Материнский капитал?

Здравствуйте!

Да, вы имеете право использовать средства материнского (семейного) капитала для приобретения квартиры, если у вас двое детей и вы ранее не использовали маткапитал. Вот основные моменты, которые вам необходимо учесть:

1. Использование маткапитала
Вы можете направить средства материнского капитала на покупку жилья (жилого помещения), даже если это ваша первая квартира.

2. Требования к приобретаемому жилью
- Квартира должна быть жилой, пригодной для проживания.
- Должна находиться на территории Российской Федерации.
- Неважно, первичный это рынок или вторичный.
- Площадь 20 кв.м. не запрещена законом, однако важно, чтобы квартира была признана пригодной для постоянного проживания (без аварийности, с отоплением, водой и т.д.).

3. Стоимость и доплата
- Размер маткапитала в 2024 году — 586 946,72 руб. (за второго ребенка, если первый не давал права на маткапитал). Если у вас право на маткапитал возникло на второго ребенка, то сумма именно такая.
- Если стоимость квартиры превышает сумму маткапитала, вы должны будете доплатить разницу самостоятельно (960 000 - 586 946,72 = 373 053,28 руб.).

4. Оформление долей
- После покупки квартиры с использованием маткапитала вы обязаны оформить доли собственности на всех членов семьи — супругов и детей (в том числе несовершеннолетних).

5. Требования к продавцу
- Если квартира приобретается у физического лица, продавец должен быть готов к возможной задержке: Пенсионный фонд перечисляет средства маткапитала обычно в течение 1–2 месяцев после подачи всех документов.

6. Процедура
- Заключаете договор купли-продажи с условием оплаты части средств за счет маткапитала.
- Регистрируете переход права собственности в Росреестре.
- Подаете заявление в Пенсионный фонд (через МФЦ или Госуслуги) на распоряжение материнским капиталом с приложением всех документов по сделке.
- После проверки ПФР перечисляет деньги продавцу.

Важный момент:
Если квартира приобретается на вторичном рынке, она должна быть не аварийной и пригодной для проживания, иначе Пенсионный фонд откажет в перечислении средств.

Вывод:
Вы можете приобрести эту квартиру с использованием материнского капитала при выполнении вышеуказанных условий.

Если нужна более подробная консультация или помощь с оформлением сделки — обращайтесь!