  • Калитка с домофоном находится в притык к МЖД.

    5 ответов

    Калитка с домофоном находится ся прямо у стены , за которой проживают семьи . Круглосуточно сотни людей ходят и хлопают калиткой по зданию от чего жить в квартирах невозможно. Какие…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Напишите претензию, обоснуйте, что такое асположение нарушает Ваи права.
    Собанин Виктор Викторович

    Собанин Виктор Викторович

    Согласен с коллегами
    Перейти к вопросу

  • Подземный паркинг

    1 ответ

    Добрый день! В МКД есть подземный паркинг, в нём примерно треть собственников и арендаторов машино-мест являются жителями соседних домов. Есть два вопроса: 1. Грузовой лифт спускается в паркинг, доступ к…

    Виль Виктор Александрович

    Виль Виктор Александрович

    Здравствуйте. Можно. Решением Совета дома установите пропускной режим. Незаконное проникновение посторонних лиц (и парковка автомобилей) на охраняемой территории - состав…
    Перейти к вопросу

  • Плата за домофон

    2 ответа

    Добрый день! Я не плачу за домофон но меня не отключают а шлют и шлют свои бумажки, что я должен погасить задолженность. Когда я решил не платить.позвонил в ихнию контору…

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Да. Могут
    Дорохов Михаил Юрьевич

    Дорохов Михаил Юрьевич

    Здравствуйте! Если домофон установлен, а договор с квартирой действует, то могут. Расторгайте договор и будет Вам спокойствие.
    Перейти к вопросу

  • Как подать заявление от всех жильцов дома

    3 ответа

    В Пушкине, бабушка и другие жильцы заметили переплату в кварплате. За домофон им уже давно приходит отдельный счёт. А 7 месяцев как плату за домофон вписали в розовую квитанцию кварплаты,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вопрос можно решить путём коллективного обращения в УК и фирму, которая вам оказывает услуги по домофону, а также в…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    В суд коллективное заявление вы подать вправе.
    Перейти к вопросу

  • Действия Управляющей компании без согласия жильцов

    4 ответа

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Управляющая компания без согласия жильцов подъезда многоквартирного дома установила в подъезде третью входную дверь. Раньше было две двери входная домофонная и вторая. Потом начинался коридор и лестница.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если третья дверь не предусмотрена проектом дома - её установка не правомерна. Можете написать жалобу ещё в МЧС придут,…
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Обратитесь в роспотребнадзор, прокуратуру и жилищную инспекцию, а также направьте претензию УК, после этого ждёте ответа, и потом если не…
    Перейти к вопросу

  • Законно ли это?

    4 ответа

    Может ли один собственник квартиры поставить камеру видео наблюдения в домофон подъезда? Домофон записывает видео и аудио, но все материалы поступают ему на персональный компьютер.

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Обратитесь в прокуратуру. Нарушение частной жизни
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Не законно, если это \"шпионская\" камера, можете в полицию, заявление, это уголовная ответственность.
    Перейти к вопросу

  • Оплата ЖКХ в долевой собственности

    2 ответа

    Добрый день! Я являюсь долевым собственником в квартире, прописана, но не проживаю в ней. Договор оказания услуг связи (интернет) составлялся, когда я еще проживала в квартире. Обязана ли я, помимо…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Нет, интернетом не пользуетесь, можете просто расторгнуть договор.Домофон, видимо, на квартиру а не по числу проживающих, то же можете расторгнуть.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Расторгните указанный договор, а до его расторжения вы обязаны оплачивать услуги по договору на интернет. А что касается домофона, то…
    Перейти к вопросу

  • Новый договор с УК

    4 ответа

    Добрый день меня зовут Константин, управляющая компания сменила владельца, теперь подсовывает людям для подписания вот такой договор(фото договора прилагаю). Стоит ли его вообще подписывать и какие \"подводные камни\" он в…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Не подписывайте договор или направьте протокол разногласий по его условиям. При отказе - иск в суд.
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Договор необходимо обсуждать попунктно с учетом Ваших предпочтений.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по ЖКХ

  • Юрист Юрчак Владимир Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    3 отзыва
    Юрист

    Юрчак Владимир Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Вологда
    • Стаж более 17 лет
    • 110 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Имею 18 лет опыта в юриспруденции, специализируюсь на разрешении строительных споров любой сложности. Представляю интересы клиентов в Арбитражных судах и…
    Перейти
  • Юрист Кулешов Андрей Игоревич — профиль на HARANT
    9.5
    2 отзыва
    Юрист

    Кулешов Андрей Игоревич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Нижний Новгород
    • Стаж более 13 лет
    • 52 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Меня зовут Андрей Игоревич. Я практикующий юрист с опытом более 13 лет. Член Ассоциации юристов России, автор юридических статей и…
    Перейти
  • Юрист Панькова Ксения Владимировна — профиль на HARANT
    9.5
    4 отзыва
    Юрист

    Панькова Ксения Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 11 лет
    • 68 судебных дел
    • +12 специализаций
    Здравствуйте, для получения консультации можете писать в мессенджер Мах. Юрист с опытом работы более 10 лет.
    Перейти
  • Юрист Ганин Александр Михайлович — профиль на HARANT
    7.7
    3 отзыва
    Юрист

    Ганин Александр Михайлович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Барнаул
    • Стаж более 25 лет
    • 192 судебных дела
    • +12 специализаций
    Арбитражный юрист с опытом более 20 лет. Консультации и представление интересов в арбитражных судах Ищете опытного арбитражного юриста?
    Перейти
  • Юрист Жабыко Дмитрий Леонидович — профиль на HARANT
    10.0
    12 отзывов
    Юрист

    Жабыко Дмитрий Леонидович Юрист прошел модерацию

    • Вологда
    • Стаж более 20 лет
    • 122 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Юрист тяжелой артиллерии Суд — это не поле боя. Это шахматная партия, где я вижу на 20 ходов вперед.
    Перейти
  • Юрист Романюк Вероника Игоревна — профиль на HARANT
    8.0
    9 отзывов
    Юрист

    Романюк Вероника Игоревна

    • Красноярск
    • Стаж более 17 лет
    • 23 судебных дела
    • ЖКХ
    • +6 специализаций
    Романюк Вероника Игоревна юрист РФ в г. Красноярск Красноярский край, стаж более 17 лет.
    Перейти
  • Юрист Красикова Маргарита Викторовна — профиль на HARANT
    10.0
    10 отзывов
    Юрист

    Красикова Маргарита Викторовна Юрист прошел модерацию

    • Ставрополь
    • Стаж более 25 лет
    • 49 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Судебный юрист Медиатор Член Ассоциации юристов России Эксперт палаты судебных экспертов «Судэкс». В любой ситуации есть несколько решений, выберем оптимальное…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме