Закрыть лицевой счёт?

(2 ответа)

Мария

Вопрос № 00016121
02.05.2023 21:59

ЖКХ

Здравствуйте, возможно закрыть лицевой счёт за ЖКХ с долгами. Дом признан аварийным и нам предоставили новую квартиру.

Медведева Анастасия Андреевна

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 10 лет

02.05.2023 22:25

Телефон

Здравствуйте, необходимо сообщить о регистрации соглашения, заключенного с администрацией, чтобы задолженность перечисли начислять. После признания дома аварийным нет обязанности оплачивать кап ремонт, а коммунальные ресурсы следует оплачивать до прекращения прав собственности.

Спасибо за ответ

Спросить

Кузнецов Вячеслав Иванович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

02.05.2023 22:04

Телефон

Добрый вечер!

Возможно, если ЖКХ согласно.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Добрый день.

В конкретном случае уточнение возможности закрытия лицевого счета осуществляется путем обращения в Организацию по организации жилищно-коммунального хозяйства, в которой Вы являетесь заемщиком. К сожалению, Организация по организации жилищно-коммунального хозяйства имеет право отказать Вам в закрытии лицевого счета если Вы не рассчитались с бывшим проживанием (долги по ЖКХ).

С учетом сложившейся ситуации, следует уточнить алгоритм действий и правила для закрытия лицевого счёта у Организации по организации жилищно-коммунального хозяйства.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

485 юристов отвечают

14 минут среднее время ответа

156 вопросов за сутки

Выкупить доли в аварийном доме

4 ответа

Я собственник 1/2доли комнаьы в общежитии,дом признан аварийным. Могу ли я выкупить долю у второго собственника,какие могут возникнуть сложности?

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. Вы можете выкупить долю, если еще не начат процесс расселения и не подписано соглашение с собственником о компенсации за аварийное жилье

Чеботарев Василий Сергеевич

Правовых негативных последствий быть не должно. Экономические итп возможны.

Ким Галина

выкупить можно, если сделка сама по себе юридически чистая, кроме того, что дом аварийный и эта доля будет в денежном возмещении, факторы рисков могут быть от собственника, также следует установить, было ли подписано соглашение о выплате компенсации за долю, но вы об этом не уведомлены, тогда сделке не бывать

Довган Юрий Богданович

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, собственник доли в общем имуществе имеет преимущественное право покупки при продаже другим собственником своей доли стороннему лицу. Для выкупа доли в комнате общежития, признанного аварийным, вам необходимо будет заключить договор купли-продажи с другим собственником на согласованных условиях. Однако возможны сложности, связанные с тем, что общежитие определено как аварийное и подлежащее сносу. В этом случае права и обязанности собственников регулируются специальными нормами о расселении аварийного жилья. Вам рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы учесть все нюансы вашей ситуации и правильно оформить сделку по выкупу доли в аварийном общежитии. Необходимо будет также согласовать дальнейшие действия по расселению в рамках программы переселения из аварийного жилья.
Как вселиться в новую квартиру, если там грибок?

3 ответа

Новая муниципальная квартира по переселению из аварийного по программе. Жильцы получили ключи 5 декабря. Мы отказались подписывать документы, так как в квартире прорвало канализацию, кругом плесень и много других недоделок. Обращались куда только можно. Счета за квартиру посылают исправно, но мы заехать не можем, так как там невозможно жить. В Управляйте и гукс кормят завтраками. Прокуратура ответила, что будем следить за ситуацией. Куда нам обращаться и есть ли какие-то сроки для устранения всего этого в новостройке?

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте! У Вас сложилась странная ситуация. По-сути, Вам не предоставили жилье взамен аварийного. Вы можете обратиться с иском о понуждении органов местного самоуправления предоставить Вам жилье, пригодное для проживания. Имея на руках исполнительный лист, Вам будет проще ускорить процесс заселения в нормальную квартиру. И, я бы не рекомендовала заселяться в эту квартиру с грибком, поскольку убрать его из жилья на 100%, вряд ли получится.

Сокол Сергей Валерьевич

актируйте все это, потом можно в суд с иском о взыскании суммы в связи с несвоевременным вводом в эксплуатацию
Переселение из квартиры признанной непригодной для проживания

3 ответа

Добрый день! Квартира признана непригодной для проживания по договору соц.найма и проходит по программе переселения из аварийного жилищного фонда. Подскажите может ли администрация предоставить для переселения квартиру в старом фонде, дом 1960г. постройки, либо должны предоставить новую квартиру в новом доме?

Давыдов Денис Валентинович

Здравствуйте! Данный вопрос лучше уточнить в администрации!

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Добрый день. Закон не обязывает предоставлять новое жилье при переселении из аварийного фонда. Администрация может предложить квартиру в доме 1960 года, если она благоустроенная и равнозначная по площади. Если условия хуже прежних, вы вправе отказаться и обратиться в суд.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Может. Но если эта квартира по фактическим обстоятельствам не пригодна для проживания, тогда у вас возникает право на обращение в администрацию с целью создания комиссии установлении условий, прокуратуру с целью проведения проверки надлежащего исполнения обстоятельств администрацией. Так есть право на обращение в суд с соответствующими требованиями.
Оплата коммунальных услуг

6 ответов

Добрый день! Взамен комнаты в коммуналке (дом был признан аварийным, я ранее была единственным собственником в комнате) выдали квартиру. Для выдачи квартиры подписала соглашение, в котором указано, что мне и другим прописанным необходимо сняться с регистрационного учета. Я выписалась и более не являюсь собственником данной жилплощади (комната теперь в собственности города), но моя сестра не хочет выписываться, ибо у нее нет другого места, где она могла бы прописаться. Если я ее не выпишу через суд, то кто в таком случае должен будет платить за услуги ЖКХ? Я как бывший собственник или она, как единственный прописанный человек в комнате?

Ларичев Владимир Алексеевич

не обязательно быть прописанным чтобы быть собственником.Выписались то вы выписались а правообладание по ЕГРН чьё?Если города то более вы не имеет отношения к это квартире а значит и не платите ком платежи.

Довган Юрий Богданович

В данной ситуации обязанность по оплате услуг ЖКХ будет лежать на вашей сестре как на лице, зарегистрированном в комнате, даже при отсутствии у неё собственности. Вы, как бывший собственник, после прекращения права собственности и снятия с регистрационного учёта не обязаны оплачивать коммунальные услуги за эту жилплощадь. Однако город как новый собственник может требовать с сестры оплату или инициировать её выселение через суд, если это предусмотрено соглашением.

Ватолин Александр Иванович

Если администрация города стала собственником квартиры, значит вы освобождаетесь от уплаты ЖКУ.

Дулепов Сергей Вениаминович

Добрый день!

С Ваших слов комната уже на балансе города с прописанной в ней сестрой. За ЖКУ будет платить сестра. Вы к комнате уже не имеете никакого отношения: ни прав, ни обязательств

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сестра все должна оплачивать.

Васильев Денис Павлович

Добрый день! Нужно смотреть выписку егрн, прописка пока не рассматриваем
Управляющая компания сутки не перекрывает воду во время аварии

3 ответа

Живу в цокольном этаже многоквартирного дома, под нашей квартирой подвал, где проходит трубы отопления. Недавно в доме проводился капремонт, нужно было обеспечить допуск рабочим к трубам для замены, вскрывать полы. Так как трубы были в хорошем состоянии, железные, а менять планировали на пластиковые, мы отказались пускать рабочих в квартиру и подписали акт. Во время замены труб в других помещениях была сильная вибрация, трубы под нашей квартирой повредили и вскоре начались постоянные протечки. УК отказываются менять трубы. Кроме того каждый раз во время аварии сутки течёт вода, пока придёт сантехник и поставит заглушку, полы в квартире размокли и испортились.
Вопрос в том, имеет ли право УК не отключать воду много часов подряд во время аварии, даже если это вина собственника квартиры, который отказался предоставить доступ к общедомовому имуществу? Ведь согласно Постановлению Правительства РФ от 27 марта 2018 г. N 331 аварийная служба обязана обеспечить локализацию аварийных повреждений систем отопления не более чем в течение получаса с момента регистрации заявки. И может ли УК требовать замену трубы за наш счёт, ведь мы платили взносы на капремонт?

Кузьмин Константин Александрович

Гапишите жалобу в жилищнуюикомиссию при администрации района, они обязаны провести проверку и при наличии нарушений со стороны УК сотавить протокол. А вообще если честно ситуация непонятная и странная, сперва вы отказались менять трубы, якобы они целые и железные, в хорошем состоянии, а теперь требуюте бесплатной замены этих труб. Опять же непонятно как могли повредить трубы под вашей квартирой, если для доступа к ним требовалось вскрытие полов? Если это действительно так, то это некачественный ремонт, опять же исправлять должен тот кто его делал. Вообщем много вопросов, как и почему повредились хорошие железные трубы. Пижите жалобу в Жилищную комиссию.

Жбанчиков Андрей Юрьевич

Для устранения аварии УО обязана соблюсти определенный порядок действий в числе прочего это как Вы указали устранение течи соблюдением регламентных сроков. Вина собственника на обязательность соблюдения данного порядка со стороны Уо не влияет. Замена указанный трубы не может быть произведена за счет собственника.

Романюк Вероника Игоревна

Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (ред. от 13.09.2018) "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами") (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2019) пункт 13. Аварийно-диспетчерская служба обеспечивает: ответ на телефонный звонок собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме в аварийно-диспетчерскую службу в течение не более 5 минут, а в случае необеспечения ответа в указанный срок - осуществление взаимодействия со звонившим в аварийно-диспетчерскую службу собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме посредством телефонной связи в течение 10 минут после поступления его телефонного звонка в аварийно-диспетчерскую службу либо предоставление технологической возможности оставить голосовое сообщение и (или) электронное сообщение, которое должно быть рассмотрено аварийно-диспетчерской службой в течение 10 минут после поступления; локализацию аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения не более чем в течение получаса с момента регистрации заявки; ликвидацию засоров внутридомовой инженерной системы водоотведения в течение двух часов с момента регистрации заявки; ликвидацию засоров мусоропроводов внутри многоквартирных домов в течение 2 часов с момента регистрации заявки, но не ранее 8 часов и не позднее 23 часов при круглосуточном приеме заявок; подачу коммунальных услуг при аварийных повреждениях внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения в срок, не нарушающий установленную жилищным законодательством Российской Федерации продолжительность перерывов в предоставлении коммунальных услуг; устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения в срок не более 3 суток с даты аварийного повреждения. При этом собственник или пользователь помещения в многоквартирном доме должен быть в течение получаса с момента регистрации заявки проинформирован о планируемых сроках исполнения заявки. В случае аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления аварийно-диспетчерская служба также информирует орган местного самоуправления муниципального образования, на территории которого расположен многоквартирный дом, о характере аварийного повреждения и планируемых сроках его устранения. Выполнение заявок об устранении мелких неисправностей и повреждений осуществляется в круглосуточном режиме в соответствии с согласованными с собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме, направившим заявку, сроком и перечнем необходимых работ и услуг. Работа аварийно-диспетчерской службы должна осуществляться в соответствии с требованиями нормативных правовых актов Российской Федерации, направленными на обеспечение тишины и покоя граждан. Управляющая организация, товарищество или кооператив обязаны обеспечить осуществление аварийно-диспетчерского обслуживания в соответствии с требованиями настоящих Правил.
Срок сноса аварийного жилья ?

1 ответ

Здравствуйте ,дом признали аварийным в 2020 году снос в2030 ,в какой срок по закону должны расселить .

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. До 2030 расселят
Как добиться повторного перерасчета?

2 ответа

Как оспорить перерасчет за холодную воду на содержание общего имущества? УК сделала перерасчет за весь 2022, в следствие чего на 16 квартир разделили всю сумму, за одну воду у всех вышло по разному от 4 до 7 тысяч. Пытаясь разобраться в вопросе, сотрудники УК, привели пример, что возможно кто-то из соседей не установил индивидуальный счетчик в квартире на воду, и платит норматив, а фактическое потребление за год должны теперь мы выплатить все. Если это так, законно ли? Второй пример привели, возможно утечка, если она есть, то опять же не мы должны платить убытки? В обслуживании УК находятся много таких домов как у нас, аварийные двухэтажки, и только у нашего дома такие большие суммы, значит израсходовать такой объем воды было невозможно. Как добиться перерасчета?

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Можно подать исковое заявление об обязании УК сделать новый перерасчет. Здесь важно установить причину перерасчета - изменение расценок или изначально неверно сделанный расчет исходя из его методик (по фактическому потреблению, или по нормативу).Если, как предполагает УК, была утечка воды в подвале, то раскладывать на квартиры этот перерасчет нельзя - в данном случае вина за ненадлежащее содержание общедомовых сетей лежит на УК. В общем, в вопросе нужно углубленно разбираться. Каким образом был сделан перерасчет, просто в платежки включили, или какое о уведомление было? Напишите в вацап. Я сам родом из Красноярского края - землякам нужно помогать.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте еще раз. Я проверил обоснованность перерасчета. Считаю, что сделан он нзаконно. Более подробно - в личной переписке в вацапе. Написал Вам
Аварийное жильё

6 ответов

Здравствуйте. Три соседних между собой деревянных дома признали аварийными в 2022 году. Сегодня ночью, один из домов подожгли, есть видео с камер, один дом сгорел до тла. Можем ли мы требовать у администрации, чтобы нас расселили внеочередно? Поскольку Районы расстраиваются и мы очень боимся, повтора таких печальных событий.

Голубков Денис Александрович

Здравствуйте. Да, при наличии необходимых документов можно обратиться в суд с исками о предоставлении жилья взамен аварийного либо о выплате компенсации за аварийное жилье (в зависимости на каком праве принадлежат квартиры в доме). Занимаюсь расселением аварийного жилья около 15 лет. Могу проконсультировать и помочь, обращайтесь.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Требовать можете, на быстрое, внеочередное удовлетворение требований не рассчитывайте даже если на руках будет судебное решение.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Требовать можете, остальное от возможностей администрации.

Курбангалеева Людмила Александровна

Если только в судебном порядке

Ким Галина

Можем ли мы требовать у администрации, чтобы нас расселили внеочередно? требовать можете. Получить -нет

Носиков Андрей Александрович

Добрый день. Помогу разобраться в Вашем вопросе. Набирайте по номеру в профиле.
Соц найм и коммуналка.

4 ответа

Добрый день.. договор соц найма оформления на мать. Вписаны я и брат.
Дом аварийный, в 27 году идёт под снос. В квартире я не прописана, так как не живу там 27 лет. Прописаны мать и брат. Не живёт никто из них. Но понятное дело коммуналку платить обязаны. Брат платить не хочет, хотя до этого обязывает платить, поскольку мама пригрозила его из соц найма убрать и он не получит квадратные метры для жизни. Сейчас там долг по коммуналке. Документы на расселение подали. Я переживаю, что и на меня часть долга повесят. Как поступить ? Вписаться из соц найма? Я жильём обеспечена.

Валеева Ляля Фаритовна

Добрый день!

А в чем вопрос?)

Беркута Анна Александровна

Если договор социального найма не оформлен на вашу мать, то это необходимо сделать в первую очередь. Вот пошаговая инструкция, как действовать в этой ситуации: 1. Уточните статус жилья - Убедитесь, что жилье действительно находится в муниципальной или государственной собственности (социальный найм). Если это так, то договор социального найма можно оформить на вашу мать, если она является нанимателем. 2. Соберите необходимые документы Для оформления договора социального найма на вашу мать потребуются следующие документы: - Паспорт матери (и копия). - Документы, подтверждающие право на проживание в квартире (например, ордер, старый договор социального найма, если он был оформлен на другого члена семьи). - Выписка из домовой книги (справка о зарегистрированных лицах). - Справка о признании дома аварийным. - Документы, подтверждающие, что мать и члены семьи (вы и ваш брат) проживали в квартире (например, архивные справки, квитанции об оплате ЖКУ). - Ваши паспорта и паспорт брата (если вы будете включены в договор). 3. Обратитесь в местную администрацию (или МФЦ) - Подайте заявление на оформление договора социального найма на вашу мать. Заявление можно написать на месте, образец предоставят. - Укажите, что вы и ваш брат должны быть включены в договор как члены семьи нанимателя. 4. Включение вас и брата в договор - Если вы и ваш брат ранее были зарегистрированы в квартире или проживали там, вы можете быть включены в договор как члены семьи нанимателя. - Если вы не прописаны и не проживали в квартире длительное время, это может осложнить процесс. В этом случае нужно будет доказать, что вы имеете право на включение в договор (например, через суд). 5. Если возникнут сложности - Если администрация отказывает в оформлении договора на вашу мать, потребуйте письменный отказ с обоснованием. - С этим отказом можно обратиться в суд для признания права на оформление договора социального найма. 6. Дальнейшие действия после оформления договора - После того как договор будет оформлен на вашу мать, вы и ваш брат будете включены в список лиц, имеющих право на расселение. - Следите за информацией о сносе дома и программе расселения. Администрация должна уведомить вас о предоставлении нового жилья. 7. Юридическая помощь - Если процесс оформления договора вызовет трудности, обратитесь к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах. Он поможет подготовить документы и, при необходимости, представит ваши интересы в суде. Главное — действовать оперативно, так как дом подлежит сносу в 2027 году, и все документы должны быть в порядке до начала расселения. Удачи!

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если там не прописаны-не зарегистрированы, то и долги по соц.найму на Вас не повесят.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить заявление в администрацию об исключении Вас из договооа соц найма. Но в этом случае, они получат меньше кв. м. Долги могут быть уменьшены в судебном порядке. Долги взыскиваются с нанимателей в солидарном порядке до момента когда такие обязательства были. Если вы прекрате правоотношения, исключением из договора, то обязательства по предыдущим периодам остануться.
Начислили пеню за предыдущие годы

1 ответ

Были долги за коммуналку, два года назад все поносила , через два года пришли пении за предыдущие годы, хочу узнать законно ли это?

Пязукин Владимир Рудольфович

В первую очередь, Вам необходимо написать обращение в Управляющую компанию с вопросом о разъяснении Вам, - Что послужило поводом и основанием для начисления пеней, с обязательным указанием норм действующего законодательства, а также документами, свидетельствующими о выполнении своих обязательств перед потребителем (к примеру за вывоз мусора) И после только после этого делать выводы о законности и обоснованности.
Как вернуть деньги за аренду общедомовой собственности?

1 ответ

Наш дом с марта 2014г находился в ООО УК «ТЖХ» г. Магнитогорска. У нас есть общедомовая собственность, которую мы сдаем в аренду. В ноябре 2021г. произвели реорганизацию УК и наш дом оказался в другой УК ООО "Дом эксперт". Наши накопленные средства за аренду общедомового имущества отказался перечислить в новую компанию директор бывшей УК "ТЖХ" Кузнецов А.А., объясняя это тем, что долги имеют собственники дома. Вопрос: правомерны ли его действия? Как мы можем вернуть наши средства? Какие правовые документы нам помогут в этом?

Перцев Сергей Викторович

В судебной практике сложился подход. Прежде всего, суд указал, что собранные с собственников средства носят целевой характер. Это означает, что те деньги, которые жильцы передали УО по статье «содержание жилья», в собственность организации не переходят. Потратить эти деньги управляющая организация может только целевым способом, то есть только на содержание общего имущества. Если организация не делает этого, то образуется неосновательное обогащение. По закону такое обогащение должно быть возвращено собственникам ( статья 1102 Гражданского кодекса ).